Unser Hotel liegt in Suhl, OT Schmiedefeld am Rennsteig, Thüringer Wald und umfasst ca. 800 m² Wohn- und Gewerbefläche auf einem Grundstück von 641 m² mit 6 Stellplätzen: - Erdgeschoss mit Gaststättenbetrieb (Restaurant sowie 2 Säle für Veranstaltungen und Feiern) - Obergeschoss mit 10 Hotelzimmern und Appartements - Dachgeschoss - Wohnung zur Eigennutzung
Beschreibung
Das Gebäude wurde in Fachwerkbauweise im Jahr 1872 errichtet und ist vollständig unterkellert. Es besteht kein Denkmalschutz. Bis heute wird die Immobilie als Gaststätte und Hotel betrieben und ist mit Mobiliar und Technik vollständig ausgestattet. Altersbedingt bieten wir unser Hotel zum Kauf an. Besonderheiten der Immobilie: Ausstattung: 1. Erdgeschoss (EG) ca. 278 m² Im EG befinden sich 2 Bereiche, die Gaststätte (60 x Bestuhlung) mit einer voll ausgestatteten großen Küche (inkl. Gasherd, begehbarer Kühlzelle, Kühl- und Gefrierschränken) und Gasträumen (60 x Bestuhlung) mit Billardtisch. 2. Obergeschoss (OG) ca. 268 m² Im OG finden Sie 8 Doppelzimmer inkl. Bad mit WC, Dusche und Waschbecken 2 Appartements (4 Personen) inkl. Bad mit WC, Dusche, Waschbecken 3. Dachgeschoss (DG) ca. 250 m² Im DG gibt es eine Wohnung mit Küche, mehrere Bäder, Wohn- und Schlafbereiche. 4. Keller Der Keller erstreckt sich unter dem gesamten Gebäude. Hier befinden sich u.a. die Gaszentralheizung und diverse Lagerflächen. Möglich wäre hier ein Fahrrad- oer Skiverleih. Einen kleinen Biergarten/Außenbestuhlung kann man im Sommer auch vor dem Haus nutzen. Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor (Endenergieverbrauch Wärme: 156 kWh/m²a, Endenergieverbrauch Strom: 9, 7 kWh/m²a). Durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen in 2019/2020 u. a.: - Erneuerung der Elektrotechnik und Brandmeldeanlage - Modernisierung diverser Zimmer und Bäder - Modernisierung der Flure - Teilerneuerung der Böden - Teilerneuerung von Fenster und Türen - Erneuerung des Tresens im Restaurants Zusätzlich wurde in den vergangenen Jahren die Heizungsanlage (Gaszentralheizung) modernisiert (2007) und das Dach neu eingedeckt. *aktuell noch Zuschussförderung von 40 % auf den Kaufpreis (abzgl. Grundstückswert) möglich*
Lage
Die Immobilie befindet sich in touristisch attraktiver Lage im Zentrum des Ortes Schmiedefeld am Rennsteig (auf 720 m Höhe), der als Magnet für Aktivurlauber und Naturfreunde bekannt ist. Hier gibt es einen modernen Skilift mit Skiverleih, zahlreiche Skilanglaufpisten, eine Rodelbahn und Wanderwege durch den Thüringer Wald, sowie ein malerisches Waldbad. Der Wintersportort mit seinen 2000 Einwohnern ist Ortsteil der Stadt Suhl und trotz der idyllischen Lage im Biosphärenreservat Thüringer Wald durch Autobahnen und Bundesstraße sowie zahlreiche Busverbindungen (nach Ilmenau, Suhl, Oberhof, Frauenwald und Masserberg) überregional gut vernetzt. Im Ort fußläufig erreichbar sind ein Rewe-Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Post, Restaurants und Cafés. Es gibt eine ausreichende ärztliche Versorgung, eine Schule und einen Kindergarten. Verschiedene Dienstleister und Vereine sind im Ort ansässig. Neben dem jährlichen GutsMuths-Rennsteiglauf, dessen Ziel in Schmiedefeld ist, gibt es zahlreiche Sportveranstaltungen im Ort und in unmittelbarer Umgebung, wie z. B. Biathlon oder Rennrodel-WM.
Sonstiges
Plätze im Gastraum: 60
Entfernungen / Ausblick: Auslick: BERGE 56 km bis zum Flughafen
Adresse der Immobilie
98528 Suhl
Bundesland: Thüringen
Land: Deutschland
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