- Keller
- Abstellraum
- Gäste WC
- Personenaufzug
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Highlights der Wohnung - Baujahr 2015 - ca. 86 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - 2 Schlafzimmer - offener Wohn- und Essbereich mit offener Küche - Terrasse ca. 18 m² - Einbauküche inklusive - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - separates Gäste-WC - Abstellraum - Designboden in Holzoptik (Laminat) - Fußbodenheizung in der Wohnung
Gebäude / Anlage - Aufzug - Solarunterstützung für Warmwasser und Heizung - Kellerraum ca. 12 m² - Waschraum - Tiefgaragenstellplatz - Einzelgarage für Fahrräder - WEG mit 9 Einheiten (4 + 5)
Beschreibung
Ein Zuhause zwischen Stadt und Natur
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2015 verbindet ruhiges Wohnen in Feldnähe mit den Vorteilen einer hervorragenden Infrastruktur mit einer guten Energieeffizienzklasse B. Der Endenergieverbrauch liegt bei nur 70, 5 kWh/(m²·a), was für niedrige Heizkosten und eine effiziente Gebäudetechnik spricht.
Auf rund 86 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit offenem Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmern sowie einer großzügigen Terrasse mit ca. 18 m², die zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Designboden in moderner Holzoptik (Vinyl) ausgestattet, der frei von Weichmachern und Lösungsmitteln ist und dadurch sowohl langlebig als auch besonders wohngesund ist. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine komfortable Fußbodenheizung, eine moderne Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC.
Ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerraum, ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Aufzug im Gebäude sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die Lage in Mainz-Finthen bietet kurze Wege zum Tegut-Supermarkt, zur Bushaltestelle sowie eine schnelle Anbindung an die Saarstraße und die Autobahn. Gleichzeitig beginnt die Natur praktisch direkt vor der Haustür.
Der Tiefgaragenstellplatz kann von vorne ebenerdig befahren werden. Von der Tiefgarage gelangen Sie bequem mit dem Aufzug direkt bis zur Wohnung, sodass Sie trockenen Fußes in die Wohnung gelangen, ohne das Gebäude verlassen zu müssen.
Weitere Ausstattungsmerkmale - ca. 12 m² großer Kellerraum auf gleicher Ebene - praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung - Tiefgaragenstellplatz - gemeinschaftlicher Waschraum - separate Einzelgarage für Fahrräder - Energieeffizienzklasse B – gute Energieeffizienz
Zusätzlich unterstützt eine Solaranlage die Warmwasser- und Heizungsaufbereitung.
Das Haus ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 9 Einheiten, aufgeteilt in zwei Häuser mit 4 und 5 Einheiten. Die Anlage wird von einer sehr zuverlässigen Hausverwaltung betreut und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Durch das junge Baujahr 2014 bietet die Immobilie modernen Wohnkomfort.
Eine ideale Kombination aus modernem Wohnen, toller Lage und guter Erreichbarkeit.
Die Wohnung befindet sich in Mainz-Finthen, in angenehmer Wohnlage direkt in Feldnähe.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit sehr guter Infrastruktur.
Besonders hervorzuheben: - Feld und Natur direkt vor der Haustür - Tegut-Supermarkt und weitere Einkaufsmöglichkeiten direkt um die Ecke - Bushaltestelle in kürzester Distanz - schnelle Anbindung an die Saarstraße - kurze Wege zur Autobahn - schnelle Verbindung in die Mainzer Innenstadt
Damit eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
Sonstiges
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Wir weisen darauf hin, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer zur Kontaktaufnahme zukommen lassen. Die Adresse wird seitens des Gesetzgebers für den Nachweis gefordert. Außerdem erhalten Sie zunächst eine Mail in der Sie auf Ihr Widerrufsrecht und die Datenschutzgrundverordnung hingewiesen werden.
Hinweis zum Energieausweis: Energieausweis wird erstellt.
Entfernungen / Ausblick: 20.94 km bis zum Flughafen
Adresse der Immobilie
55126 Mainz
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Mehren Immobilien
Herr
Sascha
Mehren
Gonsenheimer Straße 24
55126
Mainz
Sie befinden sich hier: Moderne 3-Zimmerwohnung (Bj. 2015) 18 m² Terrasse, Aufzug & Tiefgarage in Feldrandlage Mainz-Finthen in Mainz - 5132533 | 1A-Immobilienmarkt.de
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