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Neu-Isenburg: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Zentrumlage!

Etagenwohnung in Neu-Isenburg, Isenburg 63263

Name: Neu-Isenburg: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Zentrumlage! in Neu-Isenburg - F66650 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 25569408
Price: 89000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: F66650 (oid: 25569408)

89.000 EUR

Kaufpreis

1

Zimmeranzahl

45,73 m²

Wohnfläche ca.

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Wohnzimmer - Neu-Isenburg: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Zentrumlage!

offene küche - 1 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Neu-Isenburg

Bad - 1 Zimmer Etagenwohnung in Neu-Isenburg

Schlafzimmer - Etagenwohnung mit 45,73 m² in Neu-Isenburg zum Kaufen

Alle Daten auf einen Blick

Language

Kosten
Kaufpreis:	89.000 EUR
Betriebskosten:	478 EUR
Provision für Käufer:	3,57 % inkl. MwSt.
Mieteinnahmen:	6.953,76 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	1
Anzahl Badezimmer:	1
Wohnfläche:	ca. 45,73 m²
Baujahr:	1999
Frei ab:	vermietet
Energieausweis:	Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:	C
Energieverbrauchkennwert:	80,15 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:	1999
EPass gültig bis:	11.01.2028
Stand vom:	13.03.2026
Ausstattung
Duschbad
Beschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1999. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 45, 73 m² und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Die Wohnung überzeugt durch eine gute Raumaufteilung mit einem kombinierten Wohn-, Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Sonnenbalkon, ein großzügiges Schlafzimmer und einem praktischen Duschbad. Das Wohnung ist langfristig für 579 EUR Kaltmiete monatlich zzgl. 160 EUR Nebenkostenvorauszahlung vermietet. Der jährliche Erbbauzins von 2.549, 45 EUR ist bereits im Hausgeld enthalten. Zudem stehen ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller mit Münzgeräten sowie ein Fahrradkeller zur Nutzung zur Verfügung. Ein Energieausweis liegt noch nicht vor. Dieser ist bereits beauftragt und wird schnellstmöglich nachgereicht.
Lage
Neu-Isenburg liegt 7 km südlich von Frankfurt (Fahrzeit 10 Minuten) und wird im Norden vom Frankfurter Stadtwald und im Süden vom Staatsforst Neu Isenburg umgeben. In der südlichen Innenstadt befindet sich das Isenburg-Zentrum (1972), ein überregionales Einkaufszentrum. Zu Neu Isenburg gehören im Osten die Großwohnsiedlung Gravenbruch und im Westen Zeppelinheim. Die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot erreichen Sie in wenigen Minuten. Einwohner: 35 400 www.neu-isenburg.de
Sonstiges
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden. Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.
Adresse der Immobilie
63263 Neu-Isenburg / Isenburg Bundesland: Hessen Land: Deutschland

Anbieter

Filiale Frankfurt-Nord

Frankfurt GmbH

www.adler-immobilien.de

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Gewerblicher Anbieter

★★★★★

4 von 5 Sternen (4 Bewertungen)

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Am Alten Schloß 62
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Eschersheimer Landstr. 160
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Samstag 9.00-14.00

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