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Helle EG-Wohnung mit Terrasse und Garten: Gemütliches Wohnen auf einer Ebene!

Erdgeschoßwohnung in Hesel-Neukamperfehn, Neukamperfehn 26835

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: M2531    (oid: 25431971)
179.000 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
84,00 m²
Wohnfläche ca.
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Hauptbild - Helle EG-Wohnung mit Terrasse und Garten: Gemütliches Wohnen auf einer Ebene!zoom
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  • Hauptbild - Helle EG-Wohnung mit Terrasse und Garten: Gemütliches Wohnen auf einer Ebene!
  • Eingangsdiele - 4 Zimmer Erdgeschoßwohnung zum Kaufen in Hesel-Neukamperfehn
  • Bild 1 Innenflur - 4 Zimmer Erdgeschoßwohnung in Hesel-Neukamperfehn
  • Bild 2 Innenflur - Erdgeschoßwohnung mit 84,00 m² in Hesel-Neukamperfehn zum Kaufen
  • KI Homestaging, Innenflur ohne Möbel -
  • Küche -
  • Schlafzimmer 1 -
  • Schlafzimmer 2 -
  • KI Homestaging, Schlafzimmer, z. Zt. als Büro genutzt, -
  • Wohnzimmerbild -
  • Wohnzimmerbild -
  • KI Homestaging, Wohnzimmer ohne Möbel -
  • Grundriss EG -
  • Außenansicht mit Rasen -
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Kosten
Kaufpreis: 179.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:keine
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Dusche, Fenster
Terrassenanzahl:1
Etagen:2
Wohnfläche:ca. 84,00 m²
Baujahr:1997
Frei ab:n. Absprache
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Energieverbrauchkennwert:81.00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1997
EPass Austellungsdatum:24.04.2025
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Letzte Modernisierung:2021
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:26.05.2026
Merkmale: - Garten
- Barrierefrei
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine eigenständige Heizungsanlage sowie separate Strom-, Gas- und Wasserzähler. Der Bodenbelag besteht überwiegend aus weißen Fliesen und hochwertigen Laminatdielen. Die Isolierglasfenster sind in weißem Kunststoffrahmen gehalten. Das Haus wurde 1997 in solider Massivbauweise mit einem zweischaligen Mauerwerk und Hohlschicht errichtet. Für eine optimale Energieeffizienz wurde bereits während der Bauphase eine 6 cm dicke Steinwolldämmung in die Hohlschicht eingebracht, ergänzt durch eine Perlite-Schüttung bis zur Unterkante der Fensterbänke. Die großen weißen Kunststofffenster mit Isolierverglasung sorgen für viel Tageslicht in der Wohnung. Jede Wohnung im Haus verfügt über eigene Strom-, Gas- und Wasserzähler sowie eigene Gaszentralheizungen. Der Bodenbelag setzt sich aus weißen Fliesen und hochwertigen Laminatdielen zusammen.
Beschreibung
Willkommen in unserer einladenden 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die sich über großzügige 84 Quadratmeter erstreckt. Das Highlight bildet das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem angrenzenden Rasen-Garten - ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Diese Wohnung bietet ein gemütliches Wohngefühl und ist besonders geeignet für alle, die ihren eigenen kleinen Gartenbereich schätzen. Bis heute wurde die Wohnung von den Eigentümern als Ferienwohnung genutzt. Sollten Sie nicht sofort einziehen wollen, besteht die Möglichkeit, die Wohnung weiterhin als Ferienobjekt zu nutzen. So haben Sie die Flexibilität, später einzuziehen und dennoch verschiedene Optionen offen zu halten. Eine großzügige Diele empfängt Sie beim Betreten der Wohnung. Große Fenster im Haus sorgen für angenehmes Tageslicht. Das helle Wohnzimmer öffnet sich zur Terrasse, die von lebenden Hecken als Sichtschutz umgeben ist, und der Garten grenzt direkt daran an. Vom Flur aus erreichen Sie das Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, die Küche sowie das Duschbad. Ergänzt wird das Angebot durch einen Abstellraum und ein weiteres großes Zimmer mit schönem Gartenblick, das momentan als Büro genutzt wird. Dieses Büro ist auch als KI-generiertes Bild im Internet zu sehen und ist im Exposé abgebildet. Im Jahr 2021 wurde die Küche mit einer neuen Einbauküche ausgestattet, zudem erhielt die gesamte Wohnung neue Innentüren sowie teilweise neue Bodenbeläge. Die Gastherme wurde 2024 durch ein modernes Gerät der Firma Wolf mit Warmwasserspeicher erneuert.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im idyllischen Ort Neukamperfehn, unweit des fußläufig erreichbaren "Gut Stikelkamp". Neukamperfehn gehört zur Gemeinde Hesel und zeichnet sich durch ein lebendiges nachbarschaftliches Miteinander aus. Vor Ort finden Sie eine offene Ganztagsschule, einen aktiven Sportverein, einen Kindergarten, eine Kirche mit engagierter Gemeinde sowie eine Fleischerei und einen Bäcker. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte sowie medizinische Versorgung durch Arztpraxen und Apotheken sind in den nahegelegenen Orten Hesel und Warsingsfehn (Moormerland), jeweils etwa 5 bis 8 Kilometer entfernt, vorhanden. Die Nordseeküste mit ihren ostfriesischen Inseln erreichen Sie in rund 60 Kilometern. Eine ausgezeichnete Autobahnanbindung gewährleistet schnelle Verbindungen in alle Richtungen, darunter auch zu den Niederlanden und dem Ruhrgebiet. Groningen liegt etwa 100 Kilometer entfernt.
Sonstiges
Die Übernahme kann nach Absprache kurzfristig erfolgen.

Adresse der Immobilie
26835  Hesel-Neukamperfehn / Neukamperfehn
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
Anbieter
Logo Mueller-Immobilien
Mueller-Immobilien
Herr Hans-Hermann Müller
www.mueller-immo.eu
Telefonnummer anzeigen
Gewerblicher Anbieter
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★★★★★
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Mueller-Immobilien
Herr Hans-Hermann Müller
Hauptstraße 42
26835  Neukamperfehn
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Montags bis Freitags von 09:00 bis 12:00 Uhr. Weitere Termine sind nach Absprache möglich.
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