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Wohnraum investieren - Zukunft sichern

Maisonettenwohnung in Gotha, Seebachstraße 99867

Name: Wohnraum investieren - Zukunft sichern in Gotha Seebachstraße - 502112 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 25385829
Price: 65000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 502112 (oid: 25385829)

65.000 EUR

Kaufpreis

2

Zimmeranzahl

50,66 m²

Wohnfläche ca.

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Hausansicht - Wohnraum investieren - Zukunft sichern

Grundriss - 2 Zimmer Maisonettenwohnung zum Kaufen in Gotha

Flur unten - 2 Zimmer Maisonettenwohnung in Gotha

Schlafzimmer - Maisonettenwohnung mit 50,66 m² in Gotha zum Kaufen

Alle Daten auf einen Blick

Language

Kosten
Kaufpreis:	65.000 EUR
Provision für Käufer:	3,57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	2
Anzahl Schlafzimmer:	1
Wohnfläche:	ca. 50,66 m²
Baujahr:	1921
Energieausweis:	Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:	C
Energieverbrauchkennwert:	82,3 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:	1921
EPass gültig bis:	09.04.2027
EPass Austellungsdatum:	10.04.2017
EPass Gebäudeart:	Wohngebäude
Letzte Modernisierung:	1995
Heizungssystem:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Gas
Stand vom:	07.03.2026
Merkmale:	- Keller - zur Zeit vermietet
Ausstattung
Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 3. Obergeschoss und das Dachgeschoss und ist über eine platzsparende Wendeltreppe innerhalb der Wohnung miteinander verbunden. Im unteren Bereich befinden sich das Schlafzimmer sowie das Badezimmer, wodurch eine angenehme Trennung vom Wohnbereich entsteht. Das Dachgeschoss beherbergt die Küche sowie das Wohnzimmer und bildet den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung. Durch die Lage im oberen Geschoss entsteht eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre mit individuellem Charakter. Die Immobilie ist nicht barrierefrei. Insgesamt vermittelt die Ausstattung einen zeitgemäßen und gepflegten Eindruck und bietet Kapitalanlegern eine solide Grundlage.
Beschreibung
Zwei Zimmer auf zwei Etagen Diese attraktive Maisonette-Eigentumswohnung überzeugt durch ihren besonderen Grundriss und eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich auf zwei Ebenen. Das Haus stammt aus dem frühen 20. Jahrhundert. Im Jahr 1995 wurde das Gebäude um ein 4. Obergeschoss erweitert. Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 3. und 4. Obergeschoss. In den Herbst- und Wintermonaten eröffnet sich von hier ein traumhafter Blick auf das majestätische Schloss Friedenstein.
Lage
Die Wohnung befindet sich in guter, gewachsener Wohnlage in Gotha. Die Stadt überzeugt durch ihre historische Bedeutung, eine sehr gute Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die charmante Innenstadt mit ihren kulturellen Angeboten, Restaurants und Cafés trägt zusätzlich zur Attraktivität des Standortes bei. Durch die Nähe zur Autobahn A4 sowie den gut angebundenen Bahnhof ist auch die regionale und überregionale Erreichbarkeit ausgezeichnet. Städte wie Erfurt, Eisenach oder Weimar sind bequem erreichbar.
Sonstiges
Baujahr: 1921 Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 82, 3 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Heizungsart: Zentralheizung Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 400 EUR. Damit eignet sie sich hervorragend als Kapitalanlage mit solider Einnahmesituation.
Adresse der Immobilie
99867 Gotha / Seebachstraße Bundesland: Thüringen Land: Deutschland

Anbieter

HONNEF Immobilien

Frau Mandy Brendel

www.honnef-immobilien.de

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Gewerblicher Anbieter

★★★★★

3.9 von 5 Sternen (52 Bewertungen)

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03623200956

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3.7 von 5 Sternen (16 Bewertungen)

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