Das Haus wird von Wand-MassivHaus in Massiv-Bauweise erstellt und im Schlüsselfertigen Zustand an Sie übergeben. Lediglich die Bodenbeläge (außer Bad und WC) und die Malerarbeiten müssen Sie in Eigenleistung erstellen oder an Wand-Massivhaus vergeben. Die Bauherren-Schutz-Pakete sind im Kaufpreis eines Hauses enthalten:
- BAULEISTUNGSVERSICHERUNG Sie schützt Bauherrn und Bauunternehmer vor unvorhersehbaren Schäden während des Bauvorganges, die z. B. durch höhere Gewalt (Hochwasser, Sturm), Vandalismus, Konstruktions- und Materialfehler, Fahrlässigkeit verursacht werden.
- FEUERROHBAUVERSICHERUNG Die Versicherung des Feuerrisikos erfolgt über die Bauleistungsversicherung mit Ergänzungsdeckung für Feuerrisiken. Damit sind durch die Bauleistungs-versicherung Schäden, wie z. B. Feuer (Brand, Blitzschlag, Explosion) sowie Schäden durch bemannte oder unbemannte Flugkörper, abgedeckt.
- 5 Jahre Gewährleistung nach BGB
- BAUGEWÄHRLEISTUNGSVERSICHERUNG: 100.000, 00 EURO
-BAUHERRENHAFTPFLICHT- VERSICHERUNG & - BAUBEGLEITENDE QUALITÄTSPRÜFUNG UND DIE WAND-MASSIVHAUS SERVICE- GARANTIE
Das Wand-MassivHaus Qualitäts-Schutz-Paket mit - Erstellung eines Baugrundgutachtens - Energiesparnachweis und Energieausweis - Blower-Door Test - VQC, TÜV oder DEKRA (nach Wahl des Auftragnehmers) überwachte u. geprüfte Bauausführung - exakte Statikberechnung Ihres Hauses
Das Wand-MassivHaus Service-Schutz-Paket mit
- Individuelle Gestaltung Ihres Hauses möglich durch die hauseigene Architekturabteilung von Wand-MassivHaus - Verwendung von Markenprodukten - Bauzeitgarantie - Kostenkontrolle bei der Planung durch Festpreis- und Fertigstellungsgarantie - Hausakte/Dokumentation
Alle Leistungen beziehen sich auf ein ausgebautes Haus.
Beschreibung
Massiv gebaute Doppelhaushälfte mit 18-monatiger Festpreisbindung
Das Wohnkonzept: modern, durchdacht und flexibel auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss spielt sich das Leben ab: Ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche bildet das Herzstück des Hauses. Ergänzt wird diese Ebene durch den Hausanschlussraum – praktisch und sauber integriert.
Die zweite Ebene bietet Ihnen mit drei Zimmern und Bad genau den Spielraum, den man im Alltag schätzt: Ob Kinderzimmer, Homeoffice, Ankleide oder Hobbyraum – Sie entscheiden, was zu Ihrem Lebensstil passt.
Im Dachgeschoss eröffnet sich Ihnen die dritte Wohnebene – ein echtes Plus an Möglichkeiten. Hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen: als ruhiger Arbeitsbereich, Gästeetage oder als separater Rückzugsort – bis hin zu einem kleinen Apartment für größere Kinder. So wächst das Haus mit Ihren Bedürfnissen mit.
Optional: Auf Wunsch ist auch eine Ausführung ohne ausgebautes Dachgeschoss möglich. In diesem Fall wird selbstverständlich ein entsprechender Minderbetrag berücksichtigt. Zudem kann das Haus an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Gerne können Sie dieses Haus auch mit Keller erwerben. Sprechen Sie uns hierzu gerne persönlich an.
* EFFIZIENZHAUS 55, 40, oder 40Plus ebenfalls auf Wunsch möglich.
In der Grundausstattung enthalten: - Zentrales Be.-& Entlüftunssystem - Massive Bauweise - Freizeit "Plus" Paket - 3-Scheibenverglasung - Fussbodenheizung - Handtuchheizkörper - Luft- Wärmepumpe - Fliesen z.B. von Villeroy & Boch - Aussenwasserhahn (frostsicher) - Terrasse - großer Wohnbereich - Gästezimmer - Studio u.v.m...
Um die Bebauung rechtlich sicher zu machen, wurde im Vorfeld ein Antrag auf Vorbescheid gestellt. Dieser ist bereits genehmigt und kann gerne auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden.
Lage
Das hier vorgestellte Neubauvorhaben liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld von Fürstenfeldbruck – angenehm „stadtnah“, aber ohne Großstadt-Hektik. Man ist schnell im Alltag: kurze Wege innerhalb der Stadt, Busanbindungen in der Nähe und der S-Bahnhof Fürstenfeldbruck (S4) ist zügig erreichbar. Fürstenfeldbruck selbst gehört zur westlichen Metropolregion München und verbindet das Beste aus zwei Welten: viel Lebensqualität im Grünen, gleichzeitig eine überzeugende Erreichbarkeit in Richtung München und auch nach Augsburg. Für Familien wie auch Berufspendler bietet der Standort ideale Rahmenbedingungen – denn in Fürstenfeldbruck ist die komplette Infrastruktur vorhanden: von Kindergärten und Schulen über Einkaufsmöglichkeiten und Sport-/Freizeitangebote bis hin zu Ärzten und Apotheken ist alles in der Nähe, was man für den Alltag braucht.
Über die B471 und die anschließenden Autobahnachsen ist man mit dem Auto flexibel unterwegs; mit der S-Bahn besteht eine direkte, pendlerfreundliche Schienenanbindung Richtung München.
Anbindung:
München (München-Pasing / Innenstadt) Auto: ca. 29 km ca. 38 Min. S-Bahn (S4) bis München Hbf: ca. 29 Min. (Direktverbindung)
Augsburg: Auto: ca. 55 km ca. 43 Min. Bahn: ab ca. 47 Min., i. d. R. 1× Umstieg (z. B. über München-Pasing)
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.3.3036. Endenergiebedarf beträgt 12.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2026. Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Der hier angebotene Preis beinhaltet den Kaufpreis für eine ausgebaute Doppelhaushälfte "Stuttgart" inkl. Grundstück, anteiligem Abriss zzgl. Erwerbs- und Baunebenkosten. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin für das Grundstück, sowie ein persönliches Gespräch in unserem Büro.
So können Sie sich das beste Bild von unserem Angebot machen.
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber/Bauamt zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf müssen wir uns daher vorbehalten.
Für den Nachweis bzw. die Vermittlung des Baugrundstücks entsteht eine Maklercourtage von 2, 95% inkl. MwSt. aus dem Grundstückskaufpreis.
Das Haus an sich, ist selbstverständlich provisionsfrei.
Dieses Expose dient der Vorabinformation. Vertragsgrundlage ist der geschlossene Bauwerkvertrag, sowie die in diesem enthaltenen Pläne. Die Hausabbildungen und Grundrisse beinhalten Sonderwünsche. Die Grundrisszeichnungen haben keinen Größenbezug zueinander.
Die Einrichtungsgegenstände und Bodenbeläge (außer Bodenbeläge in Bad und WC) sind nicht in unseren Leistungen enthalten und müssen, wenn gewünscht, extra bestellt werden.
Änderungen bleiben vorbehalten.
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PROVISION Bei Erwerb der im Exposé beworbenen Immobilie ist vom Käufer die Käuferprovision auf den Grundstückspreis zu zahlen. Die Höhe der Provision richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis des Grundstücks. Das im Exposé beworbene Objekt wird Ihnen durch WINDISCH IMMOBILIEN vermittelt.
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Adresse der Immobilie
82256 Fürstenfeldbruck
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Claudia
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Industriestr. 31
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