Selbstverständlich verfügt die Wohnung über eigene Strom-, Gas- und Wasserzähler. Der Bodenbelag besteht zum überwiegenden Teil aus weißen Fliesen und hochwertigen Laminatdielen. Die Isolierglasfenster sind aus weißem Kunststoff. Das Haus wurde 1997 in Massivbauweise, mit einem zweischaligen Mauerwerk, mit Hohlschicht, erstellt. Für eine gute Energieeffizienz wurde in der Bauphase bereits zusätzlich eine 6 cm starke Dämmung aus Steinwolle in die Hohlschicht eingebaut und bis zur Unterkante der Fensterbänke eine Perliteschüttung. Die eingebauten großen, weißen Kunststofffenster mit Isolierglas, sorgen für viel Licht im Haus. Die 4 Wohnungen im Haus haben selbstverständlich alle eigene Strom-, Gas- und Wasserzähler und jeweils eigene Gasheizungen. In dieser Wohnung wurde 2024 eine neue Gastherme eingebaut, (erneuert). Der Bodenbelag besteht aus weißen Fliesen und aus hochwertigen Laminatdielen.
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem 4-Familienhaus und ist im Erdgeschoss gelegen, mit direktem Zugang zur Terrasse und zum angrenzenden Garten (Rasenfläche). Seit Jahren schon findet die Wohnung ihren Einsatz als Ferienwohnung und das soll zukünftig geändert werden. Wenn Sie vorerst eine Wohnung als Ferienwohnung suchen, die Sie später selbst bewohnen wollen, ist das natürlich auch möglich. Vieles ist also möglich. Über eine großzügig gestaltete Eingangsdiele gelangen Sie in die Wohnung. Große Fenster im Haus sorgen hier für viel Helligkeit. In die Küche wurde 2021 eine neue Einbauküche eingebaut, des Weiteren wurden in der gesamten Wohnung, ebenfalls 2021 neue Innentüren eingesetzt und die Bodenbeläge zum Teil erneuert. 2024 wurde die vorhandene Gastherme erneuert. Es handelt sich um eine Wolf-Therme, mit integriertem Speicher für Warmwasser. Das helle, große Wohnzimmer, hat angrenzend eine durch lebende Hecken eingefriedete Terrasse, mit direktem Zugang zum Garten. Das Wohnzimmer, die beiden Schlafzimmer, ein kleines Zimmer das Duschbad und die Küche sind alle vom Innenflur aus zugänglich. Über einen weiteren, kleinen Flur, sind eine Abstellkammer und ein großes Zimmer (Schlafzimmer), welches einen schönen Blick in den Garten bietet, zu erreichen. Dieses Zimmer wird derzeit als Büro genutzt und ist aus diesem Grund nicht als Foto abgebildet. Im Exposé ist es selbstverständlich zu sehen.
Lage
Das 4-Familienhaus befindet sich im schönen Ort Neukampferfehn, und gehört zur Gemeinde Hesel. Es ist ein Ort, in dem ein gutes nachbarschaftliches Miteinander gepflegt wird. Neukamperfehn hat eine offene Ganztagsschule, einen sehr lebendigen Sportverein, einen Kindergarten, eine Kirche mit aktiver Gemeinde, eine Fleischerei und einen Bäcker. Supermärkte, Arztpraxen und Apotheken befinden sich in den angrenzenden Orten Hesel und in Warsingsfehn. (Moormerland) Fußläufig sind der Stikelkamper Wald, das Gut Stikelkamp mit seinen wunderschönen Rad- und Wanderwegen zu erreichen. Die Nordseeküste mit ihren ostfriesischen Inseln ist ca. 60 km entfernt. Sie haben eine sehr gute Autobahnanbindung in alle Richtungen, so auch zu den Niederlanden. Groningen ist nur ca. 100 km entfernt.
Sonstiges
Die Übernahme kann nach Absprache kurzfristig erfolgen.
Adresse der Immobilie
26835 Hesel-Neukamperfehn / Neukamperfehn
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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