- Novelan Luft-Wasser-Wärmepumpe als Wärmeerzeuger - Ganzflächige Fußbodenheizung in allen Bereichen - Eigene 10-kV-Trafostation ? Optimal für energieintensive Nutzungen - Energiesparende Bodenplatte - Durchgängige LED-Beleuchtung - Rauch- und Wärmeabzugsanlage - Internetanschluss bis 100 Mbit/s möglich - 2 Umkleiden/2 Duschen und 4 WCs im Bürokomplex - 4 Räume (Büros)
Beschreibung
Die angebotene Gewerbeimmobilie überzeugt durch ihre moderne, energieeffiziente Bauweise sowie eine hochwertige technische Ausstattung. Das Objekt eignet sich hervorragend für Produktions-, Lager-, Logistik- oder technologieorientierte Gewerbebetriebe mit integriertem Verwaltungsbereich. Durch die Kombination aus großzügiger Hallenfläche, funktionalen Büro- und Sozialräumen sowie einer leistungsfähigen Energieversorgung bietet die Immobilie optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen. Halle - Fläche ca. 835 m² - 2 Sektionaltore (Vorder- und Rückseite) - alle Fenster in der Halle sind mit Jalousien ausgestattet Bürokomplex über zwei Etagen In der unteren Etage befinden sich zwei Umkleiden mit Dusche, Herren-WC, Damen-WC und ein Raum. Die obere Etage verfügt über drei Büroräume und jeweils ein Herren- und Damen-WC. Technische Ausstattung & Energie - Novelan Luft-Wasser-Wärmepumpe als Wärmeerzeuger - Ganzflächige Fußbodenheizung in allen Bereichen - Eigene 10-kV-Trafostation ? Optimal für energieintensive Nutzungen - Energiesparende Bodenplatte - Durchgängige LED-Beleuchtung Nachhaltiges Gesamtkonzept mit niedrigen Betriebskosten
Lage
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in attraktiver und verkehrsgünstiger Lage in Gevelsberg, am Standort Am Westbahnhof 4a. Der Standort zeichnet sich durch seine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz aus und ist sowohl für den Individualverkehr als auch für Liefer- und Logistikverkehre hervorragend geeignet. Die Nähe zum Bahnhof sowie zu gewerblich geprägter Infrastruktur sorgt für eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Das Umfeld ist durch weitere Gewerbebetriebe geprägt und bietet ideale Voraussetzungen für unternehmerische Aktivitäten.
Sonstiges
Entfernungen / Ausblick: 3.8 km bis zur Autobahn
Adresse der Immobilie
58285 Gevelsberg
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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