Außenbereich: - Große Hofeinfahrt - Zufahrt zur vorderen Scheune - Schöne Grünfläche - Weg zu der Scheune hinter dem Haus
EG: - Bad - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Separates Zimmer - Küche ohne Mobilar und Einbaugeräte
OG: - Separater Eingang - Bad - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Separates Zimmer - Küche ohne Mobilar und Einbaugeräte - Balkon
Beschreibung
Die Immobilie befindet sich in einem Umfeld mit einer guten Mischung aus Wohnen und Gewerbe – ideal für Selbstständige oder Gewerbetreibende. Das Anwesen bietet ein großes Wohnhaus, das durch zwei geräumige Scheunen ergänzt wird, großzügige Hofflächen und gute Zufahrtsmöglichkeit. Die vorhandenen Gebäude bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen. Besondere Highlights • Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten • Jeweils ca. 78 m² Wohnfläche • Zwei große Scheunen – perfekt für Lager, Werkstatt, Atelier, Oldtimer oder Gewerbe • Sehr gute Infrastruktur: Einkauf, Schulen, Ärzte, ÖPNV und B35/B294 schnell erreichbar Nutzungspotenziale • Möglichkeit zur Vermietung beider Wohnungen • Ausbau der Scheunen (nach Genehmigung) • Mehrgenerationenhaus
Lage
Knittlingen verfügt über eine sehr vollständige kommunale Infrastruktur, die für eine Stadt ihrer Größe bemerkenswert breit aufgestellt ist. Versorgung & Alltag, Bildung & Betreuung, Freizeit & Gemeinschaft sowie Wirtschaft & Arbeitsplätze.
Die Nahversorgung ist hervorragend: Bäcker, Restaurants, Apotheken, Metzger, Friseur sowie Banken sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten bietet ein Netto-Markt, weitere Supermärkte sind im Umkreis vorhanden.
Dank der guten Anbindung an die B35 sind umliegende Städte schnell erreichbar. Eine Lage mit idealer Infrastruktur und kurzen Wegen – besonders attraktiv für Menschen mit Benzin im Blut.
Sonstiges
WICHTIG: Du bekommst auf Deine Anfrage SOFORT alle Unterlagen zu Deiner Wunschimmobilie, wenn Du in der automatischen Antwort: 1. Die Datenschutzhinweise als gelesen bestätigen, weiter auf Seite 2 2. Auf Seite 2 bei der Widerrufsbelehrung 2x abhaken 3. Dann auf Akzeptieren drücken, um das Exposé und alle wichtigen Unterlagen präsentiert zu bekommen. 4. Außerdem findest Du i.d.R. dort auch einen Link für eine digitale Besichtigung. 5. Wir nutzen KI-unterstützte Instrumente in der textlichen und bildhaften Darstellung der Immobilien, die wir anbieten. Wir beabsichtigen, damit Zeit zu sparen und für die Respektierung der Privatsphäre unserer Kunden zu sorgen. Dabei ist unser Anspruch, so dicht wie möglich an dem Ist-Zustand zu bleiben.
Für Provisionen Verkauf:
Unser Provisionsanspruch entsteht mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Sollten Sie nicht kaufen, entstehen Ihnen auch keine Kosten.
Adresse der Immobilie
75438 Knittlingen
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Ehrenberg Immobilien
Herr
Klaus
Preusner
Hans-Krieg-Str. 8
71665
Vaihingen an der Enz
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