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"4-Zi-DG-ETW in Ortsrandlage von S-Möhringen"

Dachgeschoßwohnung in Stuttgart / Möhringen, Möhringen (Stadtbezirk) 70567

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: S-3984    (oid: 25654749)
400.000 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
90,00 m²
Wohnfläche ca.
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Südansicht - '4-Zi-DG-ETW in Ortsrandlage von S-Möhringen'zoom
Südansicht - '4-Zi-DG-ETW in Ortsrandlage von S-Möhringen'
Ostansicht - 4 Zimmer Dachgeschoßwohnung zum Kaufen in Stuttgart / Möhringen
Südostansicht - 4 Zimmer Dachgeschoßwohnung in Stuttgart / Möhringen
Nordostansicht - Dachgeschoßwohnung mit 90,00 m² in Stuttgart / Möhringen zum Kaufen
Feldweg und Wiesen -
Ortsrand -
Foto -
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Kosten
Kaufpreis: 400.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Nebenkosten:402,00 EUR
Provision für Käufer:4,165 % inkl. MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:2
Balkonanzahl:1
Etagen:4
Gesamtgröße:ca. 98,00 m²
Wohnfläche:ca. 90,00 m²
Nutzfläche:ca. 8,00 m²
Baujahr:1998
Etage:4
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:96.00 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:21.02.2028
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:16.03.2026
Merkmale: - Kabelanschluss / Sat
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
- Hauptbad mit Fenster
- TG-Stellplatz mit direkten Zugang ins Haus
- Kellerraum
- Trockenraum
- Fahrradraum
Beschreibung
- Großzügige Raumaufteilung
- 2 Bäder
- Sonnige und nicht einsehbare Dachterrasse
- Keine Kehrwoche und kein Winterdienst da Hausmeisterservice
- Da die Wohnung zur Zeit als Wohngemeinschaft genutzt wird, wurde aus Wohnesszimmer ein zusätzliches Zimmer geschaffen
- Die Wohnung benötigt ein Update was Bäder, Türen, Fenster, Bodenbeläge und Maler-und Tapezierarbeiten benötigt
- Perfekt für Tier-und Naturliebhaber
Lage
- Ruhige Lage, direkt am östlichen Ortsrand von S-Möhringen
- SI-Zentrum, Pressezentrum und die ehemalige Daimlerzentrale sind in wenigen Gehminuten per Fuß erreichbar
- Nur 700 m zur Stadtbahnhaltestelle U3
- 3 Fahrminuten zur A8
- 10 Minuten zum Flughafen und zur neuen Messe
- Möhringen bietet eine Top Infrastruktur
Sonstiges
- Die ETW ist zur Zeit für 1.769 Euro an eine 4er WG vermietet. Die gesetzliche Kündigungsfrist bei Eigenbedarf beträgt 3 Monate.
- Die ETW kostet EUR 400.000 plus EUR 20.000 für den TG-Stellplatz=EUR 420.000 gesamt
- Im Hinblick auf die Privatsphäre der Mieter wurde auf Innenbilder verzichtet

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2025 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2025 erhielten wir diese Auszeichnung zum zwölften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 24.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an!

Adresse der Immobilie
70567  Stuttgart / Möhringen / Möhringen (Stadtbezirk)
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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