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Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Alsfeld

Anlageobjekt in Alsfeld 36304

Name: Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Alsfeld in Alsfeld - 0014 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 25430807
Price: 1810000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 0014 (oid: 25430807)

1.810.000 EUR

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IMG 0234 - Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Alsfeld

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Alle Daten auf einen Blick

Language

Kosten
Kaufpreis:	1.810.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Provision für Käufer:	6,00
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Etagen:	3
Grundstücksgröße:	ca. 1.133,00 m²
Gesamtgröße:	ca. 1.178,00 m²
Baujahr:	1990
Energieausweis:	Energieverbrauchsausweis
Wärmewert:	60.00 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:	1990
EPass Gebäudeart:	Nichtwohngebäude
EPass Jahrgang:	2014
Letzte Modernisierung:	2023
Heizungssystem:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Gas
Bodenbelag:	Linoleum
Stand vom:	10.03.2026
Merkmale:	- Keller - Pantry-Küche - Personenaufzug - zur Zeit vermietet
Ausstattung
Standard
Beschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus besteht aus 10 Wohn- und Büroeinheiten mit einer Fläche von ca. 1178 qm. Diese sind aufgeteilt in 4 Wohnungen mit ca. 403qm Wohnfläche und 6 Büroeinheiten mit insgesamt ca. 350 qm Fläche. Hinzu kommen noch ca. 425 qm Ladenfläche. Alle Einheiten sind an solvente Mieter (Arzt, Beratungsbüro, Bekleidung) mit langjährigen Mietverträgen vermietet. Darüber hinaus gibt es 13 Tiefgaragenstellplätze, die ebenfalls vermietet sind. Die Jahresnettokaltmiete liegt somit bei 94.932 EUR. Alle Angaben beruhen auf Informationen unseres Auftraggebers. Eine Gewährleistung ist daher ausgeschlossen.
Lage
Alsfeld ist eine Stadt im mittelhessischen Vogelsbergkreis, im Zentrum des Bundeslandes Hessen. Alsfeld ist eine romantische Kleinstadt mit mittelalterlichem Flair, im grünen Herzen Hessens, mit wunderschönen Fachwerkhäusern und dem weltbekannten Rathaus. Die Stadt ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Alsfeld liegt im Nordteil des Vogelsbergkreises am Südwestrand des Knüll Gebirges, am Westhang des Alsfelder Beckens. Die Stadt befindet sich westlich der Mündung der Eifa in den Oberlauf der Schwalm. Die nächsten größeren Städte sind Bad Hersfeld, etwa 39 km im Osten, Fulda, ungefähr 44 km im Südosten, Gießen, zirka 52 km im Westen und Marburg, etwa 43 km im Nordwesten gelegen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. neben zahlreichen Restaurants befindet sich auch eine Bank und eine Apotheke in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Bekleidungsdiscounter mit ca. 425 qm. Im 1. OG sind die Büroräume mit einer gemeinsamen Teeküche, Herren- und Damentoilette. Im 2. OG befinden sich die vermieteten Wohnungen.
Adresse der Immobilie
36304 Alsfeld Bundesland: Hessen Land: Deutschland

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Immobilien & Finanzplanung Rüdiger Rippl (Finanzwirt)

+49 6400 95847-60

Lardenbacher Str. 5
35305 Grünberg

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