| Kaufpreis:
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230.000 EUR
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| Zinscheck-Rechner: | Finanzierung Berechnen |
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| Zweck: |
Angebot zum Kauf
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| Grundstücksgröße: | ca. 1.170,00 m² |
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| Gesamtgröße: | ca. 1.170,00 m² |
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| Wohnfläche: | ca. 136,00 m² |
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| Stand vom: | 17.03.2026 |
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Zum Verkauf steht ein außerordentlich attraktives Ganzjahres-Haus (kein Sommerhaus / keine Ferienimmobilie) in wunderbarer Lage in Bredebro in Dänemark (an der dänischen Nordsee)
Das attraktive Haus wurde 2016 komplett umgebaut, saniert und renoviert und befindet sich im Ort Bredebro zwischen Tønder und Rømø in dem ruhigen Villenviertel Sct.Hans in einer kleinen Sackgasse.
Es besitzt einen wunderbaren großzügigen Garten.
Beheizt wird das Haus mit Fernwärme und verfügt über Zentralheizung.
Dank guter Isolierung sind die Heizkosten gering. Der Stromverbrauch ist durch effiziente LED-Beleuchtung und Geräte kostengünstig.
Sowohl im Gäste-WC, als auch im Bad gibt es Fußbodenheizung.
*Die Insel Rømø mit dem bekannten Lakolk Auto-Strand erreicht man mit dem Auto in 25min, die historische Stadt Tondern in 10min.
*Römö ist ein Paradies für Kinder – und bietet viele Aktivitäten und Attraktionen:
*Rømø Motor Festival, Strandsegeln, Surfen, Drachenfest uvm….
Will man Einkäufe in Deutschland erledigen, erreicht man Süderlügum in 30min gleich nach der Grenze mit allen gängigen Märkten wie Lidl, Rewe, Edeka, Netto, DM oder Aldi.
Eckdaten:
1. Bungalow, Baujahr 1976, 2016 komplett neu umgebaut, saniert und renoviert
2. Wohnfläche 136 m², 3 Zimmer, 1 Wohnzimmer, offene Küche, Bad, Gäste WC,
Depotraum (Deckenhöhe durchgehend 2, 50 m)
3. Grundstücksgröße 1170 m², niedrige Grundsteuer von jährlich 250, 00 €
4. Haus mit kleiner 75 cm hoher Unterkellerung großem Dachboden und guter Isolierung
5. 12 m² große Südwest-Holzterrasse, Thermofenster, Panoramafenster
6. Alarmanlage, Internet, Satelliten-TV in drei Zimmern möglich
7. Fernwärme (kostengünstig, geringer Verbrauch), Anbindung an Kanalisation, Müllabfuhr
8. Gemauerte Garage 5, 30 x 3, 10 m mit automatischem Tor, verbunden mit kleiner Werkstatt 1, 20 x 3, 10 m, auch separat von außen zugänglich
9. Festes Gewächshaus 10 m² mit Weinreben und Hochbeet
10. Gerätehaus aus Carbon und kleiner Schuppen
11. Neuer Brunnen im Garten für Bewässerung der botanischen Vielfalt
12. Küchengarten, diverse Obstbäume, viele Neupflanzungen
13. Komplette Einzäunung des Grundstücks.
Attraktiv gelegen, bietet dieses Grundstück viel Raum für Individualität und Lebensqualität.
1. großzügiges Grundstück in sehr ruhiger Lage im Villenviertel Sct.Hans,
gelegen am kleinen Park mit See und einem kleinen Wäldchen, fußläufig in 2min
mit diversen Spaziermöglichkeiten, Hundefreundlich
2. sehr gute und ruhige Nachbarschaft (auch deutsch)
4. öffentlicher kostenloser Platz für Gartenabfallbeseitigung (24h offen, 3 Autominuten
entfernt.)
Kurze Distanzen und fussläufig erreichbar:
1. Ärztehaus, auch deutsche Ärzte
2. Zuganbindung/Busverbindung
3. Kindergarten/Schule
4. Sparkasse/Tankstelle/Autowerkstatt
5. Schwimmbad, Freizeitcenter/Sportvereine
6. neuer SPA Supermarkt (mit Catering Service)
7. Gasthaus, Pension / Pflegeheim / Campingplatz, Gäste Blockhütten
8. Ecco Stammsitz (großer Arbeitgeber)
9. Bäcker/Cafe/Jagdgeschäft/Friseur/gr.Blumenladen
10.In Bredebro fährt 1x pro Stunde eine moderne GoCollection-Bahn mit direkter Anbindung an Deutschland, bestehend aus 2 kleinen Zugmaschinen mit WLAN, die kaum bis gar nicht zu hören sind.
Es handelt sich hier um einen provisionsfreien Verkauf. Die Abwicklung wird über einen deutschsprachigen Makler aus Dänemark erfolgen. Die Kosten hierfür werden von mir übernommen.
Es fällt lediglich eine kleine Gebühr für das Grundbuch an (ca. 1% vom Kaufpreis).
Jeder, der Besitz in Dänemark erwirbt und dort seinen Hauptwohnsitz hat, ist dadurch per Gesetz automatisch in Dänemark in einem führenden Gesundheitssystem krankenversichert.
Das Haus wird von privat verkauft. Übernahme nach Absprache.
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Bredebro
Land: Dänemark
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