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Große Chancen für kleine Visionäre – Ihr Eigenheim wartet

Zweifamilienhaus in Magdeburg 39118

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 340    (oid: 25717434)
187.000 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
68,27 m²
Wohnfläche ca.
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Hausansicht - Große Chancen für kleine Visionäre – Ihr Eigenheim wartet
Luftaufnahme - 4 Zimmer Zweifamilienhaus zum Kaufen in Magdeburg
Hausansicht - 4 Zimmer Zweifamilienhaus in Magdeburg
Grundriss Erdgeschos - Zweifamilienhaus mit 68,27 m² in Magdeburg zum Kaufen
Grundriss Obergeschoss -
Grundriss Kellergeschoss -
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Kosten
Kaufpreis: 187.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:4,76% inkl. 19% MwSt. des notariellen Kaufpreises
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne
Balkonanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 500,00 m²
Gesamtgröße:ca. 102,62 m²
Wohnfläche:ca. 68,27 m²
Nutzfläche:ca. 102,62 m²
Baujahr:1936
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:2
Anzahl Parkplätze:2
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:bei_besichtigung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:18.03.2026
Merkmale: - Garten
- Keller
- Gäste WC
Beschreibung
Diese Doppelhaushälfte ist die ideale Basis für alle, die ihren ganz persönlichen Wohntraum verwirklichen möchten. Ob junges Paar, das vielleicht bald eine Familie gründen will, oder Alleinstehende und Paare ohne Kinder, die Wert auf Individualität legen – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten.

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand: Die bestehende Ölheizung ist nicht mehr zeitgemäß, und auch der Grundriss entspricht nicht den heutigen Wohnvorstellungen. Doch genau darin liegt die Chance: Sie können die Räume nach Ihren eigenen Vorstellungen neu gestalten – sei es ein modernes, offenes Wohnkonzept für gesellige Runden, ein praktisches Familienheim mit ausreichend Platz oder ein großzügiger Rückzugsort für Ruhe und Kreativität.

Ein echtes Highlight ist der große Garten. Er bietet reichlich Platz für Kinder zum Spielen, für gesellige Grillabende mit Freunden oder für ein stilvolles, grünes Refugium. Die geräumige Garage ergänzt das Angebot perfekt und bietet Stauraum für Auto, Fahrräder oder Hobbyprojekte.
Lage
Mikrolage:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnstraße. In der direkten Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen, sodass kurze Wege den Alltag erleichtern. Grünflächen und Spielplätze laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten mit Kindern ein.

Makrolage:
Magdeburg überzeugt als dynamisch wachsende Stadt mit guter Infrastruktur, vielfältigen Arbeitsplätzen und einem breiten Bildungs- und Kulturangebot. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu den großen Ausfallstraßen sorgt dafür, dass Sie sowohl innerhalb der Stadt als auch in Richtung Berlin, Leipzig oder Hannover schnell unterwegs sind. Mit seinen Parks, der Elbe und einem aktiven Vereinsleben bietet Magdeburg zudem eine hohe Lebensqualität, die insbesondere junge Familien zu schätzen wissen.
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Robin Jurrmann
ImmoFairKauf GmbH


Entfernungen / Ausblick:
0.85 km bis zum Bahnhof
Adresse der Immobilie
39118  Magdeburg
Bundesland: Sachsen-Anhalt
Land: Deutschland
Anbieter
Logo ImmoFairKauf GmbH
ImmoFairKauf GmbH
Robin Jurrmann
www.immofairkauf.de
Telefonnummer anzeigen
Gewerblicher Anbieter
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Freizeit
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Logo 'ImmoFairKauf GmbH'
ImmoFairKauf GmbH
Robin Jurrmann
Frankefelde 33
39116  Magdeburg
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Mo.: 10:00 - 18:00 Uhr
Di.: 10:00 - 18:00 Uhr
Mi.: 10:00 - 18:00 Uhr
Do.: 10:00 - 18:00 Uhr
Fr.: 10:00 - 18:00 Uhr
Sa. und So.: nach Vereinbarung
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