EG: großer Wohn- und Essbereich, Küche mit Zugang zur Terrasse, Bad mit Dusche und Wanne, sep. Gäste-WC, Büro OG: Küche, drei Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Wanne Keller mit Werkstatt, Partykeller, Vorrats- und Waschkeller Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Bad mit Dusche und Wanne, Küche, Lichthof mit weiterem Abstellraum Garage mit Wallbox
Beschreibung
Citynah und schnell im Grünen
Diese interessante Doppelhaushälfte bietet auf einer Wohnfläche von ca. 158 m² viel Platz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für alle, die Wert auf ein schönes Zuhause legen. Ein angrenzender Anbau (Baujahr 1992) verfügt über weitere 54 m² Wohnfläche - ideal als Einliegerwohnung für weitere Familienmitglieder, als abgetrennter Arbeitsbereich oder zur Vermietung. Ein separater Eingang macht hier alles möglich.
Das Haupthaus ist gepflegt, aber sicherlich an der ein oder anderen Stelle renovierungsbedürftig. Grundsätzlich bietet es eine solide Basis, um den eigenen Wohntraum zu verwirklichen. Im Erdgeschoss befinden sich aktuell ein großer Wohn- und Essbereich für schöne Stunden mit Ihren Liebsten. Die große Wohnküche bietet ausreichend Platz für Ihre Einbauküche. Von hier gelangen Sie zu einem Highlight des Hauses: der großzügigen Sonnenterrasse. Hier können Sie den Feierabend im Freien genießen.
Beide Bäder des Hauses verfügen über jeweils eine Badewanne sowie eine Dusche. Außerdem ist ein zusätzliches Gäste-WC vorhanden. Insgesamt gibt es im Haupthaus weitere vier Zimmer, die unterschiedlich genutzt werden können - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder als Büro und Hobbyraum. Ein geräumiger Keller bietet weitere Staufläche und eine Garage samt Wallbox sorgt für den zusätzlichen Wohnkomfort.
Auch überzeugt die Lage der Immobilie: zwischen Kita und weiterführender Schule, nah am Wald gelegen und dennoch zentral in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten.
Lage
Alfeld (Leine) ist eine selbständige Gemeinde im Landkreis Hildesheim, im südlichen Niedersachsen. Alfeld ist die zweitgrößte Stadt dieses Landkreises und liegt inmitten der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen. In Alfeld sind u.a. mehrere Schulen, Gymnasium, Berufsschule, div. Kindergärten, Ärzte, Bahnhof, großes Freizeitbad etc. zu finden. Gute Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden, die Innenstadt zeichnet sich durch die freundliche Fußgängerzone aus. Zur Stadt Alfeld gehören diverse Ortsteile.
Sonstiges
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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