Moderne Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage – gepflegt, hell und sofort wohlfühlen
Diese attraktive 2, 5–Zimmer-Dachgeschosswohnung wurde erst 2015 neu ausgebaut und befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus in ruhiger Wohnlage. Dank des jungen Ausbaus und laufender Modernisierungen präsentiert sich das gesamte Haus in sehr gutem Zustand – ohne Sanierungsstau.
Auf ca. 73, 45 m² Grundfläche erwartet Sie eine helle, freundliche Wohnung mit großzügigem Wohn-/Essbereich, Küche, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Schlafzimmer sowie einem zusätzlichen Zimmer für Büro oder Gäste. Praktische Abstellflächen in den Dachschrägen und Einbauschränken sorgen für viel Stauraum.
Ein großer Kellerraum (ca. 10 m²), gemeinschaftliche Waschküche mit Gartenzugang sowie ein PKW-Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Das große Gemeinschaftsgrundstück bietet zusätzlich die Möglichkeit zur Gartennutzung.
Highlights • Ausbau Dachgeschoss 2015 – moderner Zustand • Gaszentralheizung 2017 • Glasfaseranschluss im Haus • 8.000-Liter-Regenwasserzisterne für den Garten • ruhige, kleine Hausgemeinschaft (3 Parteien) • Stellplatz mit Option für E-Ladestation
Eine ideale Wohnung für alle, die ruhiges Wohnen, moderne Ausstattung und ein gepflegtes Umfeld schätzen.
Lage
Rimpar – eine attraktive Gemeinde im Landkreis Würzburg, die mit ihrer ruhigen, naturnahen Umgebung und gleichzeitig hervorragenden Verkehrsanbindung überzeugt.
Der öffentliche Nahverkehr ist bequem zu Fuß in nur 1 Minute erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert mobil sind. Bis zum nächsten Hauptbahnhof benötigen Sie lediglich 12 Minuten, was Ihnen eine zügige Verbindung in die Region und darüber hinaus ermöglicht. Auch für Vielreisende ist die Lage ideal: Der nächste Flughafen ist in nur 16 Minuten erreichbar und macht internationale Reisen zum Kinderspiel.
Rimpar selbst bietet eine hohe Lebensqualität mit einer intakten Infrastruktur, charmanten Ortsbild und dem typischen Flair einer gewachsenen fränkischen Gemeinde. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sportangebote sind in der näheren Umgebung vorhanden und machen den Ort besonders für Familien attraktiv. Die reizvolle Landschaft des Maindreiecks lädt zudem zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.
Hier vereinen sich Wohnqualität, Natur und optimale Erreichbarkeit zu einem stimmigen Gesamtpaket – eine Lage, die keine Wünsche offenlässt.
Sonstiges
Entfernungen / Ausblick: 13.61 km bis zum Flughafen
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zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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