Allgemeine Beschreibung: - Eigentumswohnung im Mehrfamilienhaus, 7 Etage - Hausgeld: 218, -EUR - Baujahr v. 1967 - Wohnfläche ca.: 47m² - Keller - Balkon mit Weitblick - Gasheizung - Durchlauferhitzer und Boiler - TV: Kabel - Aufzug - Tiefgarage
Aufteilung: -Flur, mit Einbauschrank - Küche Fliesen, mit Durchreiche, Pantryküche - Wohnzimmer, Laminat - Schlafzimmer, Laminat, Holzfenster - Badezimmer, weiß gefliest, Badewanne, Waschbecken, WC - Loggia - Bad und Küche mit Belüftung
Modernisierungen: - 2023 Flachdach saniert, 18 cm gedämmt - 2014 Heizung erneuert - 1988 teilw. Fenster - 1988 Balkontür - ca. Mitte 90iger Holzfenster im Schlafzimmer
Beschreibung
Ihr Interesse ist geweckt?
Senden Sie uns eine Anfrage, fordern unser Exposé mit weiteren Informationen, Bildern und einem virtuellen Rundgang an.
Diese charmante Eigentumswohnung im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre attraktive Lage im beliebten Bonner Stadtteil Kessenich, eine durchdachte Raumaufteilung und eine wunderschöne Aussicht. Das Gebäude wurde ca. 1967 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über einen Aufzug, der einen komfortablen Zugang zur Wohnung ermöglicht.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein praktischer Flur mit Einbauschrank, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Die geflieste Küche ist mit einer kompakten Pantryküche ausgestattet und über eine Durchreiche mit dem Wohnbereich verbunden – eine schöne Lösung, die für eine offene und helle Wohnatmosphäre sorgt.
Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die Loggia, die den Wohnraum nach außen erweitert und mit ihrem schönen Ausblick zum Entspannen einlädt. Auch das Schlafzimmer ist gut geschnitten und mit Laminatboden ausgestattet.
Das Badezimmer präsentiert sich klassisch in Weiß und verfügt über Badewanne, Waschbecken und WC.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum. Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Gasheizung, während die Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer und Boiler erfolgt. Der TV-Empfang erfolgt über Kabelanschluss.
Fazit: Eine solide Eigentumswohnung mit Loggia und Aufzug in einer der gefragten Wohnlagen Bonns – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine Immobilie mit guter Infrastruktur und schöner Aussicht suchen.
Sprechen Sie auch gerne unseren Finanzierungsspezialisten aus dem Expose an, der Ihnen Sonderkonditionen anbieten kann.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Bonn, einer Stadt, die für ihre hohe Lebensqualität, ihre wirtschaftliche Stärke und ihre hervorragende Infrastruktur bekannt ist. Bonn verbindet urbanes Leben mit zahlreichen Grünflächen und einer attraktiven Lage am Rhein.
Die Bonner Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten ist gut erreichbar. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie das überregionale Verkehrsnetz sind auch umliegende Städte komfortabel erreichbar. Zusätzlich sorgt der nahegelegene Flughafen Köln/Bonn für eine gute nationale und internationale Anbindung.
Lokale Lage Die Immobilie liegt im beliebten Bonner Stadtteil Bonn-Kessenich, einer gefragten Wohnlage mit gewachsener Nachbarschaft und überwiegend wohngeprägter Bebauung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung. Der öffentliche Personennahverkehr ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Bonner Innenstadt.
Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls im Umfeld. Insgesamt bietet der Standort eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und einer sehr guten Anbindung innerhalb von Bonn.
Entfernungen: - Stadtzentrum ca. 3, 0 km - Bus ca. 402 m - Bahnhof /Bonn HBF ca. 3, 2 km - Autobahn A562 ca. 3, 8 km - U-Bahn ca. 402 m - Flughafen Köln/Bonn ca. 30 km - Einkaufsmöglichkeiten für den tägl. Bedarf ca. 366 m - Bäckerei ca. 381 m - Kindergarten ca. 395 m - Grundschule ca. 455 m - Gymnasiumca. 1, 7 km - Gesamtschule ca. 800 m - Ärzteca. 300 - Krankenhaus ca. 2, 5 km - Apotheke ca.250 m
Sonstiges
Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach besten Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.
Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.
Sie möchten Verkaufen oder kennen jemanden der verkaufen möchte? Dann kontaktieren Sie uns, wir nehmen Ihnen gerne die Vermarktungsarbeit ab. Vorab erstellen wir eine sehr ausführliche, kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung.
Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns. In diesem stellen wir uns und unsere Vermarktungswerkzeuge vor und lernen Sie und Ihre Immobilie kennen.
Adresse der Immobilie
53129 Bonn
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
Angebote und wichtige Adresse in der Nähe des Angebote
Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäckereien
Ärtzte
Freizeit
Bus und Bahn
Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...
Karte anzeigen
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Sie befinden sich hier: Mit 3D: Ihr Logenplatz über Bonn-Kessenich – helle Wohnung mit Loggia, schöner Aussicht und stufenlosem Zugang in Bonn - WI26007SM | 1A-Immobilienmarkt.de
|
Druckvorschau anzeigen
|
Inserat melden
Language
