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Attraktive Praxis-Etage direkt am Festspielhaus

Büro in Baden-Baden, Baden 76530

Name: Attraktive Praxis-Etage direkt am Festspielhaus in Baden-Baden - 7433 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 25712436
Price: 925000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 7433 (oid: 25712436)

925.000 EUR

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Kosten
Kaufpreis:	925.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Betriebskosten:	845 EUR
Provision für Käufer:	3,57 % Käufer-Provision inkl. 19% MwSt.
Mieteinnahmen:	37.800,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	7
Gesamtgröße:	ca. 249,00 m²
Frei ab:	Juni 2026
Etagen:	1
Garage / Stellplatz:	Stellplatz
Anzahl Parkplätze:	2
EPass Gebäudeart:	Nichtwohngebäude
Stand vom:	23.04.2026
Merkmale:	- Keller - Personenaufzug
Beschreibung
Entdecken Sie Ihre neue Praxisetage im malerischen Baden-Baden! Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen die ideale Grundlage für Ihren beruflichen Erfolg. Die elegant gestaltete Praxis befindet sich in hervorragender Lage und ist ab Juni 2026 verfügbar. Diese Praxisetage besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und ist perfekt für Ärzte, Therapeuten oder andere Gesundheitsberufe geeignet. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Praxis in einer der attraktivsten Städte Deutschlands zu etablieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Investieren Sie in Ihre Zukunft – in Baden-Baden!
Lage
Die Praxisetage befindet sich in Baden-Baden in einem gewachsenen, gut erreichbaren Umfeld mit angenehmer, professioneller Nachbarschaft. Die Lage zeichnet sich durch kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zu gastronomischen Angeboten und Dienstleistern aus – ein klarer Vorteil für Patientinnen und Patienten ebenso wie für Mitarbeitende. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist der Standort komfortabel erreichbar. Auch die regionalen Verkehrsachsen sind zügig angebunden, sodass eine unkomplizierte Erreichbarkeit aus dem gesamten Stadtgebiet sowie dem Umland gewährleistet ist. Insgesamt bietet die Umgebung eine repräsentative Adresse für medizinische oder therapeutische Nutzung und schafft zugleich ein attraktives Arbeitsumfeld.
Adresse der Immobilie
76530 Baden-Baden / Baden Bundesland: Baden-Württemberg Land: Deutschland

Anbieter

Arkade Immobilien GmbH

Herr Dieter Mächtel

www.arkade-immobilien.com

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Gewerblicher Anbieter

★★★★★

4.6 von 5 Sternen (14 Bewertungen)

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07152 3079637

Pforzheimer Str. 4
71229 Leonberg

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

Anbieter

Arkade Immobilien GmbH
Herr Dieter Mächtel
Lange Str. 94
76530 Baden-Baden

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Montag - Freitag von 9:00 Uhr - 18:00 Uhr
Samstag von 9:00 - 14:00 Uhr

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