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Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick auf den Fürstenplatz - Westend inkl. TG-Stellplatz

Etagenwohnung in Berlin, Westend 14052

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 4281    (oid: 25403996)
269.000 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
55,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick auf den Fürstenplatz - Westend inkl. TG-Stellplatz
Blick vom Fürstenplatz - 2 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Berlin
Küche mit großem Fenster zum Balkon - 2 Zimmer Etagenwohnung in Berlin
Balkon - Etagenwohnung mit 55,00 m² in Berlin zum Kaufen
Schlafzimmer -
Bad -
Wohnen -
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Kosten
Kaufpreis: 269.000 EUR
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:1
Balkonanzahl:1
Etagen:3
Wohnfläche:ca. 55,00 m²
Baujahr:1972
Frei ab:sofort
Etage:2
Garage / Stellplatz:Tiefgarage
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Energieverbrauchkennwert:132.00 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1972
EPass gültig bis:22.04.2035
EPass Austellungsdatum:23.04.2025
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Stand vom:08.03.2026
Merkmale: - Keller
Ausstattung
Standard
Beschreibung
Westend gilt als eine der besten und ruhigen Lagen in Berlin Charlottenburg. 1972 wurde das Gebäude auf der Ecke Bayernallee und Länderallee am Fürstenplatz errichtet. Die Architektur entspricht dem Zeitgeist und hat eine klare Formensprache. Im Treppenhaus ohne Aufzug sind die Wohnungen auf unterschiedlichen Levels zu erreichen.

Diese bezugsfreie Wohnung in der 2. Etage bietet ein helles und funktionales Layout. Die Wohnung besticht durch ein großzügiges offenes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und weitem Blick über den Fürstenplatz sowie ein separates Schlafzimmer. Die Küche ist möbliert mit einer Spüle und einem Elektroherd und hat eine große Fensterfront zum Balkon, mit der Wirkung, dass Küche und Balkon fast eins sind.

Die großen Fenster finden sich im Wohnzimmer und Schlafzimmer wieder und bieten so eine optimale Belichtung.
In den Wohnräumen ist heller Laminatboden verlegt, während die Küche über einen PVC-Boden verfügt.
Das Bad ist bauzeitlich mit grauen Fliesen versehen; es ist innenliegend und hat eine Badewanne.

Die Wohnung ist unmöbliert und unrenoviert. Sie war in den vergangenen Jahren vermietet und befindet sich in einem einzugsbereiten aber einfachen Zustand.

Zur Wohnung gehört ein PKW-Tiefgaragenstellplatz und ein Kelleraum. Das Wohngeld beträgt ca 365 EUR inkl. Heizung und warmen Wasser.
Lage
Westend ist der westlichste Ortsteil im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Ursprünglich als reine Villenkolonie geplant und nach dem vornehmen Londoner Stadtteil benannt, haben einige Teile von Westend heute ein städtisches Ambiente.

Zentrum und Einkaufsmeile von Westend ist die Reichsstraße zwischen Theodor-Heuss-Platz und Steubenplatz. Städtebaulich markant sind in Westend die vielen unterschiedlich strukturierten Plätze: wie z.B. der direkt vor dem Haus liegende Fürstenplatz.

Die Wohnung befindet sich in einem städtischen Umfeld mit direktem Blick auf den Platz. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich eine gewerbliche Einheit (Restaurant). Parkmöglichkeiten sind ausreichend an der Straße vorhanden.
Adresse der Immobilie
14052  Berlin / Westend
Bundesland: Berlin
Land: Deutschland
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