Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von 97, 0 Quadratmetern und eignet sich ideal für das Wohnen. Die Wohnung verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine Familie oder ein großes Haushaltsmitglied bieten. Ein praktisches Badezimmer komplettiert die Ausstattung dieser Wohnung, die durch ihre großzügige Raumgestaltung und die exponierte Lage im Dachgeschoss eine besondere Atmosphäre bietet. Ferner bieten wir einen kleinen Garten und eine ca. 20 qm große Blockhütte (gegen Aufpreis von 50, 00 EUR) Zwei Zimmer in der obersten Etage sind sogenannte Funktionszimmer - (Abstellmöglichkeiten, Büro, Hobbyraum oder Spielzimmer)
Die Kaltmiete beträgt monatlich 850, 00 EUR Betriebskosten 100, 00 EUR Falls die Blockhütte gewünscht ist, kämen noch 50, 00 EUR dazu. Die einmalige Kaution beträgt 2.550, 00 EUR ist fällig und zahlbar bei Abschluss des Mietvertrags.
Hinweis: Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie unser Webexposé mit unserem Mieterfragebogen inkl. Datenschutzerklärung. Bei Interesse an einer Besichtigung schicken Sie uns bitte diese Unterlagen ausgefüllt per Mail oder WhatsApp (0176/39030839) vorher zurück. Sie können diese Unterlagen selbstverständlich auch zur Besichtigung mitbringen.
Energieausweis: Durch die aktuelle Sanierung wird zurzeit ein neuer Energieausweis angefertigt. Sobalt dieser vorliegt wir der Energiewert umgehend veröffentlicht.
Beschreibung
Diese exklusive Dachgeschosswohnung auf zwei Etagen in Westoverledingen, Stadtteil Flachsmeer, bietet eine großzügige Wohnfläche von 97, 0 Quadratmetern und ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf viel Platz legen. Die Wohnung verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer, die genügend Raum für eine großzügige Einrichtung bieten. Ein modernes Badezimmer komplettiert das Angebot und sorgt für einen hohen Komfort. Die Wohnung ist für den Verwendungszweck Wohnen konzipiert und bietet somit alles, was man für ein komfortables Zuhause benötigt. Durch die Lage im Dachgeschoss genießt man vielleicht sogar einen wunderschönen Ausblick auf die Umgebung, was diese Immobilie zu einem echten Highlight macht.
Lage
Flachsmeer, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Westoverledingen in Ostfriesland, bietet eine wunderschöne Umgebung für unser exklusives Wohnobjekt. Die Dachgeschosswohnung befindet sich ungefähr 1, 6 km südwestlich vom Stadtzentrum von Flachsmeer und bietet somit eine gute Balance zwischen Ruhe und Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen der Stadt.
In der Nähe der Immobilie finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter drei Supermärkte, drei Bäckereien, zwei Drogeriemärkte und einen Baumarkt. Für die Bildung Ihrer Kinder stehen eine Grundschule und zwei Kindergärten in der Nähe zur Verfügung. Wenn es um die Gesundheit geht, können Sie sich auf eine Allgemeinmedizin, einen Zahnarzt und drei Apotheken in näherer Umgebung verlassen.
Die Freizeitgestaltung wird in Flachsmeer groß geschrieben. Ein Restaurant und ein Schnellrestaurant sind nur wenige Gehminuten entfernt, während eine Kneipe und eine Bar in näherer Umgebung für das Nachtleben sorgen. Für Kultur- und Freizeitaktivitäten stehen ein Aktivpark, ein Freizeitpark und ein Kino zur Verfügung. Sportbegeisterte werden sich über drei Sportzentren in der Nähe freuen. Zum Entspannen können Sie einen der drei Parks in näherer Umgebung aufsuchen.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. Eine Bushaltestelle ist rund 1, 0 km entfernt und mit dem Fahrrad leicht erreichbar, während die Zugstation ungefähr 6, 8 km entfernt ist. Mit dem Auto können Sie die Autobahnauffahrt in rund 11, 6 km erreichen. Alles in allem bietet unsere Dachgeschosswohnung in Flachsmeer eine ideale Kombination aus Wohnen, Erholung und Infrastruktur.
Sonstiges
Rechtliche Angaben A.F.P. Immobilien Gruppe Viol Inhaber: Dieter Viol Tel: 04955 - 92 69 800 Mobil: 0176 - 390 308 39 Berufsaufsichtsbehörde: Industrie-u. Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg in Ringstr. 4 - 26721 Emden Genehmigung des Maklergewerbes: Erlaubnis zur Durchführung des Maklergewerbes nach § 34c GewO erteilt durch den Landkreis Leer, Bergmannstr. 38, 26789 Leer. Steuernummer: 60/145/00468 Ust-Id.: DE 324 427 047 Mail: buero@afp.immo Web: www.afpimmobilien.de Jede/r Lizenzmakler/In arbeitet rechtlich eigenständig. Jede/r Maklerassistent/In und jede/r Immobilienberater/In arbeiten im Auftrag von A.F.P. Immobilien Gruppe Viol. Innerhalb der A.F.P. Immobilien Gruppe Viol firmieren die A.F.P. Immobilien Viol, A.F.P. Immobilienservice Viol, A.F.P. - Hausverwaltung, A.F.P. - Hauswartservice. Rechtlich eigenständige Lizenzmakler innerhalb der Gruppe sind: Rindsland Immobilien, Lengert Immobilien, Janicka Immobilien, Groenewold Immobilien und ELOZ Immobilien An-u. Verkauf eGbR und wikopendienhuus.de als Marke der A.F.P. Immobilien Gruppe
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Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Für Inhalte und Informationen Dritter übernimmt A.F.P. Immobilien Gruppe Viol keine Haftung. Insbesondere schließt A.F.P. Immobilien Gruppe Viol jegliche Haftung aus, die sich aus fehlerhaften Angaben in Folge von automatischen Angebots-Datenimporten ergeben.
26810 Westoverledingen / Flachsmeer
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
A.F.P. Immobilien Gruppe Viol
Herr
Dieter
Viol
Großwolder Str. 132
26810
Westoverledingen
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