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kurzfristig bezugsfertig, Mietbeginn 01.Mai 2026, direkt am "Tierpark Berlin"

Etagenwohnung in Berlin, Friedrichsfelde 10315

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 12003    (oid: 25571843)
599 EUR
Kaltmiete
1.5
Zimmeranzahl
51,00 m²
Wohnfläche ca.
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Ansicht - kurzfristig bezugsfertig, Mietbeginn 01.Mai 2026, direkt am 'Tierpark Berlin'
Wohnzimmer+Küche - 1.5 Zimmer Etagenwohnung zur Miete in Berlin
Bad - 1.5 Zimmer Etagenwohnung in Berlin
Küche - Etagenwohnung mit 51,00 m² in Berlin zur Miete
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Kosten
Kaltmiete: 599 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Warmmiete:924 EUR
Nebenkosten:325,00 EUR
Kaution:1.798,00 EUR
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Berlin bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:1.5
Anzahl Schlafzimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne
Wohnfläche:ca. 51,00 m²
Baujahr:1997
Frei ab:sofort
Energieausweis liegt vor:Vorhanden
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Energieverbrauchkennwert:95 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1997
EPass gültig bis:26.11.2028
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Stand vom:13.03.2026
Merkmale: - Keller
- Barrierefrei
- Personenaufzug
- Neubau
Zustand: Neubau
Ausstattung
Die Wohneinheit liegt in guter Lage zur Vorderseite des Hauses, in Richtung der ruhigen Alfred-Kowalke-Straße, hat einen interessanten Schnitt und verfügt über Parkett- und Fliesenböden.

WE 59 - 1, 5-Zimmer-Wohnung, 50, 97 m², im 4.OG,

- Parkettböden
- Einbauküche
- große Fensterflächen
- Wannenbad

Wir möchten zudem darauf hinweisen, dass Rauchen und Haustierhaltung in der Wohnung nicht erwünscht sind.
Beschreibung
freie City-Wohnung in modernem Haus mit Lift

Zur Vermietung steht eine freie 1, 5-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten, modernen Stadthaus (BJ 1997).
Mietbeginn ist der 01.05.2026, nach Absprache wäre jedoch ein Mietbeginn am 15.03.2026 möglich.

Bruttowarmmiete: 924, 41 Euro
Nettokaltmiete: 599, 41 Euro; Nebenkosten: 325, 00 Euro
Kaution: 1.798, 00 Euro

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und frisch renovierten Zustand.

Das Wohnhaus verfügt über barrierefreie Zugänge und einen ebenerdigen Zugang zum Aufzug.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Der Wohneinheit ist ein externer Abstellraum im Dachgeschoss zugeteilt.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Berliner Bezirk Lichtenberg, am historischen Ortskern Friedrichsfelde, direkt am "Tierpark Friedrichsfelde".

Eine gute Verkehrsanbindung ist auch in dieser Wohnlage selbstverständlich.
Die Nähe zum "Tierpark Berlin" und zum "Schloßpark Friedrichsfelde" machen dieses Objekt besonders attraktiv.

Eine gute Verkehrsanbindung gewährleisten die U-Bahnlinie 5, die Straßenbahn und diverse Buslinien.

Einkaufsmöglichenkeiten befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld.
Sonstiges
Damit Sie die Wohnung anmieten können, benötigen wir folgende Unterlagen von Ihnen:

a) Mieter-Selbstauskunft
b) Kopie der letzten Meldebescheinigung
c) Schufa-Eigenauskünfte (nicht älter als 3 Monate)
d) Mietschuldenfreiheitsbescheinigung durch den jetzigen Vermieter
e) Nachweis über derzeitige Einnahmen.
Die gesamten Nettobezüge sollten etwa 3x so hoch sein,
wie die Gesamtmiete=1/3 für Miete und 2/3 für Lebenshaltungskosten
f) Nachweis über eine bestehende Haftpflichtversicherung

Adresse der Immobilie
10315  Berlin / Friedrichsfelde
Bundesland: Berlin
Land: Deutschland
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Anbieter
ANDREAS OTTÉ Immobilienvermittlung
Herr Andreas Otté
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Seidelbastweg 119
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