Die Wohnung hat somit ihre eigene Heizungsanlage, eigene Strom-, Gas- und Wasserzähler. Der Bodenbelag besteht zum überwiegenden Teil aus weißen Fliesen und hochwertigen Laminatdielen. Die Isolierglasfenster sind aus weißem Kunststoff. Das Haus wurde 1997 in Massivbauweise mit einem zweischaligen Mauerwerk mit Hohlschicht erstellt. Für eine gute Energieeffizienz wurde in der Bauphase bereits zusätzlich eine 6 cm starke Dämmung aus Steinwolle in die Hohlschicht eingebaut und bis zur Unterkante der Fensterbänke eine Perlite Schüttung. Die eingebauten großen, weißen Kunststofffenster mit Isolierglas sorgen für viel Licht in der Wohnung. Alle Wohnungen im Haus haben selbstverständlich eigene Strom-, Gas- und Wasserzähler und jeweils eigene Gaszentralheizungen. Der Bodenbelag besteht aus weißen Fliesen und aus hochwertigen Laminatdielen.
Beschreibung
Herzlich willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die sich auf großzügigen 84 Quadratmetern erstreckt. Das Herzstück ist das geräumige Wohnzimmer mit angrenzender Sonnenterrasse und dem Sondernutzungsrecht am Garten - perfekt für entspannte Stunden auf der Terrasse und im eigenen Garten. Die Wohnung bietet ein behagliches Wohnambiente und ist ideal für Liebhaber des "eigenen kleinen Grünbereiches." Die Wohnung wird bis heute von den Eigentümern als Ferienwohnung genutzt. Wenn Sie selbst noch nicht sofort einziehen wollen, bietet sich zunächst auch die weitere Nutzung als Ferienwohnung für Sie an. Sie ziehen einfach später ein und haben somit viele Möglichkeiten. Eine großzügig gestaltete Eingangsdiele führt in die Wohnung. Im Haus sorgen große Fenster für eine hohe Lichtdurchlässigkeit. Das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer hat angrenzend eine Terrasse. Lebende Hecken dienen als Sichtschutz, der Garten grenzt an die Terrasse. Vom Innenflur aus sind das Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, die Küche und das Duschbad erreichbar. Ein Abstellraum sowie ein großes Zimmer (Schlafzimmer), das einen schönen Blick in den Garten bietet, runden das Angebot ab. Dieses Zimmer wird derzeit als Büro genutzt und ist als Bild im Internet als KI-Bild zu sehen. Das Bürobild ist im Exposé abgebildet. 2021 wurde in der Küche eine neue Einbauküche installiert. Zudem wurden in der gesamten Wohnung neue Innentüren und teilweise neue Bodenbeläge verbaut. Die Gastherme wurde 2024 durch eine neue, moderne Gastherme mit Warmwasserspeicher, der Fa. Wolf, ersetzt.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im schönen Ort Neukampferfehn, in der Nähe des "Gut Stikelkamp", das fußläufig erreichbar ist. Neukamperfehn gehört zur Gemeinde Hesel. Es ist ein Ort, in dem ein gutes nachbarschaftliches Miteinander gepflegt wird. Neukamperfehn hat eine offene Ganztagsschule, einen sehr lebendigen Sportverein, einen Kindergarten, eine Kirche mit aktiver Gemeinde, eine Fleischerei und einen Bäcker. Supermärkte, Arztpraxen und Apotheken befinden sich in den angrenzenden Orten Hesel und in Warsingsfehn. (Moormerland), ca. 5-8 km. Die Nordseeküste mit ihren ostfriesischen Inseln ist ca. 60 km entfernt. Sie haben eine sehr gute Autobahnanbindung in alle Richtungen, so auch zu den Niederlanden und zum Ruhrgebiet. Groningen ist nur ca. 100 km entfernt.
Sonstiges
Die Übernahme kann nach Absprache kurzfristig erfolgen.
Adresse der Immobilie
26835 Hesel-Neukamperfehn / Neukamperfehn
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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