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Komfortables Wohnen im Neubau - 519.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  161,00 m² Wohnfläche

Doppelhaushälfte in Hildesheim, Sorsum 31139

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: H-32610    (oid: 25440729)
519.000 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
161,00 m²
Wohnfläche ca.
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Straßenansicht - Komfortables Wohnen im Neubau - 519.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  161,00 m² Wohnflächezoom
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  • Straßenansicht - Komfortables Wohnen im Neubau - 519.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  161,00 m² Wohnfläche
  • Baufinanzierung - 5 Zimmer Doppelhaushälfte zum Kaufen in Hildesheim
  • Gartenansicht - 5 Zimmer Doppelhaushälfte in Hildesheim
  • Drohnenaufnahme - Doppelhaushälfte mit 161,00 m² in Hildesheim zum Kaufen
  • Gäste-WC mit ebener Dusche -
  • Wohnbereich -
  • Küche mit Zugang zum HWR -
  • Weitere Ansicht Wohnbereich -
  • Ansicht auf die Treppe -
  • 1. OG Bad mit ebener Dusche und Badewanne -
  • Schlafzimmer mit Ankleide -
  • Kinderzimmer -
  • weiteres Kinderzimmer -
  • Studio im Dachgeschoss -
  • Erdgeschoss -
  • Obergeschoss -
  • Dachgeschoss -
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Kosten
Kaufpreis: 519.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:prov.frei
Preis je m²:3.223,60 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Seperate WCs:1
Terrassenanzahl:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 406,00 m²
Wohnfläche:ca. 161,00 m²
Baujahr:2026
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:A+
Endenergiebedarf:23,50 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2024
EPass gültig bis:21.07.2034
EPass Austellungsdatum:22.07.2024
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Luftwärmepumpe
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:10.03.2026
Merkmale: - Garten
- Abstellraum
- Gäste WC
- Kabelanschluss / Sat
- Neubau
- Erstbezug
- Haustier erlaubt
Zustand: Neubau
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Garten wird angelegt
- Kaminanschluss
- Rollläden

- 406 m² großes, optimal nach Westen ausgerichtetes Grundstück
- ca. 161 m² Wohnfläche
- massive Bauweise und Erdgeschoss und 1. Obergeschoss OHNE Schrägen
- Garage mit elektr. Tor und Abstellraum
- die Pflasterarbeiten sowie der vom Landschaftsarchitekten angelegte Garten sind im Kaufpreis inklusive
- energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt das Haus, ein Kaminanschluss im Wohnbereich
Beschreibung
Diese neue Doppelhaushälfte vereint zeitgemäße Architektur mit durchdachtem Wohnkomfort und befindet sich in attraktiver stadtnaher Lage von Hildesheim. Auf einem ca. 406 m² großen Grundstück bietet sie Ihnen rund 161 m² Wohnfläche und ein ideales Zuhause.

Bereits beim Betreten überzeugt das Erdgeschoss mit einem großzügigen lichtdurchfluteten kombiniertem Wohn-/Ess- und Kochbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Atmosphäre und schaffen eine harmonische Verbindung zur nach Westen ausgerichteten Terrasse. In Ihrem bereits vom Landschaftsarchitekten angelegten Garten genießen Sie sonnige Nachmittage. Ergänzt wird das Erdgeschoss um einen geräumigen HWR, einen Technikraum sowie ein Gäste-WC mit ebener Dusche.

Im OG erwarten Sie zwei helle gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein komfortables Schlafzimmer mit separater Ankleide. Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit ebenerdiger Dusche und Badewanne - ideal für den Alltag und entspannte Wohlfühlmomente.

Ein weiteres Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss mit über 30 m² zusätzlicher Wohnfläche. Ob als Homeoffice, Hobbyraum oder weiteres Schlafzimmer - hier entstehen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einem dahinterliegenden Abstellraum.

Diese Doppelhaushälfte verbindet eine hochwertige Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und eine attraktive Wohnlage zu einem rundum stimmigen Wohnkonzept.
Lage
Sorsum ist ein Dorf fünf Kilometer westlich von Hildesheim und der westlichste Ortsteil der Stadt Hildesheim. Durch die Anbindung an den Stadtbusverkehr und die B1 lassen sich die Vorzüge des Dorfes und die Annehmlichkeiten des Stadtlebens hervorragend verknüpfen. Sorsum bietet Ihnen u.a. ein reges Vereinsleben, eine Kita/Kindergarten und eine Grundschule. Ärzte, ein Lebensmittel- sowie ein Bioladen sind ebenfalls im Ort ansässig.
Sonstiges
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Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Adresse der Immobilie
31139  Hildesheim / Sorsum
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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