Halle: - Hallengröße ca. 1.500 m² - Schleppdach ca. 200 m² - Freifläche um die Halle ca. 800 m² - Einzelfächer außen an der Halle überdacht - ggf. Teilfläche anmietbar
Büro: - ab 30 m² Teilbüroflächen - ggf. 57 m² Gemeinschaftsfläche - Damen und Herren WC - Sozialraum mit Kücheneinbau - 8 Büroräume - 1 großer Schulungsraum ca. 55 m² im OG - 1 kleinerer Schulungsraum ca. 35 m² im EG - Schnelle Datenleitung - Öl-Zentralheizung - Unterschiedliche Fußbodenbeläge - diverse Parkplätze direkt vor dem Haus - Helle und freundliche Räume - diverse Kellerräume als Lagerflächen
Beschreibung
Sie haben soeben ein Bürohaus mit einer Gewerbehalle gefunden. Herzlichen Glückwunsch!
Hier haben Sie 4 Varianten: 1. Bürofläche mit 300 m² zur Anmietung 2. Büro - Teilflächen ab 30 m² zur Anmietung 3. Büro ( Teil ) - Flächen mit Halle ( auch hier sind Teilflächen möglich ) zur Anmietung 4. Kauf des gesamten Grundstückes mit Bürohaus und Gewerbehalle
Diese Büro- (teil) flächen können Sie nach Vereinbarung kurzfristig mieten. Werden Sie Hauptmieter von bis zu 300 m² Bürofläche. Hier ist eine Aufteilung zwischen EG und OG möglich, da es einen zweiten Aufgang ins OG gibt.
Zur besseren Veranschaulichung finden Sie in den Dateien einen eingefärbten Grundriss.
Einige Parkplätze sind direkt am Gebäude bzw. auf der gegenüberliegenden Straßenseite vorhanden; weitere Plätze nur max. 20 Meter entfernt.
Die Halle grenzt direkt an das Bürogebäude und es gibt bereits 2 Zugänge. Sollte es erforderlich sein, so können Sie sowohl im EG als auch im OG eine Teilfläche der Halle zum Büro hinzu mieten. Oder umgekehrt: Wenn Sie die Halle mieten wollen, so können Sie auch einen Teil oder das gesamte Bürogebäude hinzumieten.
Rufen Sie einfach bei uns im Büro unter Tel: 0421 - 80 91 62 00 an und wir besprechen die weiteren Perspektiven. Gerne organisieren wir auch für Sie einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ihr freundliches Team von Schneidewind Immobilienträume aus Weyhe.
Lage
Sulingen ist eine Kleinstadt im Zentrum des Landkreises Diepholz, 50 km südlich von Bremen und 35 km östlich von Diepholz und 30 km westlich von Nienburg.
Eine große Anzahl der ortsansässigen Unternehmen hat sich in dem Verein Initiative Sulingen zusammengeschlossen, um gezielt Projekte und Werbemaßnahmen zu koordinieren.
Regelmäßig findet in Sulingen die Messe Informa Sulingen statt. Mehr als 130 Aussteller aus der Region präsentieren sich auf ca. 14.500 m² Innen- und Außenfläche im Jahr 2010 bereits zum 10. Mal. Besucht wird die Messe von ca. 20.000 Besuchern an insgesamt drei Messetagen.
Seit der Freigabe der Ortsumgehungen in den Jahren 1991 und 1993 verläuft die Bundesstraße 214 südlich vom Ortskern Sulingen und verbindet die westlich gelegene Kreisstadt Diepholz mit dem östlich gelegenen Nienburg(Weser). Die Bundesstraße 61 schafft ebenfalls als Ortsumgehung Verbindung zum Norden nach Bremen und zum Süden nach Minden.
Es gibt folgende Buslinien ab Sulingen: 123 Sulingen - Schwaförden - Bassum (Anschluss nach Bremen) 133 Sulingen - Kirchdorf - Wagenfeld - Rahden 137 Sulingen - Varrel - Rehden - Diepholz 138 Sulingen - Siedenburg - Borstel - Nienburg/Weser (Anschluss nach Hannover) 158 Sulingen - Ehrenburg - Twistringen Auf den Buslinien gilt der Tarif des Verkehrsverbund Bremen/Niedersachsen. Außerdem verkehren viele Schulbusse nach Sulingen.
Eisenbahn Bahnhof Sulingen Bahnstrecke Bassum–Herford Bahnstrecke Nienburg–Diepholz Heute ist Sulingen lediglich im Güterverkehr angebunden. Es besteht ein Gleisanschluss an die von Schwefel- und Erdöltankzügen der Exxon Mobil befahrene Strecke von Diepholz über Sulingen.
Die Immobilie liegt an einer Durchfahrtsstraße durch den Ort am Ortsrand. Es handelt sich um ein Mischgebiet, so dass Sie hier ggf. auch neben der Bürofläche noch weitere Optionen haben.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.4.2022. Endenergiebedarf für die Wärme beträgt kwh/(m²*a). Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Hinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nach Absprache möglich.
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Erläuterungen zum Preis: All-Incusive-Preis (NK zahlt Vermieter als Pauschal-Preis)
Entfernungen / Ausblick: 2.00 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
27232 Sulingen
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
Wichtig - Wenn Sie schnell eine Wohnung finden möchten
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Schneidewind Immobilienträume
Herr
Dirk
Schneidewind
Syker Str. 12
28844
Weyhe
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