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MONTEURUNTERKUNFT MIT 4.068 M² GRUNDSTÜCK

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Wüstenrot 71543

Name: MONTEURUNTERKUNFT MIT 4.068 M² GRUNDSTÜCK in Wüstenrot - 300765 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 25407002
Price: 498000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 300765 (oid: 25407002)

498.000 EUR

Kaufpreis

12

Zimmeranzahl

317,00 m²

Wohnfläche ca.

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Foto - MONTEURUNTERKUNFT MIT 4.068 M² GRUNDSTÜCK

Foto - 12 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Wüstenrot

Foto - 12 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Wüstenrot

Foto - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 317,00 m² in Wüstenrot zum Kaufen

Alle Daten auf einen Blick

Language

Kosten
Kaufpreis:	498.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Provision für Käufer:	4.76 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	12
Terrassenanzahl:	1
Grundstücksgröße:	ca. 4.068,00 m²
Gesamtgröße:	ca. 529,00 m²
Wohnfläche:	ca. 317,00 m²
Nutzfläche:	ca. 212,00 m²
Baujahr:	1900
Etagen:	3
Garage / Stellplatz:	vorhanden
Energieausweis:	Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:	E
Endenergiebedarf:	149.71 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Heizungssystem:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Gas
Stand vom:	11.03.2026
Merkmale:	- Keller
Beschreibung
Dieses vielseitig nutzbare Objekt befindet sich in ruhiger Lage von Wüstenrot-Neuhütten und bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 4.068 m² zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude verfügt über insgesamt 12 Zimmer auf drei Etagen mit ca. 317 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für die Vermietung an Monteure oder Mitarbeiter. Besonders attraktiv ist die bereits genehmigte Nutzungsänderung zur Monteurunterkunft, wodurch sich interessante Vermietungs- und Renditemöglichkeiten ergeben. Bei entsprechender Nutzung sind monatliche Mieteinnahmen von ca. 5.500 kalt realisierbar, was das Objekt besonders für Investoren interessant macht. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - genehmigte Nutzungsänderung zur Monteurunterkunft ideal für Betreiber oder Investoren - großzügiges Grundstück mit ca. 4.068 m² viel Platz und Nutzungsmöglichkeiten - 12 Zimmer attraktives Potenzial für Vermietung an Monteure - ca. 317 m² Wohnfläche auf drei Etagen vielseitige Raumaufteilung - Heizungsanlage im Jahr 2020 erneuert wichtige Modernisierung - ruhige Lage mit guter Erreichbarkeit Richtung Heilbronn - interessantes Investment mit Entwicklungspotenzial - Waschbecken in jedem Zimmer sowie 4 Duschen/WC - großzügige Nutz- und Gemeinschaftsflächen - gute Erreichbarkeit der Städte Heilbronn, Schwäbisch Hall und Öhringen - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation
Adresse der Immobilie
71543 Wüstenrot Bundesland: Baden-Württemberg Land: Deutschland

Anbieter

BETTERHOMES Vertriebs GmbH

Herr Patrick Herrmann

www.betterhomes.de

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Gewerblicher Anbieter

★★★★★

4.6 von 5 Sternen (451 Bewertungen)

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

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Flughafenstraße 59
70629 Stuttgart

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