Die gehobene Ausstattung des Hauses beeindruckt mit hochwertigen Materialien und modernster Technik. Der helle Laminatboden verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre, während der Steinboden durch seine Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit besticht. Die zentrale Gasheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten und ist gleichzeitig energieeffizient. Das Badezimmer ist ein kleines Wellnessparadies - stellen Sie sich vor, wie Sie in der Badewanne liegen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Dank des Fensters im Badezimmer genießen Sie nicht nur frische Luft, sondern auch viel Tageslicht, was eine angenehme Atmosphäre schafft. Die moderne Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein.
- Hochwertige Laminat- und Steinböden - Zentralheizung mit effizienter Gasbefeuerung - Modernes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster
Beschreibung
Charmantes Einfamilienhaus mit vielseitigen Mietmöglichkeiten!
Willkommen in diesem attraktiven Einfamilienhaus, das nicht nur ein gemütliches Zuhause bietet, sondern auch hervorragende Vermietungsmöglichkeiten. Die großzügige Hauptwohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über 107 m² und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der viel Platz für individuelle Gestaltung lässt.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei separat vermietete Wohnungen mit 65 m² und 35 m², die eine ruhige und komfortable Wohnatmosphäre bieten. Diese Einheiten sind perfekt geeignet, um zusätzliche Einnahmen zu generieren, da diese 800 EUR Kaltmiete im Monat einbringen oder Familienmitglieder unterzubringen.
Zusätzlich bietet das Untergeschoss eine praktische Einliegerwohnung, die ebenfalls vermietet werden kann. Diese vielseitige Nutzung macht das Haus zu einer hervorragenden Investition oder zu einem perfekten Zuhause für eine große Familie, die Wert auf Privatsphäre legt.
Genießen Sie die Vorteile eines eigenen Gartens und die ruhige Lage, während Sie gleichzeitig von den Mieteinnahmen profitieren. Dieses Einfamilienhaus ist eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten!
Lage
Vellmar bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an das städtische Leben. In der Nähe finden Sie Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten sowie einen Bahnhof, der Ihnen den Zugang zu umliegenden Städten erleichtert. Das charmante Wohngebiet zeichnet sich durch eine entspannte Nachbarschaft aus, die ideal für erholsame Spaziergänge ist. Darüber hinaus überzeugt Vellmar mit einer hervorragenden Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten decken alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab, während ein gut vernetztes Verkehrsangebot eine schnelle Anbindung an Krankenhäuser und andere wichtige Einrichtungen gewährleistet. Freizeitaktivitäten wie Radfahren oder Wandern in der Natur runden das Angebot ab. Der wunderschöne Ahnepark ist Fußläufig zu erreichen.
Sonstiges
Das Haus wurde erst 2022 modernisiert, was seinen gepflegten Zustand unterstreicht. Die ruhige Lage in einem Wohngebiet garantiert Erholung vom stressigen Alltag.
Adresse der Immobilie
34246 Vellmar
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Klaus-Peter Krempasky
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