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Familienidylle am Rande der Ortschaft

Einfamilienhaus in Wüstenrot, Neulautern 71543

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 508    (oid: 25538902)
299.800 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
146,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Luftbild neu - Familienidylle am Rande der Ortschaft
  • Luftbild Richtung Süd - 6 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Wüstenrot
  • Luftbild Übersicht - 6 Zimmer Einfamilienhaus in Wüstenrot
  • Terrasse Süd - Einfamilienhaus mit 146,00 m² in Wüstenrot zum Kaufen
  • Terrasse Süd Sicht 2 -
  • Aussicht Ost -
  • Aussicht West -
  • Wohnen Sicht 1 -
  • Wohnen Sicht 2 -
  • Küche Essplatz -
  • Gäste-WC -
  • Flur OG vorne -
  • Flur OG -
  • Kinderzimmer 1 -
  • Kinderzimmer 2 -
  • Kinderzimmer 3 oder Büro -
  • Kinderzimmer 4 -
  • Schlafzimmer -
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Kosten
Kaufpreis: 299.800 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:4,76 % Käuferprovision inkl MwSt
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:5
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Fenster
Balkonanzahl:1
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 565,00 m²
Wohnfläche:ca. 146,00 m²
Balkon- / Terrassenfläche:ca. 20,00 m²
Baujahr:1976
Frei ab:sofort
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:3
Anzahl Parkplätze:3
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Energieverbrauchkennwert:140 kWh/(m²·a)
Wärmewert:140,8 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1976
EPass gültig bis:16.05.2034
EPass Austellungsdatum:17.05.2024
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:12.03.2026
Merkmale: - Rolladen
- Kamin
Ausstattung
Das Haus überzeugt mit einer Vielzahl an Ausstattungsdetails, die Komfort und Funktionalität vereinen. Der offene Wohn- und Essbereich ist mit einem gemütlichen Kaminofen ausgestattet und bietet Zugang zu einem großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne. Dei Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für entspannte Momente, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Für zusätzlichen Stauraum stehen eine praktische Abstellkammer. Eine Einzelgarage sowie eine Doppelgarage mit Platz für eine kleine Werkstatt ist toll für einen großen Fuhrparkt, egal ob den eigenen oder den der Kinder.
Beschreibung
In ruhiger, naturnaher Lage genießen Sie die Vorzüge des Wohnens am Ortsrand. Der Tag beginnt mit Vogelgezwitscher, und Spaziergänge oder Fahrradtouren starten direkt vor der Haustür.
Hier wachsen Kinder inmitten der Natur auf – mit viel Platz zum Spielen, Toben und Kindsein. Ob Abenteuer im Grünen oder lautes Lachen im Garten: In dieser natürlichen Umgebung dürfen Kinder einfach Kinder sein.

Du findest hier dein Einfamilienhaus mit ca. 146 m² Wohnfläche, in dem Du dich mit deiner Familie so richtig breit machen kannst: auf zwei Etagen warten sechs gut geschnittene Zimmer auf Familienleben, Homeoffice oder kreative Entfaltung.
Dabei ist dein neues Heim geschickt in zwei Bereiche geteilt: ebenerdig findet das "öffentliche Leben" statt, oben sind eure privaten Räume und Bad.
Du gehörst zu den Frischlustfans? Dann hat du hier noch zwei weiter "Wohnzimmer", ein zu jeder Breitseite des Hauses in Form von zwei Terrassen. Damit kannst du den ganzen Tag draußen die Sonne einfangen, so sie scheinen mag.

Das Haus kannst du dir heute noch anschauen! Schick eine Anfrage und du bekommst den Link zu der digitalen Besichtigung zugesendet. Vor Ort sehen wir uns bei Gefallen selbstverständlich ebenfalls gerne nach Absprache.
Lage
Mitten im Grünen den Raum für Kreativität, Bewegung und Entwicklung finden, das ist hier möglich! Direkt am Ortsrand gelegen, genießen Sie absolute Ruhe und frische Luft, während Sie in wenigen Auto-Minuten die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens erreichen.
Neulautern ist ein Ortsteil der Gemeinde Wüstenrot und liegt mitten im Dreieck Heilbronn-Künzelsau-Backnang. Du willst ohne Stau auf der Autobahn zu deiner Arbeit kommen in kalkulierbarer Zeit und trotzdem im Grünen sein? Dann bist du hier richtig!
Sonstiges
Meine untere Etage ist massiv gebaut, die obere Etage ist von einem Fertighausanbieter erbaut worden.

WICHTIG:
Sie bekommen SOFORT alle Unterlagen zu Ihrer Wunschimmobilie, wenn Sie in der automatischen Antwort auf Ihre Anfrage:
1. Die Datenschutzhinweise als gelesen bestätigen, weiter auf Seite 2
2. Auf Seite 2 bei der Widerrufsbelehrung 2x abhaken
3. Dann auf Akzeptieren drücken, um das Exposé und alle wichtigen Unterlagen präsentiert zu bekommen.
4. Außerdem finden Sie i.d.R. dort auch einen Link für eine digitale Besichtigung.

Adresse der Immobilie
71543  Wüstenrot / Neulautern
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
Anbieter
Logo Ehrenberg Immobilien GmbH
Roland Bock Immobilien
Herr Roland Bock
www.ehrenberg-immobilien.de
Telefonnummer anzeigen
Gewerblicher Anbieter
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Hans-Krieg-Str. 8
71665  Vaihingen an der Enz
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Bürozeiten:
8 bis 8
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