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Sommer am See und doch schnell in der City: Schönes, helles Zimmer in Uninähe

1- Zimmerwohnung in Berlin, Nikolassee / Wannsee 14109

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RegNr.: 465000    (oid: 25631325)
590 EUR
Kaltmiete
39,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 590 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Warmmiete:790 EUR
Heizkosten:60 EUR
Betriebskosten:140 EUR
Nebenkosten gesamt:200,00 EUR
Kaution:2000
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Berlin bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Haustyp:Altbau
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Gesamtgröße:ca. 50,00 m²
Wohnfläche:ca. 39,00 m²
Nutzfläche:ca. 11,00 m²
Frei ab:10.4.2026
Etage:Dachgeschoss
Heizungssystem:Zentralheizung
Stand vom:15.03.2026
Merkmale: - Garten
- Keller
- Einbauküche
- möbliert
Zustand: gepflegt
Beschreibung
Schönes, großes Zimmer mit französischem Fenster und weitem Blick, eigener Küchenzeile inkl. Kühlschrank/Herd und eigenem Bad (Dusche/WC) in komfortabler Doppelhaushälfte mit Garten zu vermieten. Das Zimmer ist mit Doppelbett, Sofa, Tisch, Hockern und Regal ausgestattet. Mitbenutzung des Gartens und Gärtnern im eigenen Gemüsebeet (klein/groß) nach Absprache möglich. Waschmaschine/Trockner vorhanden.
Eine Garage zum Abstellen eines Fahrrads ist vorhanden.
Lage
In 5 Minuten ist man am S-Bahnhof Wannsee und von dort mit dem öffentlichen Verkehr in 20 Minuten in Berlin - Mitte und an der Humboldt-Uni, in 10 Minuten in Potsdam. Die Freie Universität in Dahlem ist um die Ecke.
Durch die gute Verkehrsanbindung kann man das urbane Leben in den Cafés, Museen und Bibliotheken ebenso gut erleben wie das Schwimmen, Rudern oder Schlitttschuhfahren an den Berliner Seen. Schlachtensee und Wannsee sind in fussläufiger Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten am S-Bahnhof Nikolassee gut zu erreichen.
öffentl. Verkehr:
Fußweg zu Bus / Bahn:ca. 5 Minuten
Fahrzeit zur Autobahn:ca. 3 Minuten
Sonstiges
2 studentische Mitbewohner*innen in familiärem Wohnumfeld, ruhiges Wohnverhalten Voraussetzung wegen empfindlicher Nachbarschaft. Solltet Ihr Lust am Gärtnern haben, steht Euch nach Rücksprache mit den Vermietern der Garten als Betätigungsfeld zur Verfügung (keine Bedingung)...
Die Vermieter haben zwei allergikerfreundliche Hunde (Labradoodle und Havapoo), sind in der Regel aber nur in den Schulferien im Haus.
Wir freuen uns auf Eure Bewerbung.
Adresse der Immobilie
Tristanstrasse
14109  Berlin / Nikolassee / Wannsee
Bundesland: Berlin
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Sylvia Claus
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