Am Rande der charmanten Stadt Kamenz bieten wir Ihnen eine Doppelhaushälfte als ideale Lösung für Familien, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 94, 71 m² und bietet auf zwei Etagen insgesamt vier Zimmer, darunter auch Abstellräume in Keller und Nebengebäude. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, um Ihren täglichen Bedürfnissen gerecht zu werden.
Das Objekt wurde circa 1936 erbaut und 1977 erweitert. Nach der Wende wurde das Haus bis 2010 modernisiert. Durch die neunen Möglichkeiten ist das Haus jedoch renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit bietet, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der Massivbau und die teilweise ca. 80 % Unterkellerung sorgen für eine solide Grundlage. Das Dachgeschoß ist als Wohnraum ausgebaut, was zwei weiteres Zimmer ermöglicht hat.
Die Doppelhaushälfte befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 720, 0m², das Ihnen ausreichend Platz für einen Garten bietet, in dem Sie Ihre Freizeit genießen können. Die Immobilie ist voll erschlossen und kann sofort bezogen werden.
Bitte beachten Sie, dass die Immobilie eine Energieklasse von H (sehr hoher Energiebedarf) aufweist, was bei zukünftigen Renovierungen und Modernisierungen berücksichtigt werden sollte. Trotzdem bietet diese Doppelhaushälfte in Kamenz eine großartige Gelegenheit, ein Zuhause zu finden, das Sie nach Ihren eigenen Bedürfnissen und Vorstellungen gestalten können. Das Haus ist an Elt; Wasser, Abwasser und Telefon angeschlossen. Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden durchgeführt: 1977 Elekroumbau auf Kupfer; 2000 neuer Stromkasten 1994 Dach mit 10 -12 cm Dämmung 1996 Heizung 1998 Fassade + 2010 neuer Anstrich 1999 Fenster + Rollläden 2000 Bad und Gäste -WC erneuert 2005 Fußboden und Anstrich innen erneuert 2009 Garage und Anbau Dachpappe neu
Lage
Die Lessingstadt Kamenz, eine charmante Große Kreisstadt im Landkreis Bautzen in Sachsen, bietet eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. Etwa 40 km nordöstlich von Dresden und 30 km nordwestlich von Bautzen gelegen, finden Sie in Kamenz eine ruhige Kleinstadtatmosphäre mit rund 16.914 Einwohnern.
Unsere Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Lage, annähernd 1, 6 km nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Bildung und Entwicklung. Eine Schule, eine Oberschule und ein Gymnasium sind mit dem Fahrrad erreichbar, während drei Kindergärten in näherer Umgebung Ihren kleinen Familienmitgliedern eine gute Ausbildung bieten.
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Supermärkte wie Kaufland, Netto Marken-Discount und Aldi sind mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Eine Bäckerei, Drogeriemärkte und Baumärkte wie OBI runden das Angebot ab.
Wenn es um Gesundheit geht, finden Sie eine Allgemeinmedizin und drei Apotheken in der Nähe. Kulinarische Genüsse können Sie in einem Schnellrestaurant oder Restaurant in wenigen Gehminuten erreichen. Für ein abendliches Vergnügen laden eine Kneipe oder das Nachtleben in der Stadt ein.
Freizeitaktivitäten sind in Kamenz reichlich vorhanden. In unmittelbarer Umgebung befindet sich der ehemalige Steinbruch "Vogelberge", der als Badeteich genutzt wird. Ein Theater und ein Museum können mit dem Fahrrad erreicht werden. Sportbegeisterte finden ihre Freude bei den Sportvereinen wie dem Jahnsportplatz, PSV Kamenz oder der SG Lückersdorf Gelenau. Für Erholung und Entspannung stehen Parks wie der Bönischpark, der Park Wilhelm-Weiße-Garten und der Skaterpark „Altes Stadtbad“ mit dem Fahrrad erreichbar zur Verfügung.
Die nächste Zugstation, Kamenz (Sachs), ist rund 1, 7 km entfernt und mit dem Fahrrad erreichbar. Eine Bushaltestelle, Kamenz Joliot-Curie-Siedlung, liegt etwa 300 m entfernt und ist fußläufig erreichbar. Unsere Doppelhaushälfte in Kamenz bietet damit die ideale Kombination aus Ruhe, Bildungsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten für Ihre Familie.
Adresse der Immobilie
01917 Kamenz
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Herr
Frank
Rostowski
Jägerstraße 6
02625
Bautzen
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