- Keller
- Wintergarten
- Wasch- & Trockenraum
- Abstellraum
- zur Zeit vermietet
Zustand:
gepflegt
Ausstattung
Ein Windfang ist etwas Nützliches: Er hält speziell im Winter die kalte Luft draußen vor der Eingangstüre. Der Eingangsbereich ist entsprechend pflegeleicht weiß verfliest. Sämtliche Räume innerhalb der Wohnung (außer dem Badezimmer) sind mit einem im Jahr 2025 neu verlegten modernen Laminat ausgelegt. Die modernen weißen Innentüren und Zargen verfügen über Türdrücker aus mattem Metall. Die in etwa gleich großen und gemütlichen Schlaf- und Kinderzimmer bieten viel Platz. Der geräumige und helle Wohn-Essbereich verfügt über einen Zugang zum Wintergarten, der auch von der Küche zugänglich ist. Die Kücheneinbauten gehören dem Mieter. Alles in Allem eine schöne gepflegte Wohnung, in der sich die Mieter sehr wohl fühlen. Sollte der Mieter einmal ausziehen, ist durch die zentrale Lage eine nachhaltige gute Vermietbarkeit gewährleistet.
Beschreibung
Direkt im Stadtzentrum von Radevormwald - über dem REWE-Markt - befindet sich diese vermietete und hell ausgestattete 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Wohn- & Geschäftshauses mit 16 Wohneinheiten und einer REWE-SB-Filiale.
Im Jahr 2020/2021 wurde das Wohn- & Geschäftshaus umfangreich saniert und modernisiert. So wurde u.a. das komplette Dach erneuert, die Fassaden ausgebessert und gestrichen. Das Gebäude wurde 1992 in einer 3-geschossigen Massivbauweise erbaut. Die Wohnung hat großzügige helle Wohnräume mit einer Wohnfläche von 71, 67 m². Eine Einzelgarage sowie ein ca. 4 m² großer (unbeheizter) Kellerersatzraum im Außenbereich vor dem Wohnungseingang, gehören zu dieser schönen und gepflegten Wohnung. Ein großer Wasch-Trockenraum mit Stellplatz für Ihre Geräte und Wäschetrockner befindet sich eine Ebene höher im Dachgeschoss des Gebäudes.
Weitere Details: - Massive Bauweise. - Geschossdecken aus Stahlbeton. - Kunststoffprofilfenster mit Thermopaneverglasung. - Kunstoff-Außenrollladen. - Kupfer- bzw. Kunststoffverrohrung. - Die Elektroinstallation ist in zeitgemäßem Zustand. - Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2016. - Eigene Verbrauchsmessgeräte (Strom, Wasser, Gas). - Warmwasserbereitung über elektr. Durchlauferhitzer. - Satellitenfernsehanschluss. - Internet mit DSL-Anschluss.
Überzeugen Sie sich persönlich bei einer Besichtigung über die Vorteile dieser hübschen Drei-Zimmer-Wohnung. Bitte schicken Sie uns Ihre Anfrage über das Portal oder über www.stennmanns.de. Im Anschluss daran erhalten Sie ein ausführliches Exposé. teilen Sie uns bitte unter vermittlung@stennmanns.de mit, wenn Sie gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten. Sie können uns auch unter 02195 6899788 erreichen. Herr Thomas Stennmanns freut sich auf das Gespräch mit Ihnen.
Lage
Das gepflegte Wohnhaus mit der Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage innerhalb einer Sackgasse, nur ca. 10 Gehminuten vom Stadtzentrum von Radevormwald entfernt. Die nähere Umgebung ist überwiegend mit kleineren gepflegten Mehrfamilienwohnhäusern sowie Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut. Eine Bus- und Schulbushaltestelle ist zu Fuß in wenigen Minuten bequem erreichbar.
Radevormwald hat zurzeit ca. 22.000 Einwohner und eine hervorragende Infrastruktur. In ca. 5 Minuten gelangen Sie zu Fuß in die Einkaufszone rund um den in den Jahren 2013 und 2014 neu gestalteten Marktplatz und zum Schlossmacherplatz mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen, Arztpraxen und Apotheken, SB-Märkten, Banken, Post-Shop, Wochenmarkt sowie katholischen und evangelischen Kirchen. In ca. 5 bis 10 Minuten erreichen Sie zu Fuß ein Kino und ein Sportzentrum mit dem Hallenbad "life-ness", welches ein breit gefächertes Fitness- und Freizeitangebot bereithält. Erwähnenswert ist weiterhin, dass Radevormwald über ein eigenes Krankenhaus verfügt (Sana-Klinikum).
Der noch zum Teil gut erhaltene historische Stadtkern der höchst gelegenen Stadt im Bergischen Land bildet mit seinen im bergischen Baustil gestalteten Straßen und seinen zum Teil für das Bergische Land typisch verschieferten Fachwerkhäusern ein harmonisches Bild. Zugleich ist Radevormwald eine aktive und moderne Stadt, die ihren Bürgern viel bietet: internationale Events, ein reichhaltiges Kulturangebot inklusive Wülfing-Textil- und Heimat-Museum, Theateraufführungen sowie zahlreiche andere Veranstaltungen. Für Ihre Erholung und sportlichen Aktivitäten sind Sie in ca. 10 Autominuten an der Wuppervorsperre oder zu Fuß im waldreichen Uelfetal mit zahlreichen Wander- und Radwegen.
Zur Autobahn A1 Auffahrt Remscheid Richtung Köln oder Dortmund/Münster sind es ca. 5 km, zu den Ausflugszielen Schloss Burg und Müngstener Brücke ca. 10 km. Die größeren Städte wie Köln, Wuppertal, Solingen und Gummersbach sind in ca. 15 bis 45 Autominuten erreichbar. Damit ist eine schnelle - auch außerörtliche - Verkehrsanbindung gewährleistet.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.12.2028. Endenergieverbrauch beträgt 93.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992. Die Energieeffizienzklasse ist C.
Neugierig geworden? Finden Sie doch heraus, ob diese vermietete Eigentumswohnung für Ihre Anlagestrategie die richtige für Sie ist. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin über den Anfrage-Button im Immobilienportal oder unter vermittlung@stennmanns.de. Sie können uns auch telefonisch unter 02195 6899788 erreichen. Das Team von Stennmanns steht Ihnen gerne zur Verfügung.
Hinweis zur Maklerprovision: Für den Käufer ist dieses Immobilien-Angebot provisionsfrei.
Preisangaben: Der Kaufpreis der Eigentumswohnung beträgt EUR 149.800, 00 inkl. einer Garage. Die Mieteinnahmen betragen EUR 455, 00 im Monat kalt, zzgl. Betriebskosten des Mieters, EUR 245, 00. Das Hausgeld des Eigentümers beträgt EUR 374, 00, incl. EUR 74, 00 für die Instandhaltungsrücklage.
Verkäufer-Service: Sie möchten gerne Ihre Immobilie verkaufen, die Vermarktung aber nicht selbst übernehmen, sondern einen erfahrenen Immobilienmakler mit der Vermittlung beauftragen?
Dann würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme unter 02195-6899788 bzw. unter 02191-8900310 oder unter vermittlung@stennmanns.de sehr freuen. Im unverbindlichen Erstgespräch zeigen wir Ihnen gerne den Mehrwert und Ihre Vorteile auf, die Sie mit der Beauftragung von Stennmanns Immobilienvermittlung GmbH erhalten.
Käufer-Service: Wir unterstützen Sie gerne kostenlos bei Ihrer Finanzierung, bankenneutral und unabhängig, mit den besten Konditionen, die der Finanzmarkt zurzeit zu bieten hat. Ihr Vorteil: Sie erhalten ein individuell auf Ihre persönliche Lebenssituation abgestimmtes Finanzierungskonzept mit besten Konditionen und Betreuung aus einer Hand.
Hatten Sie bereits ein Gespräch mit Ihrer Hausbank und kennen Sie Ihren finanziellen Spielraum bei einer Immobilien-Finanzierung? Ihre Hausbank kann Ihnen nur dieses eine Finanzierungsangebot unterbreiten. Wenn Sie Interesse an einem unabhängigem und bankenneutralen Finanzierungsangebot haben, könnten wir Ihnen auch hier gerne weiterhelfen und einen unverbindlichen Beratungstermin für Sie arrangieren.
Stennmanns Immobilienvermittlung GmbH ist u.a. Kooperationspartner von Lars Denner, Baufinanzierungsberatung in Wuppertal, Kompass Finance KG in Remscheid sowie von Dr. Klein Privatkunden AG mit Niederlassung in Schwelm und Wuppertal.
Wenn Sie auf der Suche nach einer passenden Bau- oder Anschlussfinanzierung sind, haben Sie mit unseren Kooperationspartnern den idealen Finanzierer gefunden. Wir teilen Ihnen gerne Ihren persönlichen Ansprechpartner mit. Dieser kommt auch zu Ihnen nach Hause.
Wir bringen Menschen zusammen und glücklich ans Ziel.
Haftungsausschluss & Rechtshinweis: Sämtliche Angaben in diesem Exposé stammen von unserem Auftraggeber und/oder aus den Bauakten. Insbesondere die Angaben zum Baujahr der Immobilie und den Flächenangaben sind von Stennmanns Immobilienvermittlung GmbH nicht durch eigene Nachforschungen, durch Einsicht in die Bauakten oder durch eine eigene Flächenberechnung überprüft worden. Eine Gewähr für deren Richtigkeit sowie zum mängelfreien Zustand der Immobilie können wir nicht übernehmen. Daher erfolgt die Vermittlung der Immobilie unter Ausschluss jeglicher Sachmängelhaftung. Alle Angaben sind freibleibend. Zwischenvermittlung vorbehalten.
Entfernungen / Ausblick: 0.50 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
42477 Radevormwald / Innenstadt
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Stennmanns Immobilienvermittlung GmbH
Herr
Thomas
Stennmanns
Max-Planck-Straße 1
42477
Radevormwald
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