In ruhiger Lage von Algermissen bietet sich Ihnen die Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten zu verbinden! Das 1963 auf einem 678 m² großen Eigentumsgrundstück gebaute Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m². Sie können es sowohl als Ein- als auch als Zweifamilienhaus nutzen. Aktuell finden Sie im Erdgeschoss drei Zimmer, Küchenecke und Tageslichtbad, im Obergeschoss zwei Zimmer, eine große Küche mit Essbereich, Abstellraum und ein Gäste-WC. Auf dem großen Balkon mit Blick ins Grüne finden Sie Raum zum Entspannen. Im Keller befinden sich zahlreiche Lagerräume und eine Werkstatt. Aus dem separaten Kellerausgang erreichen Sie den überdachten Hofbereich.
Die große Garage mit zusätzlicher Werkstatt wurde 1991 geplant und gebaut. Hier gibt es viel Platz für Ihre Selbständigkeit, vielleicht mit einem Handwerksbetrieb, vielleicht aber auch mit einer Kosmetikpraxis oder einer Malschule...? Alles ist möglich... machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Ausreichend Parkmöglichkeiten sind auf dem Grundstück vorhanden
Lage
Algermissen ist verkehrsgünstig gelegen und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Kindergarten und Grundschule sowie einige schöne Lokale und ein reges Vereinsleben machen das Wohnen in Algermissen sehr angenehm. Hildesheim und Hannover sind von hier aus auch bequem mit der Bahn zu erreichen Westlich der Gemeinde verläuft die Bundesautobahn 7; südwestlich die Bundesstraße 494 von Hildesheim nach Peine.
Algermissen liegt an der Bahnstrecke Lehrte–Hildesheim. Die S-Bahn Hannover bietet stündliche Verbindungen über Lehrte nach Hannover Hauptbahnhof sowie über Harsum nach Hildesheim Hauptbahnhof.
Sonstiges
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Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten und umfassenden Vorsorgepakete.
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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