Verbrauchsausweis 85, 3 kWh/(m²a)C. Ölzentralheizung (2000). Jährlich 1.700 l Ölverbrauch. Bezug: nach Absprache Neubessingen ist der nördlichste Ortsteil der Stadt Arnstein im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart, 8 Kilometer nördlich von Arnstein gelegen, an der Kreisstraße MSP 2, 18 km von Schweinfurt. Es ist der kleinste Stadtteil der Stadt Arnstein. Arnstein verfügt über alle Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Hauptschule, Realschule, Freizeitmöglichkeiten u.a. Kindergarten Gauaschach. Die Wohnfläche beinhaltet Wohnfläche sowie wohnflächenähnliche Flächen. Für die Vermittlung fallen für Verkäufer und Käufer jeweils 2, 38 % incl. MwSt an. Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.Sacher-immobilien.de
Erdgeschoss: Wohnzimmer (Kork-Parkett), Eßzimmer (Kork-Parkett) zusätzlich Speck-Ofen (2018), Küche incl. Einrichtung (Laminat), Bad mit Wanne incl. Duschvorrichtung und WC (Fliesen), Abstellraum, weiterer Abstellraum mit WC-Anschlüssen, Flur, Garten in Ortsrandlage. Dachgeschoss 2015 ausgebaut: Galerie mit offenem Bürobereich (Vinyl-Laminat), Schlafzimmer mit abgeteilter Ankleide (Vinyl-Laminat), sehr hochwertiges Bad mit großer Badewanne, separater Dusche und Sauna, Balkon. Untergeschoss: separat zugänglich, Flur (Kork, darunter Fliesen), Gästezimmer (vorher Waschküche, PVC/Fliesen), Kinderzimmer (Kork, darunter Fliesen), großer Kellerraum (Fliesen), Heizraum Buderus-Heizung Logano 115, 2x 1.000 l doppelwandige Öltanks, 160-l-Warmwasserspeicher. 2008-2010 renoviert. 2015 Erneuerung Küche, komplettes EG, Wasser- und Heizleitungen erneuert. Dach gedämmt Fußböden erneuert. UG Wände und Decken erneuert. Fenster OG erneuert, Galeriefenster weißes Kunststoffenster 2020 Glasfaseranschluss. Neue Kläranlage, 6.000 l Wasserzisterne - Nutzung für Garten. 2022 neue Kunststoff-Isolierfenster innen weiß, außen braun. 2022 Enthärtungsanlage. Garten komplett erneuert. Außenschwimmbad könnte für 5.000 EUR dazuerworben werden. Doppelgarage mit elektrischen Hörmanntoren, Stellplatz, 2 Schuppen für Geräte/Fahrräder.
Lage
Ländlich
Sonstiges
HANSE-Fertighaus ROMANTIKA. Sehr gute, hochwertige Ausstattung. Kfz- Fenster- Maler- Baggerbetriebe am Ort. Angestellte Handwerker aus Sanitär- Schreiner- Dachdecker- und Landschaftsgärten am Ort. Bäcker kommt 3x die Woche. Neubessingen ist ein Gemeindeteil der Stadt Arnstein im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart in Bayern. Arnstein liegt an der Wern, welche das Maindreieck durchschneidet und ungefähr 20 Kilometer von Schweinfurt und 25 Kilometer von Würzburg entfernt. Die südlichen Teile des Gemeindegebietes liegen bereits im Gramschatzer Wald. Arnstein besitzt eine sehr zentrale geografische Lage. Die Stadt liegt 9 Kilometer westlich vom Autobahnkreuz Schweinfurt/Werneck (via B 26a).
Anzahl der Wohneinheiten: 1
Adresse der Immobilie
97450 Arnstein / Arnstein
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Karin Sacher Immobilien
Frau
Karin
Sacher
Gartenstrasse 3
97534
Waigolshausen
Sie befinden sich hier: Romantisches Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung in ruhiger Randlage von 97450 Arnstein-Neubessingen (ID 10040) in Arnstein - 10040 | 1A-Immobilienmarkt.de
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