- 2, 5 Zimmer - Obergeschoss - Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus - Ruhige Nachbarschaft - Umfassende Sanierung 2018 - Modernes Bad mit Badewanne - Fliesen im Wohnzimmer, Flur und Küchenbereich - Parkettboden im Schlafzimmer und Arbeitszimmer - Fußbodenheizung - Fein verputzte Wände - Offene Küche - Einbauküche (Übernahme möglich) - Schlafzimmer mit Gartenblick - Arbeitszimmer mit Gartenblick - Großer Balkon mit Abendsonne - Markise vorhanden - Moderne Elektrik
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine attraktive 2, 5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Düsseldorf-Unterbach. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Nachbarschaft. Die Wohnung wurde 2018 umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Das Wohnzimmer, der Flur sowie der Küchenbereich sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, während Schlafzimmer und Arbeitszimmer über einen Parkettboden verfügen. Eine Fußbodenheizung sorgt in der Wohnung für angenehmen Wohnkomfort. Die Wände sind fein verputzt, was der Wohnung ein modernes und hochwertiges Erscheinungsbild verleiht. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Sowohl Schlafzimmer als auch Arbeitszimmer bieten einen schönen Blick in den Garten, was für eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon mit Abendsonne, der viel Platz zum Entspannen bietet. Eine Markise ist vorhanden. Auch technisch befindet sich die Wohnung auf einem zeitgemäßen Stand - Elektrik und Ausstattung wurden im Zuge der Sanierung erneuert. Die Wohnung verfügt über eine offene Küche. Die vorhandene Einbauküche (2018 eingebaut) kann vom aktuellen Eigentümer übernommen werden. Zur Ausstattung gehören: - Backofen - Kühlschrank - Spülmaschine - Dunstabzugshaube
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Düsseldorf-Unterbach, einer besonders attraktiven Wohnlage im Süden der Stadt. Der Stadtteil verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt und zählt zu den gefragten Wohngebieten für Menschen, die sowohl Natur als auch Stadtnähe schätzen. Ein besonderes Highlight ist der nahegelegene Unterbacher See, der in etwa 5 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Der See gehört zu den beliebtesten Naherholungsgebieten der Region und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Joggen, Radfahren, Segeln oder Baden. Rund um den See befinden sich zudem Restaurants, Cafés und Strandbereiche. Trotz der naturnahen Umgebung ist die Düsseldorfer Innenstadt schnell erreichbar. Das Stadtzentrum von Düsseldorf ist etwa 15 Minuten mit dem Auto entfernt. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Autobahnen Autobahn A46 sowie Autobahn A3 gelangt man schnell in die Innenstadt sowie in die umliegenden Städte der Region. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut. Busverbindungen führen in kurzer Zeit zu den nächstgelegenen S-Bahnhöfen sowie direkt in die Düsseldorfer Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.
Sonstiges
Entfernungen / Ausblick: 0.1 km bis zum Bus
Adresse der Immobilie
Dellestraße 22a
40627 Düsseldorf
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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