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Großzügige Gewerbefläche mit 3 Zimmern – Vielseitig nutzbar!

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Laatzen, Rethen 30880

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 0512/0002    (oid: 25499130)
1.390 EUR
Kaltmiete
3
Zimmeranzahl
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Hausansicht - Großzügige Gewerbefläche mit 3 Zimmern – Vielseitig nutzbar!
Galerie - 3 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zur Miete in Laatzen
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Kosten
Kaltmiete: 1.390 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Warmmiete:1.866 EUR
Heizkosten:178 EUR
Betriebskosten:298 EUR
Nebenkosten gesamt:476,00 EUR
Kaution:4170,00
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Laatzen bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:3
Gesamtgröße:ca. 161,73 m²
Baujahr:2004
Frei ab:01.07.2026
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert: 82,40 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2004
EPass gültig bis:07.07.2035
EPass Austellungsdatum:08.07.2025
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:11.03.2026
Merkmale: - Keller
- getrennte Damen & Herren WCs
Zustand: gepflegt
Ausstattung
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss und besticht mit ihrer zentralen, hellen Lage mit großen Fensterflächen. Die 161 m² verteilen sich auf drei Zimmer, eines davon ist großzügig galeriesartig gestaltet – ideal geeignet als Präsentationsfläche, Showroom oder Bürobereich. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine freundliche Arbeitsatmosphäre. Getrennte WC-Anlagen für Herren und Damen sorgen für komfortable Nutzbarkeit. Zusätzlicher Stauraum steht durch den eigenen Keller zur Verfügung.
Lage
Rethen, ein charmantes Viertel von Laatzen, liegt ruhig im Grünen und bietet dennoch eine gute Anbindung an die Innenstadt von Hannover. Die Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Arbeits- und Verkehrswege, wie die Autobahnen A7/A37, sowie eine verlässliche Anbindung an das regionale Netz. Für Gewerbeanbieter bedeutet das: kurze Wege zu potenziellen Kunden und Partnern, stabile Lieferkettendurchschnitte und eine attraktive Erreichbarkeit für Mitarbeitende.

Eine ruhige, familienfreundliche Umgebung trifft auf gute Erreichbarkeit und Infrastruktur – ideal für gewerbliche Nutzung mit Büro, Dienstleistungen, Showroom oder Studio, die von einer zentralen Lage in der Region Hannover profitieren möchten.
Adresse der Immobilie
Hildesheimer Str. 368
30880  Laatzen / Rethen
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Anbieter
Logo Wohnungsbaugenossenschaft Alfeld eG
Wohnungsbaugenossenschaft Alfeld eG
Frau Rika Wischmann
www.wobaualfeld.de
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Gewerblicher Anbieter
★★★★★
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3.8 von 5 Sternen (30 Bewertungen)

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0162 1021336
Altenauer Weg 17
30419 Hannover
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Wohnungsbaugenossenschaft Alfeld eG
Frau Rika Wischmann
Winzenburger Str. 62
31061  Alfeld (Leine)
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Bürozeiten:
Montag bis Freitag von 8.00 bis 12.00 Uhr,
Montag und Donnerstag von 14.00 bis 16.30 Uhr,
Dienstag von 14.00 bis 18.00 Uhr und
Samstag tel. von 10.00 bis 12.00 Uhr
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