- Hochparterre rechts - 4 Zimmer - ca. 100, 97 m² - Miteigentumsanteil 17, 8144/1.000stel - Terrasse mit Südausrichtung - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - Separates Gäste-WC - Einbauküche mit Geschirrspüler, Herd, Kühl-Gefrier-Kombi - Anschluss für Geschirrspüler in der Küche mit Fenster - Abstellraum im Kellergeschoss - Sondernutzungsrecht an Fahrradabstell-, Kinderwagen- und Trockenräumen - Aufzug im Gebäude - Zugang zum Gebäude über wenige Stufen oder alternativ über eine Rampe
Beschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre befindet sich in gefragter Wohnlage auf Alt-Stralau, zwischen Spree und Rummelsburger Bucht. Mit ca. 100, 97 m² Wohnfläche, Südterrasse, Gäste-WC und sofortiger Verfügbarkeit bietet sie eine seltene Kombination aus Wasserlage, Ruhe und urbaner Anbindung. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten, sofort nutzbaren Zustand und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer, die eine Wohnung in attraktiver Lage nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten.
Lage
Berlin - Friedrichshain Friedrichshain zählt zu den lebendigsten und zugleich wertstabilsten Innenstadtlagen Berlins. Der Bezirk verbindet urbane Dynamik, gewachsene Kieze und eine außergewöhnliche Nähe zum Wasser - ein Zusammenspiel, das innerhalb des Berliner S-Bahn-Rings nur selten zu finden ist. Wohnen am Wasser - Spree & Rummelsburger Bucht Die Lage zwischen Spree und Rummelsburger Bucht prägt den Charakter des Viertels maßgeblich. Uferwege, Promenaden und Grünflächen schaffen einen hohen Freizeit- und Erholungswert - ob für Spaziergänge am Wasser, sportliche Aktivitäten oder entspannte Abende mit Blick auf die Spree. Die Rummelsburger Bucht hat sich in den letzten Jahren zu einem der attraktivsten Wasserquartiere Berlins entwickelt: ruhig, offen, mit direktem Zugang zur Natur und gleichzeitig nur wenige Minuten vom urbanen Zentrum entfernt. Diese Kombination macht die Umgebung besonders begehrt - sowohl bei Eigennutzern als auch bei langfristig orientierten Kapitalanlegern. Gleichzeitig ist der Bezirk kein kurzlebiger Szenekiez, sondern ein etablierter Wohnstandort mit stabiler Nachfrage - ein entscheidender Faktor für nachhaltige Wertentwicklung. Hervorragende Anbindung Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: - S-Bahn, Regionalbahn, Tram und Bus in kurzer Distanz - schnelle Verbindungen Richtung Mitte, Kreuzberg und City Ost - sehr gute Fahrrad-Infrastruktur entlang der Spree Auch überregional ist Friedrichshain optimal angebunden, ohne dabei an Wohnqualität zu verlieren. Lebensqualität mit Perspektive Die Nähe zu Wasser, Grünflächen und gleichzeitig zur Innenstadt macht Friedrichshain zu einer Lage, die dauerhaft gefragt bleibt. Entwicklungen entlang der Spree und rund um die Rummelsburger Bucht haben den Bezirk in den letzten Jahren strukturell aufgewertet - mit positiven Effekten für Wohnqualität und Immobilienwerte.
Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
Angebote und wichtige Adresse in der Nähe des Angebote
Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäckereien
Ärtzte
Freizeit
Bus und Bahn
Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...
Karte anzeigen
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Sie befinden sich hier: Provisionsfrei* Ruhige 4-Zimmer-Hochparterre-Wohnung mit Südterrasse auf Alt-Stralau in Berlin - 135612-[26420] | 1A-Immobilienmarkt.de
|
Druckvorschau anzeigen
|
Inserat melden
Language
