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Familiendomizil mit großem Garten in ruhiger Ortsrandlage

Einfamilienhaus in Neunburg vorm Wald / Kleinwinklarn, Kleinwinklarn 92431

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 26201021    (oid: 25381117)
284.000 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
111,10 m²
Wohnfläche ca.
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  • Foto - Familiendomizil mit großem Garten in ruhiger Ortsrandlage
  • Foto - 4 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Neunburg vorm Wald / Kleinwinklarn
  • Aussenansicht(1) - 4 Zimmer Einfamilienhaus in Neunburg vorm Wald / Kleinwinklarn
  • Aussenansicht(19) - Einfamilienhaus mit 111,10 m² in Neunburg vorm Wald / Kleinwinklarn zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 284.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 1.220,00 m²
Gesamtgröße:ca. 139,89 m²
Wohnfläche:ca. 111,10 m²
Nutzfläche:ca. 28,79 m²
Baujahr:2001
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Endenergiebedarf:161.10 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2001
EPass gültig bis:04.06.2035
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:10.03.2026
Merkmale: - Keller
- Gäste WC
Ausstattung
- Garage
- Terrasse
- ruhige Lage
- großzügige Gartenfläche
- im oberen Bereich umzäuntes Gartengrundstück
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus, das im Jahr 2001 erbaut worden ist. Die Immobilie präsentiert sich mit einer Wohnfläche von ca. 111 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.220 m². Diese Kombination bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und die Realisierung persönlicher Wohnträume.

Das Haus umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Damit eignet sich die Immobilie hervorragend für Familien, Paare oder alle, die ein geräumiges Zuhause mit flexiblem Nutzungspotenzial suchen.

Ein besonderes Highlight stellt der großzügige Garten dar. Die weitläufige Gartenfläche lädt nicht nur zum Verweilen im Freien, sondern auch zu ausgedehnten Freizeitaktivitäten ein. Im oberen Bereich des Gartens sorgt ein Zaun für zusätzliche Sicherheit und Privatsphäre. Dadurch bieten sich auch optimale Voraussetzungen für Kinder, Haustiere oder gärtnerische Ambitionen.

Die Garage bietet einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten und Stauraum. Damit werden Alltag und Organisation erheblich erleichtert.

Die großzügige Grundstücksgröße eröffnet darüber hinaus weitere Nutzungsmöglichkeiten. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und das Grundstück nach Ihren persönlichen Vorstellungen nutzen.

Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, seine harmonische Einbettung in eine ruhige Wohnumgebung und die großzügige Gartenfläche. Wer ein Zuhause mit ausreichend Platz zum Leben, Entspannen und Gestalten sucht, findet hier eine Immobilie mit Substanz und vielseitigem Potenzial.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Lage
Kleinwinklarn liegt circa 5 Minuten entfernt von Neunburg v.W..

Mitten im Oberpfälzer Seenland präsentiert sich die charmante Kleinstadt Neunburg vorm Wald mit seiner malerischen, historischen Altstadt. Rund um Neunburg vorm Wald und den umliegenden Gemeinden erstreckt sich ein ausgedehntes Wanderwegenetz. Die regionalen und überregionalen Wander- und Radwege führen durch die traumhafte Natur.

Es finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in Neunburg v.W.. Apotheken, ein Bioladen, Modegeschäfte und ein Intersport sowie ein großes Ärztehaus und mehrere Physiotherapeuten. Zudem gibt es viele Arbeitsplätze im großen Industriegebiet von Neunburg.
Adresse der Immobilie
92431  Neunburg vorm Wald / Kleinwinklarn / Kleinwinklarn
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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