5.000,00EUR inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer für den Käufer
Immobilie
Zweck:
Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:
5
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Bad Ausstattung:
Dusche, Fenster
Balkonanzahl:
1
Etagen:
3
Grundstücksgröße:
ca. 2.248,00 m²
Gesamtgröße:
ca. 259,00 m²
Wohnfläche:
ca. 194,00 m²
Nutzfläche:
ca. 65,00 m²
Baujahr:
1951
Frei ab:
ab sofort
Garage / Stellplatz:
vorhanden
Anzahl Garagen:
1
Anzahl Parkplätze:
3
Heizungssystem:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Stand vom:
13.03.2026
Merkmale:
- Keller
- Dachboden
- Abstellraum
Ausstattung
Standard
Beschreibung
Diese charmante Bestandsimmobilie bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber charaktervoller Gebäude, die ein Haus von Grund auf neu gestalten und technisch wie gestalterisch in eine zeitgemäße Zukunft führen möchten. Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen, eingewachsenen Grundstück mit altem Baumbestand und viel Privatsphäre – eingebettet in eine ruhige, naturnahe Umgebung.
Das Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 194 m² und wurde bereits bis auf die tragende Struktur zurückgeführt. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, sämtliche Gewerke sowie die gesamte Innenausstattung grundlegend neu zu konzipieren und nachhaltig aufzubauen. Es handelt sich nicht um eine reine Modernisierung, sondern um eine Immobilie, die eine umfassende bauliche Erneuerung vorsieht und damit größtmöglichen Gestaltungsspielraum bietet.
Im Erdgeschoss befinden sich neben einem Gäste-WC ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der sich offen und flexibel planen lässt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer nutzen lässt. Der zentrale Flur verbindet die einzelnen Bereiche harmonisch miteinander und ermöglicht sowohl den Zugang in den ca. 65 m² großen Keller als auch den Aufgang in das Obergeschoss.
Im Obergeschoss stehen zwei gut geschnittene Zimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zur Dachterrasse auf dem Anbau, die zusätzlichen Freiraum schafft und sich als sonniger Rückzugsort mit Blick ins Grüne gestalten lässt.
Abgerundet wird das Angebot durch ein separates Nebengebäude mit einer Nutzfläche von ca. 34, 5 m², das vielseitig nutzbar ist – ob als Werkstatt, Atelier, Abstellfläche oder Garage.
Das weitläufige Grundstück mit seiner gewachsenen Struktur unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gartengestaltung. Dieses Haus richtet sich an Käufer mit Vision, die das Potenzial einer Bestandsimmobilie erkennen und bereit sind, eine umfassende Neugestaltung vorzunehmen, um hier ein ganz persönliches und zukunftsfähiges Zuhause zu schaffen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Petershagen im Kreis Minden-Lübbecke, Nordrhein-Westfalen. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur mit Ein- und Zweifamilienhäusern, großzügigen Grundstücken sowie viel Grün. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur.
Petershagen liegt reizvoll an der Weser und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber. Die weitläufige Landschaft mit Feldern, Wiesen und Flussauen lädt zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Innenstadt von Petershagen sowie das nahegelegene Minden bieten ein erweitertes Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und kulturellen Einrichtungen. Eine gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraßen in Richtung Minden, Nienburg und Bückeburg sorgt zudem für eine solide regionale Erreichbarkeit. Auch Pendler profitieren von der Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Sonstiges
Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt postalisch und ergänzend oder vorab auch per Fax oder email ein Exposé zu, aus dem Sie weitere Informationen wie die Anschrift der jeweiligen Immobilie erhalten, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung, sofern Sie diese nicht zuvor bereits über Foren wie z.B. Immobilienscout, Immonet, Immowelt oder unsere Homepage erhalten haben.
Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen wie der Bau- und Leistungsbeschreibung, der Haustechnik, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluß zu prüfen.
Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur OnlineStreitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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