• Immobilien
  • Autos
  • Stellen
  • Singles
  • Reisen
  • Finanzen

Modernes Architektenhaus mit A+ Energieeffizienz und großzügigem Raumangebot in ruhiger Lage

Einfamilienhaus in Ebersberg 85560

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: Ebersberg    (oid: 25705561)
1.350.000 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
164,00 m²
Wohnfläche ca.
Dieses Objekt an Freunde und Bekannte weiterleiten.
Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.
Dieses Objekt...
Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.
Abschicken
Möchten Sie das Objekt auf Ihre Merkliste setzen?
merkenweiterleitenbrief-iconAnbieter kontaktieren

Tipp: Benutzen Sie die Pfeiltasten zum Navigieren!
‹
›

Bewerten

Video
Aussenansicht - Modernes Architektenhaus mit A+ Energieeffizienz und großzügigem Raumangebot in ruhiger Lagezoom
‹
  • Aussenansicht - Modernes Architektenhaus mit A+ Energieeffizienz und großzügigem Raumangebot in ruhiger Lage
  • Aussenansicht - 4 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Ebersberg
  • Aussenansicht - 4 Zimmer Einfamilienhaus in Ebersberg
  • Grundriss Erdgeschoss - Einfamilienhaus mit 164,00 m² in Ebersberg zum Kaufen
  • Wohnküche/Essen -
  • Wohnen -
  • Aussenansicht -
  • Flur EG -
  • Gäste Duschbad -
  • Treppe in den 1.OG -
  • Grundriss Obergeschoss -
  • Masterbad OG -
  • Schlafen OG -
  • Kind 1 OG -
  • Kind 2 OG -
  • Hobby UG -
  • Grundriss Keller -
  • Hobby UG -
  • Nachtaufnahme mit Aussenbeleuchtung -
  • Aussenansicht Garten -
  • Aussenansicht -
  • Luftbild Baugebiet 2 -
›
Alle Daten auf einen Blick       Language
MerkenGemerkt
Drucken
Empfehlen
Inserat melden
Melden
Kosten
Kaufpreis: 1.350.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3,57% inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Grundstücksgröße:ca. 459,00 m²
Gesamtgröße:ca. 450,00 m²
Wohnfläche:ca. 164,00 m²
Nutzfläche:ca. 450,00 m²
Baujahr:2014
Frei ab:01.08.2026
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:A+  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:14 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2014
EPass gültig bis:15.03.2036
EPass Austellungsdatum:16.03.2026
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Luftwärmepumpe
Stand vom:19.03.2026
Merkmale: - Kabelanschluss / Sat
- Kabelkanäle
Ausstattung
Raumaufteilung

Erdgeschoss

Offener Wohn-/Essbereich mit Kaminofen
Moderne Küche mit direkter Verbindung zum Essbereich
Gäste-Duschbad
Großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe

Obergeschoss

Drei gut geschnittene Schlafzimmer
Masterbad mit bodentiefer Dusche und Badewanne
Vollgeschoss

Kellergeschoss

Hobbyraum (beheizbar), teilw. mit Fußbodenheizung
Technikraum
Vorbereitung für Dusche/ Sauna
Mehrere Kellerräume

Grundstück & Außenbereich

Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet vielfältige Möglichkeiten:

Südlich ausgerichtete Terrasse
Neu gestaltete Gartenanlage (2024)
Garage mit elektrischem Tor
Carport
Stellplätze für bis zu 4–5 Fahrzeuge
Überdachter Eingangsbereich

Besonderes Highlight ist die mögliche Nutzung der Garagen- und Carportfläche als Dachterrasse.
Beschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2014 verbindet klare moderne Architektur mit konsequent nachhaltiger Bauweise und einem außergewöhnlich großzügigen Raumangebot.

Auf einem ca. 459 m² großen Grundstück gelegen, überzeugt diese Immobilie durch ihre hochwertige Ausführung, durchdachte Grundrissgestaltung sowie eine technisch
anspruchsvolle Ausstattung.
Die ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse ohne Durchgangsverkehr bietet ideale Voraussetzungen für Familien, anspruchsvolle Eigennutzer oder Paare mit Platzbedarf.

Das Haus wurde als Niedrigenergiehaus konzipiert und erreicht die Energieeffizienzklasse A+.

Wohnen mit Zukunft – Technik & Energie

Die Immobilie überzeugt durch eine überdurchschnittliche energetische und technische Ausstattung:

Wärmepumpe (Umweltwärme)
Energieeffizienzklasse A+
Photovoltaikanlage(5, 46 kW, Netzeinspeisung & Eigenverbrauch)
Innenausbau mit ökologischen Materialien
Dreifachverglaste Fenster
Elektrische Rollläden
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Zusätzlicher 9 kW Kaminofen im Wohnbereich
Wäscheabwurfsystem vom Obergeschoss in den Hauswirtschaftsraum
Vorbereitung für Sauna- und Sanitäranschlüsse im Kellergeschoss, 380V Anschluss vorhanden
Begehbarer Dachboden mit zusätzlichem Stauraum (ca. 100 m²)

Die Kombination aus nachhaltiger Energiegewinnung, moderner Haustechnik und
massiver Bauweise sorgt für langfristige Werthaltigkeit und geringe laufende Energiekosten.

Raumangebot & Nutzungskonzept

Mit ca. 164 m² Wohnfläche und einer außergewöhnlich großen Nutzfläche von
ca. 450 m² auf drei Ebenen bietet das Haus ein flexibel nutzbares Raumkonzept:

Insgesamt vier großzügige Zimmer,
ideal als:
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Homeoffice
Gästezimmer
Atelier oder Rückzugsraum
Das offene Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich zur Terrasse und in den Garten.
Mit Weitsicht geplant:
Das Erdgeschoss bietet bereits heute die strukturellen Voraussetzungen, um bei Bedarf im Alter barrierearm umgestaltet zu werden. Ein beheizbarer Hobbyraum im Keller erweitert das Nutzungsspektrum zusätzlich.

Fazit

Dieses energieeffiziente Architektenhaus steht für modernes, nachhaltiges Wohnen mit großzügigem Raumangebot und hochwertiger technischer Ausstattung.

Die Kombination aus A+ Energieeffizienz, durchdachtem Grundriss, ruhiger Lage und sehr guter Anbindung an München macht diese Immobilie zu einer langfristig wertstabilen Gelegenheit im Großraum München.

Besonders hervorzuheben ist die zukunftsorientierte Grundrissgestaltung:

Die Raumstruktur im Erdgeschoss eröffnet zudem die Möglichkeit, das Haus auch langfristig komfortabel auf einer Ebene zu bewohnen – ein Vorteil, der besonders dann spürbar wird, wenn sich Lebensphasen verändern und die Kinder eines Tages ausgezogen sind.
Damit verbindet dieses Haus Familienfreundlichkeit mit langfristiger Wohnsicherheit – heute wie im Alter.
Lage
Die Kreisstadt Ebersberg liegt eingebettet im bayerischen Voralpenland und bietet eine hervorragende Kombination aus Natur und schneller Anbindung nach München.

Verkehr & Anbindung

S-Bahn S4 & S6 (Endstation) fußläufig erreichbar
RB48 (Filzen-Express) Richtung Wasserburg
Schnelle Anbindung an A94 und A99
München, Rosenheim, Salzburg perfekt erreichbar

Versorgung & Freizeit

Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte im Ortszentrum
Kindergärten, Schulen, Gymnasium
Kreiskrankenhaus
Sportvereine, Golfanlagen
Rad- und Wanderwege
Alpenblick bei klarer Sicht

Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit sehr guter Infrastruktur – ideal für Familien und Berufspendler.
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Email.

Exposé anfordern:
Bitte nutzen Sie den Button „anbieter kontaktieren“.
Nach Bestätigung der Datenschutz- und Widerrufserklärung senden wir Ihnen den Exposé-Downloadlink automatisch per E-Mail zu.
Hinweis: Freitexte im Bemerkungsfeld können nicht gelesen werden.

Adresse der Immobilie
85560  Ebersberg
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
Anbieter
Freigeist Immobilien München
Herr Christoph Böll
www.freigeist-immobilien.de
Telefonnummer anzeigen
Gewerblicher Anbieter
★★★★★
★★★★★
(Noch keine Bewertungen)

Finanzierungsberater in Ebersberg und Umgebung

Finanzierungsberater in der Nähe von

Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt. Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.

Logo

Jürgen Draudt

08042 5039866
An der Leiten 12
83661 Lenggries
__UEBERSCHRIFT__
Wir haben Ihre Nachricht an den Anbieter weitergeleitet!
Grund der Anfrage:
Ihr Name:
Anschrift:
 
Email / Telefon:
+ Nachricht und weitere Daten eingeben
Sicherheitscode:
nicht lesbar?
Bitte korrigieren Sie die markierten Felder!
Beim versenden der Nachricht ist ein Fehler aufgetreten! Wir wurden über den Fehler informiert.
Der Sicherheitscode war leider nicht richtig.

Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.

Versicherungsunternehmen in Ebersberg und Umgebung

Logo

SIGNAL IDUNA Christine Pichler (Versicherungen)

+49 (0)8061 3505173
Bruckmühler Str. 5a
83052 Bruckmühl
__UEBERSCHRIFT__
Wir haben Ihre Nachricht an den Anbieter weitergeleitet!
Grund der Anfrage:
Ihr Name:
Anschrift:
 
Email / Telefon:
+ Nachricht und weitere Daten eingeben
Sicherheitscode:
nicht lesbar?
Bitte korrigieren Sie die markierten Felder!
Beim versenden der Nachricht ist ein Fehler aufgetreten! Wir wurden über den Fehler informiert.
Der Sicherheitscode war leider nicht richtig.

Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.

Angebote und wichtige Adresse in der Nähe des Angebote

Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäckereien
Ärtzte
Freizeit
Bus und Bahn
Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...
Karte anzeigen
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Freigeist Immobilien München
Herr Christoph Böll
Bismarckstraße 3
97080  Würzburg
Telefonnummer anzeigen
freigeist-immobilien.de
Alle 11 Objekte des Anbieters
Anbieter Impressum / Datenschutzhinweis
Anbieter kontaktieren
Der 1A-Immobilienmarkt.de (1A Infosysteme GmbH) übernimmt keine Gewähr für Angaben
die von Dritten gemacht wurden.
Login | AGB | Kontakt / Impressum | Datenschutz | Cookies |
Sie befinden sich hier: Modernes Architektenhaus mit A+ Energieeffizienz und großzügigem Raumangebot in ruhiger Lage in Ebersberg - Ebersberg | 1A-Immobilienmarkt.de
Copyright © 2000 - 2026 1A-Infosysteme.de | Content by: 1A-Immobilienmarkt.de | 19.03.2026 | CFo: No|PATH  ( 0.429)