- nicht unterkellert - sanierungsbedürftig, aber mit bereits ausgeführten Modernisierungsmaßnahmen - Grundstücksfläche: 761 m² - großzügiges Areal mit viel Potenzial für Garten, Erholung oder Anbau - zwei Garagen sowie ein Carport - Ölzentralheizung, Baujahr 2010 - Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer - Kunststoffverkleidung und Dämmung der Fassade ca. 1991 - Kunststoffisolierfenster mit Rollläden im Erd- und Obergeschoss - Eine Dachseite wurde 2022 mit Blech neu eingedeckt - Kamin im Wohnzimmer
Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus der Zeit um 1800 bietet eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber historischer Gebäude und alle, die sich den Traum vom individuellen Wohnen mit viel Gestaltungsspielraum erfüllen möchten. Das Haus befindet sich in Erlau und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 170 m², verteilt über zwei Etagen. Das Objekt ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Basis und ist voll erschlossen. Besonders hervorzuheben sind der gemütliche Kamin im Wohnzimmer, der für ein angenehmes Wohnambiente sorgt, sowie die sonnige Terrasse im Obergeschoss, die zum Entspannen einlädt. Die vorhandene Raumaufteilung ist gut strukturiert und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für eine moderne Wohnlösung. Darüber hinaus stehen mehrere Stellplätze zur Verfügung, darunter zwei Garagen und ein Carport, die eine komfortable Parksituation gewährleisten.
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in der Gemeinde Erlau, nordwestlich ca. 5km entfernt von der Hochschulstadt Mittweida und ist mit Bus und Bahn sehr gut zu erreichen. Die am schönen Zschopautal gelegene Gemeinde zählt ca. 3.500 Einwohner, bis zur Talsperre Kriebstein sind es nur wenige Autominuten.
Erlau ist geprägt von ruhiger Lage in grüner Umgebung und weiträumiger Bebauung. Entlang der Zschopau und nahe der Talsperre Kriebstein laden viele Wander- und Radwege zur Erholung ein.
Der Ort Erlau verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Kindereinrichtung, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel können Sie bequem zu Fuß erreichen.
Die zentrale Lage im Herzen des Sachsendreiecks Chemnitz-Dresden-Leipzig und die günstige Verkehrsanbindung an die Bundesstraße BAB 4 und BAB 14 ermöglicht eine sehr gute Erreichbarkeit aus allen Richtungen. Chemnitz ist in ca. 30 Autominuten erreichbar. Die Städte Mittweida, Rochlitz, Waldheim und Geringswalde sind gut mit Bus oder eigenem Fahrzeug zu erreichen.
Sonstiges
Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen. Bitte senden Sie uns dazu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage.
Einen Besichtigungstermin können wir telefonisch unter 03727 56 54 344 mit Ihnen vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus persönlich zu zeigen.
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