Gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss (6 Parteienhaus aus 1992) Zentralste Lage in der Stadt Montabaur mit Schlossblick 74m² Wohnfläche + zusätzliche Nutzfläche Diele, Küche, Bad, Zimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum KFZ-Stellplatz direkt vorm Haus Balkon mit Traumaussicht Neues Bad mit bodentiefer Dusche Fliesen und Laminatboden Doppelverglaste Kunststofffenster Gaszentralheizung Brennwerttechnik aus 2024 Energieeffizienzklasse D
Beschreibung
!! Mietwohnung in 1A Lage in Montabaur, 74m² WFL, Balkon mit herrlichem Fernblick und perfekter Sonnenausrichtung für den Feierabend, neues Bad mit bodentiefer Dusche, separater Abstellraum & KFZ-Stellplatz !!
Helle, ruhige und sehr gepflegte Mietwohnung in herausragender Lage von Montabaur. (frei ab 01.April 2026)
Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühl-Stadtwohnung !
Diese ansprechende Wohnung in Toplage von Montabaur bietet Ihnen in einem 6-Parteienhaus aus 1992 auf ca. 74 m² Wohnfläche ein durchdacht geschnittenes Zuhause und einen herrlichen Panoramablick. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus und gastronomische wie kulturelle Angebote sind Alles in max. 5 Gehminuten erreichbar !!!
Raumaufteilung und Wohnkomfort:
Die überwiegend geflieste Wohnung präsentiert sich mit einer intelligenten Raumaufteilung: Das kombinierte Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und verfügt über einen franz. sowie einen überdachten Außenbalkon mit herrlichem Blick auf Schloss, Stadtmauer und Köppel. Dank der Idealausrichtung haben Sie ab nachmittags Sonne bis zum Sonnenuntergang. Hier lässt sich der wohlverdiente Feierabend genießen. Das geräumige Schlafzimmer mit einem warmen Laminatboden liegt ruhig zum Innenhof und ein zusätzliches Zimmer kann z.B. als Büro genutzt werden. Das neue moderne Bad verfügt über eine bodentiefe Dusche. Die Küche kann nach Ihrem persönlichen Geschmack eingerichtet werden und ein separater Abstellraum auf gleicher Etage komplettiert die Wohnung. Alle Räume sind jeweils vom zentralen Wohnungsflur aus zu erreichen.
Die Beheizung erfolgt über eine Brennwert-Gaszentralheizung aus 2024 mit ebenfalls neuen Heizkörpern. Ein eigener praktischer PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus.
Fazit:
Diese Stadtwohnung verbindet geschickt die hervorragende Lage mit zeitgemäßer Ausstattung und praktischer Funktionalität. Die durchdachte Raumaufteilung und die gegebene Wohnfläche machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles oder Paare.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin ! (Besichtigungstermine können nur unter Vorlage einer Mieterselbstauskunft mit Schufa-Nachweis vergeben werden)
Eine obligatorische Mieterselbstauskunft finden Sie als Vordruck direkt hier als Download-Datei oder unter: https://www.schlotterimmobilienplus.de/mieten/mieterselbstaunft/
Lage
Montabaur – Mitten im Herzen der Stadt Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten und lebendigsten Lagen Montabaurs – am Rand der historischen Innenstadt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig bietet die Nähe zum idyllischen Gelbachtal einen unmittelbaren Zugang zur Natur – ein seltener und wertvoller Vorzug für alle, die Stadtkomfort und Erholung vereinen möchten.
ÖPNV Der ICE-Bahnhof Montabaur ist fußläufig erreichbar und bietet direkten Fernverkehrsanschluss nach Köln (ca. 45 Min.), Frankfurt (ca. 40 Min.) und Siegburg. Der zentrale Busbahnhof mit mehreren Regional- und Stadtbuslinien (u. a. Linien 453, 460 Richtung Koblenz) ergänzt die exzellente Anbindung im Nah- und Fernverkehr. Die Autobahn A3 erreichen Sie in 5 Fahrminuten.
Bildungseinrichtungen Mehrere Kindertagesstätten sowie die Joseph-Kehrein-Grundschule sind in unmittelbarer Nähe. Für weiterführende Schulen stehen Realschule plus, Gymnasium, Landesmusikgymnasium sowie die Berufsbildende Schule Montabaur direkt am Ort zur Verfügung.
Einkaufsmöglichkeiten Die Wohnung liegt in direkter Nähe zur Fußgängerzone und Innenstadt Montabaurs mit einem breiten Angebot an Einzelhandelsgeschäften, Bäckereien, Wochenmärkten und Supermärkten. Alles Notwendige des täglichen Bedarfs ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch das überregional bekannte FOC erreichen Sie noch fußläufig.
Gesundheitliche Einrichtungen Das moderne MONTAMEDICUM im Stadtgebiet vereint 28 Fachärzte in 13 Fachrichtungen unter einem Dach, inklusive großer Apotheke. Weitere Apotheken (u. a. Schloss-Apotheke, Stein-Apotheke) befinden sich in der Innenstadt. Das Katholische Klinikum Koblenz·Montabaur mit Facharztpraxen und umfassendem medizinischen Versorgungsangebot ist ebenfalls gut erreichbar.
Gastronomie & Kultur Montabaurs lebendige Gastronomie bietet von der gemütlichen Dorfgaststätte bis zum gehobenen Restaurant eine vielfältige Auswahl. Kulturell sorgen regelmäßige Stadtfeste, Märkte und das vielseitige Veranstaltungsprogramm der Stadt für ein lebhaftes Freizeitangebot das ganze Jahr über.
Sportaktivitäten Direkt vor der Haustür beginnt das Gelbachtal – ein naturbelassenes Erholungsgebiet, das Hobbysportler und Ruhesuchende gleichermaßen begeistert. Der GelbACHTrail (ca. 21 km bis zur Lahn bei Obernhof) bietet abwechslungsreiche Strecken für Wanderer, Walker, Radfahrer und Mountainbiker. Auch der Europäische Fernwanderweg E 1 verläuft entlang des Gelbachs – Natur pur, direkt von der Wohnung aus erreichbar.
Sonstiges
Zögern Sie nicht und fordern Sie bei uns ausführlichere Informationen mit weiteren Unterlagen an und überzeugen Sie sich unverbindlich von den Vorzügen dieser Immobilie.
Profitieren Sie von umfassendster Beratung, unserer nach DIN EN 15733 zertifizierten Maklerleistung und erleben Sie unser Plus an Service.
Alle Objekt-Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben keine Haftung für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit dieser Angaben.
Hinweis: Grundrisse können im Detail von der Realität abweichen und dienen der Veranschaulichung der räumlichen Aufteilung.
Sie können uns jederzeit, gerne auch abends oder am Wochenende telefonisch, per E-Mail oder über das Kontaktformular auf unserer sehr informativen Website kontaktieren. Dort können Sie auch online direkt einen persönlichen Gesprächstermin buchen ("Kontakt/Terminbuchung").
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56410 Montabaur
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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