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Provisionsfrei* Grundstück in Wiehl-Hückhausen inkl. gültiger Baugenehmigung 300qm WFL Unverbaubare Weitsicht

Grundstück in Wiehl 51674

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 135417-[25671]    (oid: 25570794)
175.000 EUR
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09_BORIS-NRW_Burscheid_8b_Wiehl - Provisionsfrei* Grundstück in Wiehl-Hückhausen inkl. gültiger Baugenehmigung 300qm WFL Unverbaubare Weitsichtzoom
09_BORIS-NRW_Burscheid_8b_Wiehl - Provisionsfrei* Grundstück in Wiehl-Hückhausen inkl. gültiger Baugenehmigung 300qm WFL Unverbaubare Weitsicht
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Kaufpreis: 175.000 EUR
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 1.209,00 m²
Frei ab:sofort
Stand vom:13.03.2026
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein 1.209 qm großes Grundstück in 51674 Wiehl, Ortsteil Hückhausen, Im Burscheid 8b. Für das Grundstück liegt eine erteilte Baugenehmigung (einfaches Genehmigungsverfahren) zur Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit 3 Wohneinheiten sowie eines Carports mit 5 Stellplätzen vor.
Besonderes Highlight: Der reine Grundstückswert liegt laut Bodenrichtwert 2026 bereits bei ca. 132.990 EUR (110 EUR/qm x 1.209 qm) - die vorhandene, verlängerte Baugenehmigung und die kompletten Planunterlagen kommen damit faktisch "on top".
Die Baugenehmigung wurde am 30.08.2022 erteilt und am 07.08.2025 bis zum 29.08.2026 verlängert, weitere Verlängerungen sind möglich. Damit bietet das Angebot eine seltene Kombination aus Grundstück und kurzfristig realisierbarer, bereits genehmigter Planung.
Aktuell sind 2 nutzbare Garagen auf dem Grundstück vorhanden.
Mit dem Bau des genehmigten 3 Parteienhaus kann sofort begonnen werden.
Ideal als Anlage + zusätzliche 5% Sonder-AFA on TOP.
Oder zur Selbstnutzung, z.b. eine Partei nutzen und über die anderen beiden vermieteten das eigene Haus abzahlen lassen.
Der Bauantrag insgesamt und die Grundrisse / Aufteilung kann natürlich durch Sie auch weiter auf ihre Wünsche angepasst und umgeplant werden.
Die Baugenehmigung und alle relevanten Unterlagen können per E-Mail angefordert werden.
Lage
Adresse: Im Burscheid 8b, 51674 Wiehl (Hückhausen)
- Fläche: 1.209 qm
- Gemarkung/Flur/Flurstück: Weiershagen / Flur 24 / Flurstück 217
- Straßenfront: ca. 32 m
- Topographie: steil ansteigend von der Straße, dadurch wunderschöner Weitblick
Sonstiges
Wohnflächen der 3 Einheiten (laut genehmigten Grundrissen)
- Wohnung 1 (EG): 101, 21 qm Wohnfläche (+ 15, 24 qm Nutzfläche)
- Wohnung 2 (OG): 106, 86 qm Wohnfläche
- Wohnung 3 (DG): 92, 22 qm Wohnfläche
- Summe Wohnfläche: ca. 300, 29 qm
- Planungsrecht: genehmigt nach Paragraph 34 BauGB (gem. amtlichem
- Baulasten: keine Baulast eingetragen


Entfernungen / Ausblick:
Auslick: FERNE
Adresse der Immobilie
Im Burscheid 8b
51674  Wiehl
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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