KfW-40-Plus-Neubau – besonders energieeffizient & nachhaltig Erstbezug Aufzug bis ins Untergeschoss (barrierearm) 4 Zimmer: Wohnzimmer + 3 Schlafzimmer modernes Badezimmer + zusätzliches Gäste-WC Abstellraum in der Wohnung Hochwertiger Vinylboden Helle Räume mit großen Fensterflächen Niedrige Nebenkosten durch moderne Gebäudetechnik
Beschreibung
Diese hochwertige Wohnung befindet sich im Untergeschoss eines modernen, energieeffizienten Neubaus nach KfW-40-Plus-Standard und überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Dank Aufzug ist die Einheit bequem und barrierearm erreichbar – ideal für Singles, Paare, Familien oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.
Die Wohnung verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, bestehend aus einem großzügigen Wohnzimmer sowie drei separaten Schlafzimmern, die flexibel als Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Große Fenster sorgen trotz Souterrainlage für viel Licht und ein freundliches Wohngefühl.
Ein modernes Tageslichtbad mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC bieten Komfort im Alltag. Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung – ideal für Haushaltsgeräte, Vorräte oder persönliche Gegenstände, die nicht im Wohnbereich stehen sollen.
Der hochwertige Vinylboden in Holzoptik verleiht den Räumen ein modernes, warmes Erscheinungsbild und ist zugleich pflegeleicht und robust. Die energieeffiziente Gebäudetechnik sorgt für ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten – ein Plus für die Zukunft.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Rheingaubogen 25 in Hochheim am Main – einer gefragten und ruhigen Wohnlage im Rhein-Main-Gebiet. Das Umfeld ist gepflegt, modern und bietet eine angenehme Nachbarschaft mit überwiegend neuen Wohn- und Geschäftsbauten. Durch die Kombination aus ruhiger Lage und hervorragender Verkehrsanbindung eignet sich der Standort ideal für Familien, Pendler sowie alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.
Das Hochheimer Stadtzentrum ist nur wenige Minuten entfernt und bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie regionale Dienstleister. Auch Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in guter Erreichbarkeit.
Dank der Nähe zu Mainz, Wiesbaden und Frankfurt ist Hochheim besonders attraktiv für Berufspendler. Gleichzeitig bietet die Lage eine hohe Lebensqualität: Rheinpromenade, Weinberge und weitläufige Grünflächen befinden sich in kurzer Distanz und laden zu Spaziergängen, Fahrradfahren oder entspannten Pausen ein.
Fazit: Die Lage verbindet ruhiges, angenehmes Wohnen mit einer perfekten Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit – eine attraktive Kombination für Familien, Paare und Berufspendler gleichermaßen.
Sonstiges
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Entfernungen / Ausblick: 13.39 km bis zum Flughafen
Adresse der Immobilie
65239 Hochheim am Main
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Anbieter
Mehren Immobilien
Herr
Sascha
Mehren
Gonsenheimer Straße 24
55126
Mainz
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