| Kaltmiete:
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1.441 EUR
(zzgl. Nebenkosten)
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| Warmmiete: | 1.835 EUR |
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| Nebenkosten: | 393,52 EUR |
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| Kaution: | 2882,02 |
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| Provision für Mieter: | keine Provision für Mieter |
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| Umzugstipp: | günstige Umzugsunternehmen für Magdeburg
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| Zweck: |
Angebot zur Miete
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| Zimmeranzahl: | 8 |
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| Gesamtgröße: | auf Anfrage |
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| Bürofläche: | ca. 198,76 m² |
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| Baujahr: | 1960 |
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| Etagen: | 2 |
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| Energieausweis: |
Energieverbrauchsausweis
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| Energieeffizienzklasse: | E
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| EPass gültig bis: | 10.08.2029 |
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| EPass Gebäudeart: | Nichtwohngebäude |
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| EPass Jahrgang: | bei_besichtigung |
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| Stand vom: | 18.03.2026 |
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| Merkmale: |
- Abstellraum
- Gäste WC
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+ zentrale Lage
+ großzügige Raumaufteilung
+ besetzter Empfangsbereich
+ Veranstaltungs- und Seminarräume
+ Parkmöglichkeiten vorhanden | |
Erstbezug nach Sanierung: Büroeinheit in der Altstadt von Magdeburg
Willkommen im Herzen der Magdeburger Altstadt! Im renommierten Haus der Gewerkschaft erwartet Sie eine Büroeinheit im 2. Obergeschoss, die noch renoviert werden muss und auf kleine individuelle Wünsche wartet. Dieses besondere Objekt verbindet charmante Altbau-Atmosphäre mit modernem Komfort und bietet auf fast 200 m² die ideale Umgebung, um Ihre geschäftlichen Visionen zu verwirklichen.
Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume schaffen dank vieler Fenster eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre. Hier können Sie nicht nur konzentriert arbeiten, sondern auch Kunden und Gäste in einem einladenden Ambiente empfangen. Die flexible Raumgestaltung ermöglicht zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Büro für Start-ups, Verbände, Vereine oder Kreativschaffende. Die Büroeinheit gibt Ihnen den Freiraum, Ihre Arbeitsumgebung ganz nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten.
Darüber hinaus bietet das Gebäude zusätzliche Annehmlichkeiten wie Veranstaltungs- und Seminarräume, die sich perfekt für Workshops oder größere Meetings eignen. Ein Empfangsbereich sorgt für den nötigen Komfort bei der Annahme von Post oder der Betreuung von Besuchern.
Mit dieser exklusiven Bürofläche im Haus der Gewerkschaft sichern Sie sich einen erstklassigen, zentral gelegenen Arbeitsplatz in einem lebendigen Umfeld. Die hervorragende Infrastruktur, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und das inspirierende Ambiente machen dieses Objekt zur idealen Wahl für Unternehmen und kreative Köpfe. Entfalten Sie Ihr Potenzial in diesen einzigartigen Räumlichkeiten – Ihr neues Büro wartet auf Sie!
Zögern Sie nicht länger und nehmen Sie Kontakt auf - wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung!
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Die Adresse Otto-von-Guericke-Straße befindet sich im Herzen der Altstadt von Magdeburg, einer der gefragtesten und zentralsten Lagen der Stadt. Durch die exzellente Infrastruktur und die hervorragende Anbindung ist die Lage besonders attraktiv für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit und Erreichbarkeit legen.
Das Bürogebäude profitiert von einer erstklassigen Verkehrsanbindung. Der Magdeburger Hauptbahnhof ist in nur fünf Gehminuten erreichbar und bietet direkte Verbindungen in die Region sowie in andere Großstädte. Mehrere Straßenbahnlinien halten in unmittelbarer Nähe, sodass auch der öffentliche Nahverkehr optimal genutzt werden kann. Für Autofahrer ist die Otto-von-Guericke-Straße ideal angebunden zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Parkhäuser wie das City Carré oder das Allee-Center, die ausreichend Parkmöglichkeiten bieten.
Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die sich ideal für eine Mittagspause oder geschäftliche Treffen eignen. Das City Carré und das Allee-Center bieten zusätzlich eine Vielzahl an Geschäften und Dienstleistungen. Banken, Arztpraxen und Fitnessstudios befinden sich ebenfalls in der Nähe und runden das vielseitige Angebot ab.
Darüber hinaus überzeugt die Umgebung durch ihre kulturelle Bedeutung. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Otto-von-Guericke-Denkmal, die Universität Magdeburg und das Kloster Unser Lieben Frauen, eines der ältesten Bauwerke der Stadt. Die Mischung aus historischem Charme und moderner Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv.
Die Otto-von-Guericke-Straße ist damit eine erstklassige Adresse für Unternehmen, die einen zentralen und repräsentativen Standort suchen. Die hervorragende Erreichbarkeit, das vielfältige Angebot in der Umgebung und die Nähe zu kulturellen Highlights bieten ideale Bedingungen für Geschäftserfolg.
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Für ein erfolgreiches Mietverhältnis benötigen wir von Ihnen:
- Selbstauskunft (Formular erhalten Sie per Mail oder bei der Besichtigung)
- Vermietervorbescheinigung
- Gehaltsnachweise/BWA (3 Monate)
- SCHUFA Auskunft
- Personalausweiskopien
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Vermieters. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter-, anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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0391-60746372
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Lory-Ann Nowack
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39104 Magdeburg
Bundesland: Sachsen-Anhalt
Land: Deutschland
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Anbieter
ImmoFairKauf GmbH
Lory-Ann
Nowack
Gewerblicher Anbieter
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