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Provisionsfrei* Moderne 5‑Zimmer‑Maisonette in Gostenhof - provisionsfrei

Maisonettenwohnung in Nürnberg 90429

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 135206-[26679]    (oid: 25398983)
380.000 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
124,00 m²
Wohnfläche ca.
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Wohnzimmer 2 - Provisionsfrei* Moderne 5‑Zimmer‑Maisonette in Gostenhof - provisionsfreizoom
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  • Wohnzimmer 2 - Provisionsfrei* Moderne 5‑Zimmer‑Maisonette in Gostenhof - provisionsfrei
  • Außenansicht - 5 Zimmer Maisonettenwohnung zum Kaufen in Nürnberg
  • Wohnzimmer 1 - 5 Zimmer Maisonettenwohnung in Nürnberg
  • Bad 1 - Maisonettenwohnung mit 124,00 m² in Nürnberg zum Kaufen
  • Küche -
  • Schlafzimmer 1 -
  • Wohnzimmer 1 - Aufgang -
  • Bad 2 -
  • Wohnzimmer 2 -
  • Schlafzimmer 2 -
  • Wintergarten -
  • Grundriss 4. OG -
  • Grundriss 5.OG -
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Kosten
Kaufpreis: 380.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Betriebskosten:450 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Fenster
Wohnfläche:ca. 124,00 m²
Baujahr:1920
Frei ab:sofort
Etage:4
Letzte Modernisierung:2025
Stand vom:08.03.2026
Merkmale: - Abstellraum
- Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche
2 Bäder
Keller
Klimaanlage im Obergeschoss
Beschreibung
Die großzügige Maisonettewohnung in der Nützelstraße 9 bietet auf rund 124 m² Wohnfläche ein modernes, gut durchdachtes Zuhause auf zwei Ebenen - ideal für Paare, Familien oder alle, die Wert auf Raum und Wohnqualität legen.
Die Wohnung befindet sich im 4. und 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Insgesamt 5 Zimmer schaffen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Schlafzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum - hier ist Flexibilität garantiert.
Ein besonderes Highlight ist der helle Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Wohngefühl bietet. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen einen offenen, freundlichen Eindruck.
Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum sowie kurze Wege beim täglichen Kochen. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag und ermöglichen ein entspanntes Morgenprogramm - ob für mehrere Personen oder Gäste.
Für zusätzlichen Stauraum stehen ein privater Kellerraum sowie ein separater Abstellbereich innerhalb der Wohnung zur Verfügung.
Insgesamt präsentiert sich diese Maisonette als gepflegte, helle und vielseitig nutzbare Wohnlösung im Herzen der Stadt - mit viel Potenzial für individuelle Gestaltung.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Nürnberg-Gostenhof, einem lebendigen Viertel mit urbanem Flair und hervorragender Infrastruktur. Gostenhof gehört zum Bezirk Mitte und ist ein zentral gelegener Stadtteil westlich der Altstadt. ÖPNV - U-Bahn fußläufig erreichbar:
Nur wenige Minuten entfernt befindet sich die U-Bahn-Station Bärenschanze (U1), die direkte und schnelle Verbindungen in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und nach Fürth bietet.
Erholung im Pegnitzgrund:
Der beliebte Pegnitzgrund - das langgestreckte Naherholungsgebiet entlang der Pegnitz - bietet vielfältige Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen, Picknicken und Entspannen. Er ist vom Stadtteil Gostenhof aus sehr gut erreichbar und gehört zu den meistfrequentierten Grünbereichen der Stadt.
Stadtteilcharakter:
Gostenhof ist bekannt für seine Mischung aus historischem Altbaubestand, kreativer Szene, kultureller Vielfalt und lebendigen Nachbarschaften. Lokale Geschäfte, Cafés, Restaurants und soziale Einrichtungen prägen das Straßenbild und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Adresse der Immobilie
90429  Nürnberg
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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