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Heusenstamm: Einziehen und wohlfühlen! Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

Etagenwohnung in Heusenstamm 63150

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: N54709    (oid: 25509757)
260.000 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
63,50 m²
Wohnfläche ca.
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Wohnzimmer - Heusenstamm: Einziehen und wohlfühlen! Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon!zoom
Wohnzimmer - Heusenstamm: Einziehen und wohlfühlen! Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon!
Balkon - 2 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Heusenstamm
Schlafzimmer - 2 Zimmer Etagenwohnung in Heusenstamm
Bad - Etagenwohnung mit 63,50 m² in Heusenstamm zum Kaufen
Umgebungskarte 1 -
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Kosten
Kaufpreis: 260.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Betriebskosten:251 EUR
Provision für Käufer:3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne
Wohneinheiten:11
Balkonanzahl:1
Wohnfläche:ca. 63,50 m²
Baujahr:2013
Frei ab:nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:Tiefgarage
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Bodenbelag:Parkett
Stand vom:11.03.2026
Merkmale: - Offene Küche
- Personenaufzug
Ausstattung
Einbauküche
Fußbodenheizung
Abstellbereich
Balkon mit Markise
Beschreibung
Hier heißt es, einziehen und wohlfühlen!

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 63, 5 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2014 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine praktische Diele, die neben ausreichend Platz für eine Garderobe auch über einen integrierten Abstellbereich verfügt.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne inklusive Duschvorrichtung sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet und bietet eine funktionale und komfortable Gestaltung.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit.
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit offen gestalteter Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist und zum Entspannen im Freien einlädt.
Die Wohnung wurde erst kürzlich renoviert. Dabei wurde insbesondere das hochwertige Parkett abgeschliffen und neu geölt, sodass sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert und sofort bezogen werden kann.

Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zudem stehen im Untergeschoss des Hauses ein Waschraum, ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 20.000 EUR erworben werden und rundet dieses attraktive Angebot ideal ab.

Die Wohnung ist nicht nur ruhig sondern auch sehr zentral gelegen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alles für den täglichen Bedarf bequem erreichen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal – die Bushaltestelle mit direktem Anschluss an den Frankfurter Flughafen liegt nur wenige Schritte entfernt.
Energieausweistyp: Verbraucherausweis
Energieverbrauchskennwert: 43, 4 kWh
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 2013
Baujahr Wärmeerzeuger: 2013
Energieeffizienzklasse: A
Lage
Heusenstamm liegt im Landkreis Offenbach südöstlich von Frankfurt und ist durch seine gute Anbindung und grüne Umgebung ein gefragter Wohnstandort. Die Stadt besteht aus der Kernstadt sowie dem Stadtteil Rembrücken. Über die S-Bahn-Linie S2, Regionalbusse sowie die Autobahnen A3 und A661 erreichen Sie Frankfurt in ca. 20 Minuten, den Flughafen in etwa 25 Minuten. Heusenstamm bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Restaurants und einem aktiven Kulturleben. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Der weitläufige Stadtwald, Parks sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen schaffen einen hohen Erholungswert und tragen zur Lebensqualität bei.
Sonstiges
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

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Anzahl der Wohneinheiten: 11
Adresse der Immobilie
63150  Heusenstamm
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Anbieter
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Filiale Neu-Isenburg
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