Modernisiertes Reiheneckhaus mit Kamin – gepflegt, charmant und mit Potenzial
Dieses charmante Reiheneckhaus aus dem Jahr 1969 verbindet soliden Wohncharakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Seit 2004 wurde die Immobilie mit viel Sorgfalt modernisiert und kontinuierlich gepflegt – heute präsentiert sie sich in einem sehr ordentlichen und einladenden Zustand.
Auf rund 102 m² Wohnfläche bietet das Haus ein harmonisches Wohnambiente. Moderner Vinylboden in Holzoptik sowie hochwertiger Granitboden im Unter- und Obergeschoss schaffen eine stilvolle und langlebige Basis. Glatt verputzte, weiße Wände und ein überarbeitetes Treppenhaus sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Der Kamin (2005) bildet das Herzstück des Wohnbereichs und sorgt besonders an kühleren Tagen für eine gemütliche Wohnstimmung. Zweifach verglaste Holzfenster (1992) unterstützen ein angenehmes Raumklima und unterstreichen den soliden Baustil des Hauses.
Auch außen zeigt sich die Immobilie zeitgemäß: Dach, Fassade und Haustür wurden 2023 erneuert, wodurch das Haus ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild erhält.
Die Einbauküche aus dem Jahr 2019 ist modern und funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Das Badezimmer entspricht einem älteren Standard, bietet jedoch die Möglichkeit, eigene Ideen und individuelle Gestaltung umzusetzen.
Das ca. 120 m² große Grundstück rundet das Angebot ab und bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien.
Ein solides Zuhause mit Charakter, guter Substanz und Raum für persönliche Gestaltung.
Einziehen, wohlfühlen und Zuhause sein.
Lage
Die Lage der Immobilie in Asperg ist einfach hervorragend. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe einer kleinen Stadt und die Nähe zu den Annehmlichkeiten einer Großstadt.
Asperg, eine charmante Stadt im Landkreis Ludwigsburg, liegt verkehrsgünstig nahe der Autobahn A81, was eine schnelle Anbindung an Stuttgart und Ludwigsburg ermöglicht. Die S-Bahn-Station Asperg bietet zudem eine direkte Verbindung ins Herz von Stuttgart, ideal für Berufspendler.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Eberhardstraße selbst ist eine ruhige Wohnstraße, die dennoch fußläufig zu allen wichtigen Einrichtungen ist. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls leicht erreichbar, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Grünflächen und Parks, perfekt für Spaziergänge, Joggingrunden oder einfach zum Entspannen. Die Natur ist nie weit entfernt, und doch sind Sie nur einen Katzensprung von der urbanen Infrastruktur entfernt.
Asperg zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität aus. Die Gemeinde ist bekannt für ihre Sicherheit, Sauberkeit und das freundliche Miteinander der Bewohner. Hier zu wohnen bedeutet, Teil einer Gemeinschaft zu sein, die Wert auf ein harmonisches Zusammenleben legt.
Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3, 56 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.
Entfernungen / Ausblick: 38.94 km bis zum Flughafen
Adresse der Immobilie
71679 Asperg
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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