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Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in einem modernen Gebäude aus 2015

Etagenwohnung in Frankfurt am Main / Kalbach, Kalbach 60437

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 2026-128    (oid: 25510376)
294.000 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
50,00 m²
Wohnfläche ca.
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Frankfurt Kalbach Eigentumswohnung - Wohnzimmer - Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in einem modernen Gebäude aus 2015zoom
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  • Frankfurt Kalbach Eigentumswohnung - Wohnzimmer - Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in einem modernen Gebäude aus 2015
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Kosten
Kaufpreis: 294.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Betriebskosten:185 EUR
Provision für Käufer:2,9% inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Balkonanzahl:1
Etagen:5
Wohnfläche:ca. 50,00 m²
Baujahr:2015
Frei ab:Nach Absprache
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:B
Energieverbrauchkennwert:62.00 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2015
EPass gültig bis:04.12.2035
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Pellet
Stand vom:11.03.2026
Merkmale: - Keller
- Personenaufzug
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
-Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer
-Einbauküche
-Fußbodenheizung
-Parkettboden
-Aufzug im Haus
-Tiefgaragenstellplatz (25.000 EUR zusätzlich)
Beschreibung
Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2015 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 m² und ist seit dem 15.04.2024 gut vermietet, wodurch sich das Objekt insbesondere für Kapitalanleger eignet.

Alle weiteren relevanten Informationen, wie z. B. Miethöhe, Hausgeld, sowie sämtliche Informationen, erhalten Sie im ausführlichen Exposé. Fordern Sie dieses ganz einfach direkt über ImmoScout an, indem Sie uns dort eine kurze Nachricht senden. Das Exposé wird Ihnen anschließend automatisch zugesendet.

Der Grundriss umfasst zwei Zimmer, darunter ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Der Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Aufenthaltsraum der Wohnung und bietet Zugang zu einem großzügigen Balkon. Auch vom Schlafzimmer aus besteht ein direkter Zugang zum Balkon, wodurch beide Räume von zusätzlicher Außenfläche profitieren.

Der gepflegte Zustand des Gebäudes sowie der Wohnung spiegelt das vergleichsweise junge Baujahr wider. Für eine angenehme Wärmeverteilung sorgt eine Fußbodenheizung, die über eine Holzpelletheizung betrieben wird. Ein Aufzug im Haus ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung.

Zur weiteren Ausstattung gehört eine Einbauküche. Zusätzlich steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der für 25.000 Euro mitverkauft wird. Die Wohnung verbindet eine funktionale Raumaufteilung mit zeitgemäßer Gebäudetechnik und stellt damit eine solide Wohn- beziehungsweise Anlageimmobilie dar.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Frankfurt am Main im nördlichen Stadtteil Kalbach-Riedberg. Der Stadtteil verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit moderner Wohnbebauung und gewachsener Infrastruktur. Wohnstraßen mit überwiegend Wohnhäusern prägen das unmittelbare Umfeld.

Im näheren Umfeld stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Darüber hinaus sind Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen im Stadtteil und den angrenzenden Quartieren vorhanden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine Verbindung in Richtung Frankfurter Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Gleichzeitig besteht eine gute Erreichbarkeit über das übergeordnete Straßennetz in Richtung Autobahnen und regionaler Verkehrsachsen. Grünflächen und Naherholungsbereiche im nördlichen Frankfurter Stadtgebiet ergänzen die Wohnqualität und bieten Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.
Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Adresse der Immobilie
60437  Frankfurt am Main / Kalbach / Kalbach
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
Anbieter
Logo GRÜSSMER Immobilien GmbH
GRÜSSMER Immobilien GmbH
Herr Roman Grüssmer
www.gruessmer-immobilien.de/
Telefonnummer anzeigen
Gewerblicher Anbieter
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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GRÜSSMER Immobilien GmbH
Herr Roman Grüssmer
Reuterweg 74
60323  Frankfurt am Main
Telefonnummer anzeigen
gruessmer-immobilien.de/
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