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Ihre Kapitalanlage mit 16 Wohneinheiten!

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Senden 48308

Name: Ihre Kapitalanlage mit 16 Wohneinheiten! in Senden - 03641 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 25540067
Price: 2150000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 03641 (oid: 25540067)

2.150.000 EUR

Kaufpreis

80

Zimmeranzahl

1.552,00 m²

Wohnfläche ca.

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Titelbild - Ihre Kapitalanlage mit 16 Wohneinheiten!

alle Ansichten - 80 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Senden

Nord-Ansicht - 80 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Senden

Ost-Ansicht - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 1.552,00 m² in Senden zum Kaufen

EG, 1. OG, 2 OG., 3.OG Grundriss nicht maßstabsgetreu! -

Alle Daten auf einen Blick

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Kosten
Kaufpreis:	2.150.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Provision für Käufer:	3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	80
Anzahl Schlafzimmer:	48
Anzahl Badezimmer:	16
Seperate WCs:	16
Grundstücksgröße:	ca. 1.613,00 m²
Wohnfläche:	ca. 1.552,00 m²
Baujahr:	1974
Energieausweis:	Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:	D
Endenergiebedarf:	117.60 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:	1974
EPass gültig bis:	02.03.2036
EPass Gebäudeart:	Wohngebäude
EPass Jahrgang:	2014
Heizungssystem:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Gas
Bodenbelag:	Fliesen, Laminat
Stand vom:	13.03.2026
Merkmale:	- Keller - zur Zeit vermietet
Ausstattung
-Wohnanlage mit 16 Wohneinheiten -Baujahr 1974 - Gesamtwohnfläche ca. 1.552 m² - Grundstücksgröße ca. 1.613 m² (Erbpacht) - Gasetagenheizungen Bosch – erneuert im Jahr 2023 - solide und funktionale Wohnungsgrundrisse - gute Vermietbarkeit der Wohnungsgrößen - gewachsene Wohnlage
Beschreibung
Eine nachhaltige Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die Wert auf kontinuierliche Erträge und eine langfristig vermietbare Wohnimmobilie legen. Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine Wohnanlage aus dem Baujahr 1974 mit insgesamt 16 Wohneinheiten. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 1.552 m², verteilt auf mehrere Etagen. Das Gebäude befindet sich auf einem 1.613 m² großen Grundstück, welches über ein Erbbaurecht genutzt wird. Die Immobilie stellt eine solide Kapitalanlage mit langfristig stabilen Mieteinnahmen dar. Besonders hervorzuheben ist die Erneuerung der Heizungsanlagen im Jahr 2023, bei die komplette Gasetagenheizung modernisiert wurden. Dadurch ensteht auch ein niedrigerer Verbrauch, da die Heizungsanlage dem neusten Standard entspricht. Des Weiteren sind genügend öffentliche Stellplätzen angrenzend an der Wohnanlage verfügbar.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Senden im Münsterland. Die Straße „Mühlenfeld“ ist geprägt von Wohnbebauung mit Mehrfamilienhäusern sowie gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Senden liegt im Kreis Coesfeld und profitiert von der Nähe zur Universitätsstadt Münster, die in kurzer Zeit erreichbar ist. Durch diese Lage besteht eine stabile Nachfrage nach Wohnraum sowohl von Berufspendlern als auch von Mietern, die die Nähe zur Stadt Münster schätzen, jedoch ruhiger wohnen möchten.
Sonstiges
Dieses Mehrfamilienhaus stellt eine attraktive Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen, solider Bausubstanz und langfristigem Entwicklungspotenzial.
Adresse der Immobilie
48308 Senden Bundesland: Nordrhein-Westfalen Land: Deutschland

Anbieter

Kästner Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Mischa Danilovic

www.kaestner-immobilien.de

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