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Ihr neues Zuhause in Hötensleben

Doppelhaushälfte in Hötensleben 39393

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 37    (oid: 25717442)
129.000 EUR
Kaufpreis
9
Zimmeranzahl
113,43 m²
Wohnfläche ca.
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Hausansicht von vorne - Ihr neues Zuhause in Hötenslebenzoom
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  • Hausansicht von vorne - Ihr neues Zuhause in Hötensleben
  • Hausansicht von hinten - 9 Zimmer Doppelhaushälfte zum Kaufen in Hötensleben
  • Hausansicht von oben - 9 Zimmer Doppelhaushälfte in Hötensleben
  • Eingangstor - Doppelhaushälfte mit 113,43 m² in Hötensleben zum Kaufen
  • Wohnzimmer -
  • Wohnzimmer mit Durchgang -
  • Arbeitszimmer -
  • Küche -
  • Küche mit Ausblick -
  • Badezimmer mit Badewanne -
  • ehemalige Küche -
  • ehemalige Küche mit Ausblick -
  • Kinderzimmer -
  • Schlafzimmer -
  • Schlafzimmer mit Ausblick -
  • 2. Kinderzimmer -
  • Vorraum -
  • Treppenaufgang -
  • Ankleideraum -
  • Zimmer im Dachgeschoss -
  • Dachgeschosszimmer -
  • Dachboden -
  • Garage und Durchgang zum Garten -
  • Scheune -
  • Ansicht Durchgang zum Haus -
  • Blick vom Garten -
  • Grundriss EG -
  • Grundriss 1.OG -
  • Grundriss DG -
  • Grundriss Keller -
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Kosten
Kaufpreis: 129.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:4,165% inkl. 19% MwSt. des notariellen Kaufpreises
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:9
Anzahl Schlafzimmer:8
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 656,00 m²
Gesamtgröße:ca. 125,26 m²
Wohnfläche:ca. 113,43 m²
Nutzfläche:ca. 125,26 m²
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:2
Anzahl Parkplätze:2
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:bei_besichtigung
Letzte Modernisierung:2024
Heizungssystem:Ofenheizung
Stand vom:18.03.2026
Merkmale: - Garten
- Keller
- Abstellraum
Ausstattung
+ Hinterhof mit Stellpläze
+ Garage
+ Neuer Holzofen von 2024
+ Für zwei Generationen geeignet
+ Nebengelass
+ Idyllisches Grundstück
+ Gartenhäuschen
+ Doppeltverglaste Kunststofffenster
Beschreibung
Gemütliche Doppelhaushälfte in Hötensleben – Ideal für Generationenwohnen oder als Kapitalanlage!

In der idyllischen Ortschaft Hötensleben steht dieses großzügige Zweifamilienhaus auf einem 656 m² großen Grundstück zum Verkauf. Mit ca. 113 m² Wohnfläche, 9 Zimmern, zwei Bädern und zwei Küchen bietet es ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zusammenleben von zwei Generationen oder als rentable Investition.

Das Haus verfügt über eine neue Holzheizung (Baujahr 2024), die für eine nachhaltige und kosteneffiziente Beheizung sorgt. Es ist derzeit noch vermietet, wird aber frei übergeben und kann sofort genutzt oder individuell gestaltet werden.

Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die genügend Platz für Familien oder separate Wohneinheiten bietet. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum schafft. Zudem ist das Haus voll unterkellert, wodurch weiterer Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten entstehen.

Der großzügige Außenbereich begeistert mit einem Gartenhäuschen, Nebengelass für zusätzlichen Stauraum sowie einer Garage und einer Hofzufahrt, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bietet. Der Garten lädt zum Entspannen ein und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.


Wenn Sie sich vorstellen können, hier Ihr neues Kapitel zu beginnen, lade ich Sie herzlich ein, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Vielleicht nennen Sie dieses gepflegte Zuhause schon bald Ihr Eigen. Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen!
Lage
Hötensleben liegt am südwestlichen Rand der Magdeburger Börde, einer fruchtbaren Landschaft mit sanften Hügeln und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Westlich grenzt die Gemeinde an den niedersächsischen Landkreis Helmstedt. Die nächste größere Stadt ist Helmstedt, die nur wenige Kilometer entfernt liegt. Die Landeshauptstadt Magdeburg befindet sich etwa 40 Kilometer östlich.
Hötensleben ist über Landes- und Kreisstraßen gut an das regionale Straßennetz angebunden. Die nahegelegene Bundesautobahn A2 (Hannover–Berlin) und die A36 sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit größerer Städte. Der nächste Bahnhof befindet sich in Helmstedt, mit Zugverbindungen nach Magdeburg, Braunschweig und Hannover.
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Robin Jurrmann
ImmoFairKauf GmbH

Adresse der Immobilie
39393  Hötensleben
Bundesland: Sachsen-Anhalt
Land: Deutschland
Anbieter
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Herr Robin Jurrmann
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
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Herr Robin Jurrmann
Frankefelde 33
39116  Magdeburg
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Bürozeiten:
Mo.: 10:00 - 18:00 Uhr
Di.: 10:00 - 18:00 Uhr
Mi.: 10:00 - 18:00 Uhr
Do.: 10:00 - 18:00 Uhr
Fr.: 10:00 - 18:00 Uhr
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