Immobilien
Autos
Stellen
Singles
Reisen
Finanzen

0 Objekte auf Ihrer Merkliste top

Hier können Sie Ihre Merkliste abrufen.

Seltene Gelegenheit: Großes Gewerbeareal mit Halle, Büro und Freifläche

Freifläche in Löhne 32584

Name: Seltene Gelegenheit: Großes Gewerbeareal mit Halle, Büro und Freifläche in Löhne - 244 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 25569020
Price: 2850000 EUR
Availability: InStock

|

Druckvorschau anzeigen |

Inserat melden

RegNr.: 244 (oid: 25569020)

2.850.000 EUR

Kaufpreis

Dieses Objekt an Freunde und Bekannte weiterleiten.

Empfängername *:

E-Mail Adresse *:

Dein Name *:

Betreff *:

Inhalt:

Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.

Abschicken

Dieses Objekt...

ist in der falschen Rubrik platziert

ist bereits verkauft, vermietet

wird als Gesuch genutzt

Sonstiges

erscheint unseriös

ist am falschen Standort platziert

ist eine Phishing Anzeige, Inserent verlangt Vorauskasse

E-Mail Adresse *:

Telefon-Nr.:

Zusätzliche Informationen:

Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.

Abschicken

Möchten Sie das Objekt auf Ihre Merkliste setzen?

Anbieter kontaktieren

‹

›

Bewerten

Video

191FE152-B995-4A53-9649-65DEBBFD3232 (1) - Seltene Gelegenheit: Großes Gewerbeareal mit Halle, Büro und Freifläche

‹

›

Alle Daten auf einen Blick

Language

Kosten
Kaufpreis:	2.850.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Provision für Käufer:	3,57% inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:	ca. 34.749,00 m²
Lagerfläche:	ca. 6.000,00 m²
Baujahr:	1968
Frei ab:	sofort
EPass Gebäudeart:	Nichtwohngebäude
Stand vom:	13.03.2026
Ausstattung
- Große Freifläche - Bürogebäude mit Ausstellungsbereich (ca. 300 m²) - Eigener Trafo - Werkstattbereich ca. 300m² (ohne Hebebühne) teilw. mit Öl beheizt - Hallen- und Produktionsbereiche (größtenteils sanierungsbedürftig) - Gas-Zentralheizung - Kalthalle - Büro mit Gasheizung - Internet derzeit 100 MBIT /sek - Inkl. Betriebsvilla auf dem Gelände Rückbau / Abriss Im Falle einer Neubebauung ist der Rückbau der bestehenden Gebäudestruktur erforderlich. Die hierfür zu erwartenden Kosten belaufen sich lt. Angeboten auf etwa 1.000.000 EUR. In dieser Kalkulation ist bereits berücksichtigt, dass Teile des anfallenden Bauschutts einer Wiederverwertung zugeführt werden können. Die tatsächlichen Kosten können je nach Rückbaukonzept, Entsorgungsaufwand, Schadstoffbelastung sowie behördlichen Auflagen variieren.
Beschreibung
Entdecken Sie ein einzigartiges Immobilienangebot: Ein Lager mit Freifläche in Löhne, das sich perfekt für innovative Neubauprojekte oder zur Sanierung eignet. Das großzügige Grundstück von ca. 34.749 m² bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Erbaut im Jahr 1968, ist das Gebäude aktuell baufällig und für eine zeitgemäße Nutzung größtenteils nicht mehr geeignet. Für potenzielle Käufer besteht die Möglichkeit, die bestehende Struktur zu sanieren oder abzureißen und die Fläche nach eigenen Vorstellungen neu zu bebauen. Die voraussichtlichen Rückbaukosten betragen laut Angebot ca. 1.000.000 EUR, wobei bereits eine Wiederverwertung des Bauschutts eingeplant ist. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses sofort verfügbare Areal in eine maßgeschneiderte Gewerbelösung zu verwandeln. Die tatsächlichen Abrisskosten können durch unterschiedliche Faktoren wie das Rückbaukonzept und behördliche Auflagen variieren. Diese Immobilie bietet die ideale Basis für zukunftsorientierte Investoren, die auf der Suche nach einem Projekt mit großem Entwicklungspotenzial sind.
Lage
Diese Lagerhalle mit Freifläche befindet sich in einer strategisch günstigen Lage in Löhne, einer dynamischen Stadt in Deutschland. Die Immobilie ist lediglich 3 Kilometer von der Stadtmitte entfernt, was eine schnelle Anbindung an lokale Dienstleister und das urbane Leben gewährleistet. Die nahegelegene Autobahn, die in nur 2, 5 Kilometern erreichbar ist, bietet exzellente Verbindungen für den Güterverkehr und erleichtert den Zugang zu nationalen und internationalen Märkten. Ein Gymnasium in 3 Kilometer Entfernung unterstreicht die hervorragende Infrastruktur und die familienfreundliche Umgebung. Diese Lage bietet somit sowohl für Ihr Unternehmen als auch für Ihre Mitarbeiter optimale Voraussetzungen.
Sonstiges
Provisionshinweis: Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages entsteht ein Provisionsanspruch in Höhe von 3, 57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer an Volkening Immobilien – Inh. Nils Volkening. Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Adresse der Immobilie
32584 Löhne Bundesland: Nordrhein-Westfalen Land: Deutschland

Anbieter

Nils Volkening

Herr Nils Volkening

www.volkening-immobilien.de

Telefonnummer anzeigen

Gewerblicher Anbieter

★★★★★

(Noch keine Bewertungen)

Finanzierungsberater in Löhne und Umgebung

Finanzierungsberater in der Nähe von

Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt. Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.

Sebastian Hoffmann LBS Bezirksleiter

05223178822

Eschstr. 41a
32257 Bünde

Homepage

__UEBERSCHRIFT__

Wir haben Ihre Nachricht an den Anbieter weitergeleitet!

Grund der Anfrage:

Ihr Name:

Anschrift:

Email / Telefon:

+ Nachricht und weitere Daten eingeben

Sicherheitscode:

nicht lesbar?

Bitte korrigieren Sie die markierten Felder!

Beim versenden der Nachricht ist ein Fehler aufgetreten! Wir wurden über den Fehler informiert.

Der Sicherheitscode war leider nicht richtig.

Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.

Versicherungsunternehmen in Löhne und Umgebung

Versicherungsmakler Dirk Hummel

05401 838864

Weidenstraße 3
49124 Georgsmarienhütte

Homepage

__UEBERSCHRIFT__

Wir haben Ihre Nachricht an den Anbieter weitergeleitet!

Grund der Anfrage:

Ihr Name:

Anschrift:

Email / Telefon:

+ Nachricht und weitere Daten eingeben

Sicherheitscode:

nicht lesbar?

Bitte korrigieren Sie die markierten Felder!

Beim versenden der Nachricht ist ein Fehler aufgetreten! Wir wurden über den Fehler informiert.

Der Sicherheitscode war leider nicht richtig.

Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.

Angebote und wichtige Adresse in der Nähe des Angebote

Kindergärten

Schulen

Lebensmittel

Bäckereien

Ärtzte

Freizeit

Bus und Bahn

Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...

Karte anzeigen

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

Anbieter

Nils Volkening
Herr Nils Volkening
Hauptstraße 45
32609 Hüllhorst

Telefonnummer anzeigen

Bürozeiten:
Montags bis Freitags
08:00 - 18:00 Uhr

volkening-immobilien.de

Alle 19 Objekte des Anbieters

Anbieter Impressum / Datenschutzhinweis

Anbieter kontaktieren