- Grundstück 3.585 qm - MFH mit 5 WE (11 Zimmer) - 1- 3 Zimmer - Wohnungen können (neu vermietet werden) - Massivstein - 5 Bäder alle saniert (Dusche/Wannen) - Dachziegeleindeckung (2011) - Dachboden (ausbaufähig) - Scheune ca. 150 qm (ausbaufähig) - freie Plätze für PKW - 2 Terrassen inkl. Pavilion aus 2018 - Fussbodenheizung (teilweise) - Solaranlage / 18 Zellen inkl. Speicher (Strom) - Kotel Pereko Heizung (Pellet/Kohle/Holz-Heizung aus 2014) - 2x Kachelofen vorhanden - 5x Einbauküchen vorhanden - Kunststoffisolierverglasung - Glasfaser wird eingebaut - Keller ca. 150 qm für alle Nutzbar - Gartenbereich - Brunnen (ca. 8 m) - Gartenmitbenutzung - Gartenbeleuchtung - Regenwasserspeicher ca. 800 l - Fliesen/PVC/Dielen/Laminat - Brandmeldeanlagen - Kameraüberwachung mit Ton (2025) - Satellitenanlage - Kinderspielplatz - Abwasser (Sammelgrube ca. 10 Kubik) - öff. Wasserversorgung
Beschreibung
Angeboten wird ein ca. 3.585 m² großes Grundstück mit einem Mehrfamilienhaus in begehrter und beliebter Wohnlage von Lindow (Klosterheide).
Lindow (Klosterheide) liegt im Landkreis Ostprignitz-Ruppin in Brandenburg. Die nächstgrößere Städte sind folgende: Neuruppin ca. 13 km Rheinsberg ca. 18 km) Oranienburg ca. 42 km) Berlin ca. 65 km
Auf dem Grundstück befindet sich das MFH mit insgesamt fünf Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 301 m². Bei den Wohnungen handelt es sich überwiegend um 1-3 Raumwohnungen. Ein Teil der Einheiten wird derzeit als Pension oder Einzelwohnung vermietet, während eine Wohnung im Erdgeschoss von den Eigentümern selbst genutzt wird.
Das MFH wurde in den Jahren 2012 bis 2024 umfassend saniert und modernisiert. Lediglich die Außenfassade könnte noch gestrichen bzw. optisch modernisiert werden. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten und technisch guten Zustand.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, den Dachboden mit einer Fläche von ca. 108 m² auszubauen und somit weitere Wohnfläche bzw. eine oder zwei zusätzliche Wohneinheiten zu schaffen.
Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück eine Scheune mit zwei Geschossen und einer Nutzfläche von ca. 150 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Terrassen, einen großzügigen Gartenbereich sowie einen im Jahr 2018 errichteten Pavillon. Das MFH ist zudem unterkellert und bietet zusätzliche Abstell- und Nutzflächen.
Das Angebot richtet sich sowohl an private als auch an gewerbliche Interessenten, die selbst im Haus wohnen und die Immobilie gleichzeitig als Kapitalanlage nutzen oder vollständig vermieten möchten.
Es besteht die Möglichkeit, die Wohnungen nach eigenem Ermessen neu zu vermieten. Dadurch eröffnet sich dem Erwerber zusätzliches Potenzial zur Optimierung der Mietstruktur, wodurch sich attraktive Entwicklungsmöglichkeiten für Kapitalanleger oder Eigennutzer ergeben.
Lage
Lindow (Klosterheide) liegt im Landkreis Ostprignitz-Ruppin in Brandenburg.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage im Ortsteil Klosterheide der Stadt Lindow (Mark) im Landkreis Ostprignitz-Ruppin in Brandenburg. Die Umgebung ist geprägt von viel Natur, Wäldern und Seen und bietet eine hohe Lebensqualität sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die nächstgrößere Städte sind folgende: Neuruppin ca. 13 km Rheinsberg ca. 18 km) Oranienburg ca. 42 km) Berlin ca. 65 km
Auch die Verkehrsanbindung ist gut: Über die nahegelegene Autobahn besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Berlin, wodurch die Region auch für Pendler interessant ist. Eine Busverbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie und sorgt für eine gute Anbindung an die umliegenden Orte.
Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Wohnlage und guter Erreichbarkeit größerer Städte macht Klosterheide zu einem attraktiven Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
ÖPNV / Verkehrsanbindung Bus: Haltestelle Klosterheide ca. 55 m Bahnhof: Lindow (Mark) ca. 3, 8 km Autobahnauffahrt: ca. 3, 4 km
Nächstgelegene Einkaufsmöglichkeiten: - 2 km Supermarkt, Netto Marken-Discount
Nächstgelegene Kita /Schulen/Berufsschulen: - 2.9 km Kindergarten, Kita Lindower Kinderland - 3 km Grundschule, Drei-Seen-Schule Grundschule Lindow (Mark) - 3 km Schule, Drei-Seen-Schule - 3.2 km Weiterführende Schule, Berufliche Schule - 3.2 km Schule, Sportschule Lindow
Nächstgelegene Apotheken/Ärzte/Krankenhaus: - 1 km Krankenhaus, Ruppiner Kliniken - 2 km Apotheke, Lindow Apotheke - 2.9 km Krankenhaus, salus klinik Lindow
Finanzierungsberater in Lindow (Mark) / Klosterheide und Umgebung
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Berlin Brandenburg Gold Immobilien
Herr
M.
Abed
Kurfürstendamm 14
10719
Berlin
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