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HISTORISCH NATURIDYLLE AM RATZEBURGER SEE

Villa in Utecht 19217

Name: HISTORISCH NATURIDYLLE AM RATZEBURGER SEE in Utecht - 300686 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 25382399
Price: 1900000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 300686 (oid: 25382399)

1.900.000 EUR

Kaufpreis

8

Zimmeranzahl

360,00 m²

Wohnfläche ca.

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Foto - HISTORISCH NATURIDYLLE AM RATZEBURGER SEE

Foto - 8 Zimmer Villa zum Kaufen in Utecht

Foto - Villa mit 360,00 m² in Utecht zum Kaufen

Alle Daten auf einen Blick

Language

Kosten
Kaufpreis:	1.900.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Provision für Käufer:	3.57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	8
Grundstücksgröße:	ca. 2.877,00 m²
Wohnfläche:	ca. 360,00 m²
Baujahr:	1567
Energieausweis:	Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:	D
Endenergieverbrauch:	111 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Befeuerungsart:	Gas
Stand vom:	08.03.2026
Beschreibung
Mitten im Biosphärenreservat Schaalsee, nur wenige Minuten vom Ratzeburger See, liegt diese außergewöhnliche historische Villa aus dem Jahr 1567. Das Anwesen vereint jahrhundertealte Baugeschichte, großzügige Wohnflächen und ein beeindruckendes Naturgrundstück von rund 2.877 m². Die ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr, ein eigener Teich sowie alter Obstbestand schaffen eine Atmosphäre, die heute nur noch selten zu finden ist. Gleichzeitig erreichen Sie Lübeck in etwa 15 Minuten und Hamburg in rund 45 Minuten eine besondere Kombination aus Natur, Historie und guter Anbindung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - historisches Wohnhaus aus ca. 1567, eines der ältesten Gebäude der Region - großzügige Wohnfläche von ca. 360 m² auf zwei Wohneinheiten - Hauptwohnung mit ca. 240 m², Kamin und aktuell frei verfügbar - zweite Wohneinheit mit ca. 120 m², Kamin und derzeit vermietet - Außenbereich denkmalgeschützt (steuerliche Vorteile möglich) - Schwimmfähiger Teich auf dem Grundstück - Reetdach komplett erneuert (2022) inkl. neuer Dämmung und Dachstuhl - 2 Garagen mit 2 Wallboxen, Fahrradraum sowie Nebengebäude - Obstgarten mit Apfel-, Kirsch-, Quitten- und Pfirsichbäumen - eigener Brunnen mit Bestandsschutz - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation
Adresse der Immobilie
19217 Utecht Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern Land: Deutschland

Anbieter

BETTERHOMES Vertriebs GmbH

Herr Patrick Herrmann

www.betterhomes.de

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Gewerblicher Anbieter

★★★★★

4.6 von 5 Sternen (451 Bewertungen)

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Anbieter

BETTERHOMES Vertriebs GmbH
Herr Patrick Herrmann
Flughafenstraße 59
70629 Stuttgart

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